Vermietungseinkünfte: Einkunftserzielungsabsicht / 2.2.4 Schaubild (verbilligte Überlassung von Wohnraum)

Veranlagungszeiträume	Höhe der tatsächlichen Miete im Verhältnis zur ortsüblichen Miete
	50 %/66 %		66 % bis 100 %
2012 bis 2020	Beträgt das Entgelt für die Nutzungsüberlassung weniger als 66 % der ortsüblichen Miete, ist eine Aufteilung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil vorzunehmen. Es ist nur ein anteiliger Werbungskostenabzug möglich.		Ist eine Miete von mindestens 66 % der ortsüblichen Miete vereinbart, liegt eine voll entgeltliche Vermietung vor. Aufwendungen sind in voller Höhe als Werbungskosten abzugsfähig.
ab 2021	Beträgt das Entgelt für die Nutzungsüberlassung weniger als 50 % der ortsüblichen Miete, ist eine Aufteilung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil vorzunehmen. Es ist nur ein anteiliger Werbungskostenabzug möglich.	Beträgt das Entgelt 50 % und mehr, jedoch weniger als 66 %, ist eine Totalüberschussprognose anzustellen. Ist die Überschussprognose positiv, sind die mit der verbilligten Vermietung zusammenhängenden Werbungskosten in voller Höhe abziehbar. Ist die Überschussprognose negativ, ist die Nutzungsüberlassung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen; nur die anteilig auf den entgeltlichen Teil der Vermietung entfallenden Werbungskosten sind abziehbar.	Ist eine Miete von mindestens 66 % der ortsüblichen Miete vereinbart, liegt eine voll entgeltliche Vermietung vor. Die Aufwendungen sind in voller Höhe als Werbungskosten abzugsfähig.