Controlling begleitet die Lebensphasen einer Immobilie von Erwerb oder Entwicklung bis zur permanenten Analyse ihrer Wirtschaftlichkeit während der Nutzungsphase.
Die Wirtschaftlichkeit wird entscheidend in den ersten Phasen bestimmt. Deshalb muss der Controller Architekten und Planern ein sachkundiger Partner sein und es verstehen, technische Parameter in wirtschaftliche Annahmen umzuwandeln.
Komplexität und Variantenreichtum bei Planung und Abwicklung eines Immobilienprojektes lassen keine Standardlösung für den Controllerservice zu. Zu steuern sind aber stets die kritischen Größen Baukosten, Vermietung und Finanzierung sowie Mieterlöse im Verhältnis zu den laufenden Kosten.
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