Rz. 38
| Leasing- Vertragstyp |
Leasinggegenstand/ Zurechnungs-Kriterien |
zuzurechnen (zu bilanzieren) beim |
||
|---|---|---|---|---|
| Leasing-Vertrag ohne Optionen | 1. | Grund und Boden | L-Geber | |
| 2. | Gebäude | |||
| a) | Grundmietzeit mindestens 40 % und höchstens 90 % der bgN = 50 Jahre oder Erbbaurechtszeitraum | L-Geber | ||
| b) | Grundmietzeit kürzer als 40 % der bgN | L-Nehmer | ||
| c) | Grundmietzeit länger als 90 % der bgN | L-Nehmer | ||
| Leasing-Vertrag mit Optionen | 1. | Grund und Boden | wie Gebäude | |
| 2. | Gebäude | |||
| a) | Grundmietzeit mindestens 40 % und höchstens 90 % der bgN (50 Jahre oder Erbbaurechtszeitraum) | |||
| aa) | Gesamtkaufpreis (für Grund und Gebäude) mindestens so hoch wie der lineare Restbuchwert des Gebäudes plus Buchwert (oder niedrigerer gemeiner Wert) des Grund und Bodens | L-Geber | ||
| bb) | Gesamtkaufpreis niedriger als der lineare Restbuchwert des Gebäudes plus Buchwert (oder niedrigerer gemeiner Wert) des Grund und Bodens | L-Nehmer | ||
| b) | Grundmietzeit kürzer als 40 % der bgN | L-Nehmer | ||
| c) | Grundmietzeit länger als 90 % der bgN | L-Nehmer | ||
| Leasing-Vertrag mit Mietverlängerungsoption und Leasing-Vertrag mit automatischer Verlängerung | 1. | Grund und Boden | L-Geber | |
| 2. | Gebäude | |||
| a) | Grundmietzeit mindestens 40 % und höchstens 90 % der bgN (50 Jahre oder Erbbaurechtszeitraum) | |||
| aa) | Anschlussmiete höher als 75 % der üblichen Miete für ein vergleichbares Grundstück | L-Geber | ||
| bb) | Anschlussmiete nur oder niedriger als 75 % der üblichen Miete für ein vergleichbares Grundstück | L-Nehmer | ||
| b) | Grundmietzeit kürzer als 40 % der bgN | L-Nehmer | ||
| c) | Grundmietzeit länger als 90 % der bgN | L-Nehmer | ||
| Spezial-Leasing-Vertrag ohne Optionsrechte und Spezial-Leasing-Vertrag mit Mietverlängerungsoption | 1. | Grund und Boden | L-Geber | |
| 2. | Gebäude durch speziellen Zuschnitt auf Leasingnehmer anderweitig nicht zu verwenden | L-Nehmer | ||
| Spezial-Leasing-Vertrag mit Kaufoption | 1. | Grund und Boden | ||
| a) | Gesamtkaufpreis (für Grund und Gebäude) mindestens so hoch wie | L-Geber | ||
| b) | Gesamtkaufpreis niedriger als der lineare Buchwert des Gebäudes plus Buchwert (oder niedrigerer gemeiner Wert) des Grund und Bodens | L-Nehmer | ||
| 2. | Gebäude: durch speziellen Zuschnitt auf Leasingnehmer anderweitig nicht zu verwenden | L-Nehmer | ||
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