OLG Stuttgart Urteil vom 31.01.2006 - 12 U 90/04

Verfahrensgang

LG Stuttgart (Urteil vom 16.04.2004; Aktenzeichen 19 O 170/01)

Nachgehend

BGH (Urteil vom 12.04.2007; Aktenzeichen VII ZR 50/06)

Tenor

1. Auf die Berufungen der Klägerin und der Beklagten 2 wird das Urteil des LG Stuttgart vom 16.4.2004 - Aktenzeichen 19 O 170/01 - abgeändert und wie folgt neu gefasst:

(1) Die Beklagte 2 wird verurteilt, an die Klägerin zu Händen deren Verwalterin, der H. mbH, vertreten durch den Geschäftsführer A. A., K., B., 1.287.417,36 EUR nebst Zinsen i.H.v. 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit 31.3.2004 zu bezahlen.

(2) Die Beklagte 2 wird weiter verurteilt, hinsichtlich der zu ihren Gunsten in den nachfolgend bezeichneten Wohnungsgrundbüchern noch eingetragenen drei Globalgrundschulden über 3 Millionen DM, 542.000 DM und 8.558.000 DM den Verzicht zu erklären und deren Löschung zu bewilligen und zwar betreffend folgende Wohnungseigentumseinheiten:

a) Wohneinheit 4 (Käufer R.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

b) Wohneinheit 5 (Käufer C.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

c) Wohneinheit 10 (Käufer M.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

d) Wohneinheit 12 (Käufer K./B.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

e) Wohneinheit 13 (Käufer M.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

f) Wohneinheit 14 (Käufer M.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

g) Wohneinheit 21 (Käufer Eheleute W.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

h) Wohneinheit 23 (Käufer Eheleute S.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

i) Wohneinheit 24 (Käufer Eheleute E.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

j) Wohneinheit 26 (Käufer D.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

l) Wohneinheit 33 (Käufer H., jetzt H.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

m) Wohneinheit 35 (Käufer D.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

n) Wohneinheit 38 (Käufer D.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

o) Wohneinheit 41 (Käufer R.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen,

p) Wohneinheit 42 (Käufer Eheleute F.):

Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) des AG, Band, Blatt N, Grundschulden zugunsten der Beklagten zu 2., Grundschulden dort in Abt. III, lfd. Nr. 1 (3.000.000 DM), lfd. Nr. 2 (542.000 DM) und lfd. Nr. 3 (8.558.000 DM) eingetragen.

(3) Die weitergehende Klage wird abgewiesen.

2. Die weitergehenden Berufungen der Klägerin und der Beklagten 2 werden zurückgewiesen.

3. Von den Kosten des Berufungsverfahrens tragen die Klägerin ¼ und die Beklagte 2 ¾.

Von den Kosten der ersten Instanz tr...