Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer (ZertVerwV) / 1.2.5 Balkone

Wird an ein im gemeinschaftlichen Eigentum stehendes Gebäude nachträglich ein Balkon angebaut, der nur von einer Einheit aus betreten werden kann, und fehlt es an einer Zuweisung i. S. v. § 5 Abs. 1 WEG oder besteht an einem Gebäude von vornherein ein Balkon ohne weitere Bestimmungen zum Gebrauch, steht nach h. M. ausnahmsweise nur dem Wohnungseigentümer ein (Allein-)Gebrauchsrecht zu, an dessen Sondereigentum sich der Balkon befindet.^[1]

[1] BayObLG, Beschluss v. 17.9.2003, 2Z BR 179/03, ZMR 2004 S. 132; SWK WEG-R-WEG/Mehle, Gebrauch gemeinschaftlichen Eigentums Rn. 7.