Grund und Boden im Abschluss nach HGB, EStG und IFRS / 3.2.3.11 Zahlungen zur Befreiung von einer dinglichen Belastung

Rz. 156

Zahlungen zur Befreiung eines Grundstücks von einer dinglichen Belastung sind Anschaffungskosten des Grund und Bodens.^[1] Dies gilt auch bei abgelösten vorbehaltenen Nutzungsrechten.^[2] Derartige Ablösungskosten sind deshalb als Aufwendungen auf das Grundstück zu aktivieren, weil die dingliche Last eine Bewertungseinheit mit dem – auch unentgeltlich erworbenen – Grundstück bildet. Daraus folgt, dass auch wiederkehrende Leistungen für die Nießbrauchsablösung mit ihrem Barwert als Anschaffungskosten zu aktivieren sind.^[3]

[1] BFH, Urteil v. 17.4.2007, IX R 56/06, BStBl 2007 II S. 956 m. w. N.

[2] BFH, Urteil v. 15.12.1992, IX R 323/87, BStBl 1993 II S. 484, 488; vgl. Spindler, DB 1993, S. 297.

[3] BFH, Urteil v. 3.6.1992, X R 147/88, BStBl 1993 II S. 98; BFH, Urteil v. 13.10.1993, X R 81/91, BFH/NV 1994 S. 620; BFH, Urteil v. 30.8.1994, IX R 9/91, BFH/NV 1995 S. 291; BFH, Urteil v. 19.9.1995, IX R 61/94, BFH/NV 1996 S. 324.