Obhutspflicht des Mieters / 2 Haftung bei Verletzung der Obhutspflicht

2.1 Allgemeine Schadensersatzpflicht

Bei schuldhafter Obhutsverletzung Ihres Mieters muss dieser Ihnen den daraus entstehenden Schaden ersetzen.^[1]

[1] §§ 280 Abs. 1, 241 Abs. 2, evtl. § 823 BGB.

2.2 Unterlassene Mängelanzeige des Mieters

Bei Vorliegen dieses Falles trifft Ihren Mieter eine

• Schadensersatzpflicht^[1] und ein
• Rechtsverlust.^[2]

[1] § 536c Abs. 2 Satz 1 BGB.

[2] § 536c Abs. 2 Satz 2 Nr. 1-3 BGB.

2.3 Schaden durch Verletzungshandlung Dritter

Wenn ein Dritter den Schaden verursacht, können Sie den Mieter nur in die Haftung nehmen, wenn Sie ihm ein Mitverschulden nachweisen können.

Praxis-Tipp

Versicherungsschutz

Fragen Sie sowohl den Mieter als auch den Dritten nach deren Haftpflichtversicherung und melden Sie den Schaden dort.