Mangels entgegenstehender Vereinbarungen der Parteien sind die Pflichten des Dauerwohnberechtigten dem § 14 WEG, der die Pflichten des Wohnungseigentümers regelt, zu entnehmen. Danach hat der Dauerwohnberechtigte die Erhaltungspflicht an den dem Dauerwohnrecht unterliegenden Gebäude- und Grundstücksteile und darf nur in solcher Weise davon Gebrauch machen, dass dadurch keinem anderen Eigentümer oder Bewohner ein Nachteil über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus erwächst.
Aufwendungsersatzanspruch
Der Dauerwohnberechtigte hat Aufwendungsersatzansprüche bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag. Hat er z. B. Bodenfliesen verlegen lassen, kann er den Verwendungsersatzanspruch geltend machen oder die Fliesen unter Wiederherstellung des alten Zustands wieder entfernen. Für die Schadensersatzansprüche des Eigentümers wegen Veränderung oder Verschlechterung der Sache gelten die Regeln des BGB, womit Ersatzansprüche nur aus unerlaubter Handlung oder vertragswidrigem Gebrauch hergeleitet werden können.
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