Sie möchten die Fenster modernisieren und anschließend deswegen die Miete erhöhen. Dies ist dem Mieter zu teuer. Es gibt aber zusätzlich das Problem des Musizierens des Berufsmusikers, das zu Mietminderungen geführt hat. Daraus können leicht 3 Prozesse werden: Klagen auf Unterlassung des Musizierens, Rückzahlung der geminderten Miete und Zahlung der erhöhten Miete nach Modernisierung.
Mögliche Mediationslösung:
- Der Mieter akzeptiert die Mieterhöhung. Die erhöhte Miete bleibt 2 Jahre stabil.
- Die Minderung entfällt zukünftig. Es wird zusätzlich in Schallschutz investiert. Dabei trägt der Vermieter die Materialkosten, die Arbeiten führt der Mieter durch.
- Der Mieter verpflichtet sich zur Einhaltung fester Übungszeiten, die die Mitbewohner möglichst wenig stört.
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