Förderprogramme zur Finanzierung energetischer Maßnahmen / 2.12.3.1 Antragsberechtigung

Antragsberechtigt sind alle Träger von Investitionsmaßnahmen an vermieteten Wohngebäuden.

Vorgaben zur Wohnungsgröße

Bezüglich der Wohnungsgrößen ergeben sich folgende Anforderungen:

Haushaltsgröße	Maximale m2-Zahl	Mindestraumzahl
1-Personenhaushalt	45	1 Zimmer, Küche, Nebenräume
2-Personenhaushalt	60	2 Zimmer, Küche, Nebenräume
3-Personenhaushalt	75	3 Zimmer, Küche, Nebenräume
4-Personenhaushalt	90	4 Zimmer, Küche, Nebenräume

In begründeten Ausnahmefällen ist eine Überschreitung der Wohnfläche von bis zu 5 % der Wohnungsgröße möglich. Bei Haushalten von mehr als 4 Personen erhöht sich die Wohnflächengrenze um weitere 15 m². Diese Überschreitung ist auch möglich, wenn die Wohnung barrierefrei geplant wird. Wohnungen unter 30 m² Wohnfläche werden nicht gefördert.

Weitere Voraussetzungen

Diese Voraussetzungen müssen erfüllt sein:

• Das Vorhaben muss im Saarland vorgenommen werden.
• Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten gilt eine Mietpreis- und Belegungsbindung von mindestens 10 Jahren. Bei einer Neuvermietung sind die Wohnungen Haushalten zu überlassen, die ihre Wohnberechtigung nach § 27 WoFG nachweisen können.
• Findet das Vorhaben an mehr als 4 Wohneinheiten statt, sind bei der Vergabe von Aufträgen von Bauleistungen Abschnitt 1 der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/A) sowie bei der Vergabe von Aufträgen für Lieferungen und Dienstleistungen Abschnitt 1 die Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – Teil A (VOL/A) anzuwenden. Private Auftraggeber müssen keine Vergabeverfahren durchführen.
• Nach der Modernisierung soll die Wohnung noch mindestens 30 Jahre zu Wohnzwecken dienen.
• Die Wohnungen müssen durch die Modernisierung wesentlich verbessert werden.
• Die Maßnahmen müssen innerhalb eines Jahres nach Zusage des Baudarlehens abgeschlossen sein.

Hinweis zu künftiger Miethöhe

• Die Eingangsmiete (Miete ohne Nebenkosten) je Quadratmeter Wohnfläche und Monat darf höchstens 5,90 EUR betragen (Mietobergrenze).
• Wird der Wohnraum durch bauliche Maßnahmen barrierefrei nach DIN 18040-2 errichtet, erhöht sich die Mietobergrenze um 0,50 EUR je Quadratmeter Wohnfläche und Monat.
• Erfüllen die zu fördernden Wohnungen die Anforderungen an barrierefreie Wohnungen nach der DIN 18040-2 "R", erhöht sich die Mietobergrenze um 1 EUR je Quadratmeter Wohnfläche und Monat.

Während der Bindungszeit dürfen die Mieten nach Maßgabe der allgemeinen mietrechtlichen Vorschriften erhöht werden, innerhalb von 3 Jahren jedoch höchstens um 10 %.