Alexander C. Blankenstein
Kurzbeschreibung
Die Wohnungseigentümer möchten den Einbau von Rauchmeldern beschließen. Diese Vorlage dient als Grundlage für eine Beschlussformulierung.
Rauchmeldereinbau (Beschluss)
Die Wohnungseigentümer können den Einbau von Rauchwarnmeldern in Wohnungen jedenfalls dann beschließen, wenn das Landesrecht eine entsprechende eigentumsbezogene Pflicht vorsieht. Rauchwarnmelder, die aufgrund eines Beschlusses der Wohnungseigentümer angebracht worden sind, stehen nicht im Sondereigentum.
Rauchwarnmeldereinbau (Beschluss)
TOP XX: Einbau von Rauchwarnmeldern
Die Wohnungseigentümer beschließen den Einbau von Rauchwarnmeldern in den einzelnen Sondereigentumseinheiten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben sind dabei in den Wohnungen in jedem Schlaf- und Kinderzimmer sowie in den Wohnungsfluren je ein Rauchwarnmelder zu montieren. Insgesamt sind demnach ____ Rauchwarnmelder in der Wohnanlage einzubauen. Die Verwaltung hat 3 Angebote geeigneter Fachfirmen eingeholt. Auf dieser Grundlage wird die Verwaltung ermächtigt, die Firma ____ mit dem Einbau der Rauchwarnmelder zu beauftragen und mit dieser Firma einen Wartungsvertrag über einen Zeitraum von zunächst ___ Jahren abzuschließen. Die Gesamtkosten für den Einbau der Rauchwarnmelder betragen ____ EUR. An Wartungskosten fallen jährlich voraussichtlich ___ EUR an.
Die Verteilung der Kosten für den Einbau der Rauchwarnmelder und die Kosten für den Wartungsvertrag erfolgt unter den Wohnungseigentümern gemäß Teilungserklärung nach Miteigentumsanteilen. Die Finanzierung des Einbaus der Rauchwarnmelder erfolgt durch Erhebung einer Sonderumlage. Auf die einzelnen Wohnungseigentumseinheiten entfallen insoweit folgende Kosten:
Wohnung Nr. 1: ___ EUR
Wohnung Nr. 2: ___ EUR
. . .
Die auf die einzelnen Wohnungen entfallenden Beiträge zur Sonderumlage sind zum ___ fällig. Wohnungseigentümer die am Lastschriftverfahren teilnehmen, haben zum Fälligkeitszeitpunkt für eine ausreichende Kontendeckung zu sorgen.
Die Finanzierung der Kosten des Wartungsvertrags erfolgt aus den laufenden Hausgeldern.
Der Einbau der Rauchwarnmelder erfolgt im Zeitraum zwischen dem ___ und dem ___. Der Einbau im Erdgeschoss erfolgt am ___, der Einbau im ersten Obergeschoss erfolgt am ___, der Einbau im zweiten Obergeschoss erfolgt am ___ jeweils im Zeitraum zwischen ___ Uhr und ___ Uhr. Die Wohnungseigentümer werden gebeten, ihre Sondereigentumseinheiten zum betreffenden Zeitpunkt zugänglich zu halten.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: _____
Nein-Stimmen: _____
Enthaltungen: _____
Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis:
______________
Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.