Die Praxis der Zwangsverwaltung, § 5 Muster/Arbeitshilfen / VI. Muster Nr. 6: Abrechnung des Zwangsverwalters mit dem Ersteher

Rz. 1131

Muster 6

Aloisius RASANT	Musterstadt, den 21. Nov. 2013
Rechtsanwalt	Musterstraße 1
	Tel. [phone]

Zwangsverwaltung des Anwesens Birkenallee 33, Musterstadt

Eigentümer: Peter Faul, Birkenallee 19, Musterstadt

Sehr geehrter Herr Müller,

nachdem durch das Amtsgericht – Vollstreckungsgericht – Musterstadt mit Wirkung zum 25.10.2013 der Zuschlag in der Zwangsversteigerung bezüglich des Anwesens erfolgt ist, sind gemäß § 103 BGB die Einnahmen und Ausgaben ab diesem Zeitpunkt mit Ihnen abzurechnen, wobei ich davon ausgehe, dass die Volksbank Musterstadt als betreibende Gläubigerin sowie das Vollstreckungsgericht keine Einwendungen erheben. Ein Doppel dieses Schreibens erhält das Vollstreckungsgericht nebst einem Doppel zur Weiterleitung an die betreibende Gläubigerin.

Für den Zeitraum vom 25.10.2013 bis heute erteile ich folgende Abrechnung:

Einnahmen:
Miete Frey Oktober 2013, EUR 854,00	anteilig 6/30	EUR	170,80
Miete Keim Oktober 2013, EUR 550,00	anteilig 6/30	EUR	110,00
Miete Stumm Oktober 2013, EUR 552,00	anteilig 6/30	EUR	110,40
Miete Fritz Oktober 2013, EUR 667,00	anteilig 6/30	EUR	133,40
Miete Frey November 2013, EUR 854,00		EUR	854,00
Miete Keim November 2013, EUR 550,00		EUR	550,00
Miete Stumm November 2013, EUR 552,00		EUR	552,00
Miete Fritz November 2013, EUR 667,00		EUR	667,00
Einnahmen		EUR	3.147,60
Ausgaben:
Wohngebäudevers. 1.10.09–31.12.2013	anteilig 66/90	EUR	142,30
Haftpflichtvers. 1.5.09–30.4.2013	anteilig 186/360	EUR	62,00
Ausgaben		EUR	204,30
verbleiben zu Ihren Gunsten		EUR	2.943,33

Den vor errechneten Betrag werde ich an Sie überweisen, sobald mir die beigefügte Abschrift dieses Schreibens, von Ihnen unterzeichnet, vorliegt.

In der Sache selbst kann ich Ihnen berichten, dass sich hinsichtlich der Mietverhältnisse keine Veränderungen ergeben haben. Die Wohnungen sind nach wie vor an die bekannten Mieter Fritz, Frey, Stumm und Keim vermietet. Kopien bzw. Originale der Mietverträge füge ich – soweit vorhanden – zu Ihrer Kenntnisnahme als Anlage bei.

Des Weiteren teile ich Ihnen mit, dass das Objekt bei der Muster-Versicherung gegen die Risiken Feuer, Sturm und Hagel sowie Leitungswasser versichert ist. Bei der Muster-Versicherung besteht eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Die laufenden Prämien wurden aus der Zwangsverwaltungsmasse gezahlt und wurden Ihnen daher anteilig als Ausgaben berechnet. Die Versicherungsscheine sind als Anlage beigefügt.

Mit freundlichen Grüßen

Rasant

Rechtsanwalt

als ehemaliger Zwangsverwalter

Mit der vorgenannten Abrechnung bin ich einverstanden.

Bitte überweisen Sie das oben ausgewiesene Guthaben auf folgendes Konto:

Kontoinhaber: _________________________

Konto-Nr.: _________________________

bei _________________________

BLZ:

_________________________, den _________________________	_________________________
	(Volker Müller)