Dr. Bernd Wust
 

Rz. 54

▪

Formerfordernisse des Bauträgervertrags

▪ Beurkundungspflicht gem. § 311b BGB
▪ Bezugsurkunde
▪ Bedeutung der Grundlagenurkunde
▪ Kaufgegenstand und Grundbucheinsicht
▪

Auflassung

▪ Besonderheiten bei Vertragsschluss durch jeweils getrennt beurkundete Angebots- und Annahmeerklärungen
▪

Bauverpflichtung

▪ Anerkannte Regeln der Baukunst
▪ Planänderungen nach Beurkundung des Bauträgervertrags
▪ Sonderwünsche
▪

Kaufpreis

▪ Umsatzsteueränderungen
▪ Nichteinhaltung der Zahlungstermine durch den Käufer
▪ Bauabzugssteuer
▪ Zwangsvollstreckungsunterwerfung
▪ Besitzübertragung, Abnahme
▪

Fertigstellungstermin

▪ Verbindliche Terminfestlegung
▪ Beeinträchtigungen nach Bezugsfertigkeit
▪ Erschließungsanlagen
▪

Sachmängel

▪ Sachmängelhaftung
▪ Möglichkeiten der Haftungsbeschränkung
▪ Beginn und Dauer der Sachmängelhaftung
▪

Kaufpreisfinanzierung

▪ Belastungsvollmacht
▪ Vollmacht
▪ Dienstbarkeiten
▪ Wirksamkeitsklauseln
▪ Verkaufsprospekt
▪ Hinweise/Belehrungen des Notars
▪

Zahlungsplan

▪ Pfandfreigabeversprechen
▪ Besonderheiten der Dritten Verordnung zur Änderung der Makler- und Bauträgerverordnung vom 14.2.1997
▪ Zur Rechtswirksamkeit des Ratenplans
▪ Leistungsverweigerungsrecht des Käufers
▪ Austausch der Sicherungsmöglichkeiten

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