Grundsteuer: Feststellung der Grundsteuerwerte / 1 Allgemeines

Das (bisherige) System der Grundsteuerfestsetzung im Rahmen eines dreistufigen Verfahrens bleibt auch weiterhin erhalten. Die Grundsteuer wird auch künftig in den folgenden drei Schritten ermittelt:

1. Feststellung des Grundsteuerwerts (früher: Einheitswert) für inländischen Grundbesitz nach § 219 Abs. 1 BewG (Betriebe der Land- und Forstwirtschaft und Grundstücke) durch das Lagefinanzamt^[1] im Rahmen eines Grundsteuerwertbescheids (Feststellungsbescheid i. S. d. § 179 Abs. 1 i. V. m. § 180 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 AO; früher: Einheitswertbescheid).
2. Festsetzung des Grundsteuermessbetrags durch Multiplikation des Grundsteuerwerts mit der Steuermesszahl nach § 15 GrStG im Rahmen eines Grundsteuermessbescheids^[2] durch das Lagefinanzamt und Mitteilung an die hebeberechtigte Kommune.
3. Festsetzung der Grundsteuer durch Multiplikation des Grundsteuermessbetrags mit dem kommunalen Grundsteuerhebesatz^[3] durch die hebeberechtigte Kommune im Rahmen eines Grundsteuerbescheids.^[4]

[1] § 18 Abs. 1 Nr. 1 AO.

[2] § 184 Abs. 1 Satz 1 AO.

[3] § 25 Abs. 1 GrStG.

[4] § 27 Abs. 1 Satz 1 GrStG.