Erbschaftsteuer: Mittelbare Schenkungen / 3.12 Übersicht

Mit der folgenden Übersicht sollen noch einmal die verschiedenen Varianten der mittelbaren Grundstücksschenkung dargestellt werden.^[1]

Schenker gibt/wendet Kaufpreis/Barmittel	Mittelbare Schenkung (Grundstücksschenkung)	Zuwendungslage Gegenstand	Bemessungsgrundlage für die Schenkung
Für ein genau bezeichnetes Mietwohngrundstück	ja	Grundstück	90 % vom Steuerwert des Grundstücks
Für ein beliebiges Grundstück/Immobilie	Nein	Bargeldbetrag	Nominalwert des Bargeldbetrages
Teil des Kaufpreises eines genau bezeichneten Grundstücks/Mietimmobilie	Ja, sofern Kaufpreisanteil mehr als 10 %; nein, wenn Kaufpreisanteil unter 10 %	Grundstücksteil	Dem Geldbetrag entsprechender Anteil Steuerwert Grundstück (Verhältnisrechnung) Nominalwert des Bargeldbetrags
Kaufpreis über Grundstück im Zustand der Bebauung	Ja	Grundstück im Zustand der Bebauung	90 % aus Steuerwert des Grundstücks
Für genau bezeichnetes Mietwohngrundstück und Bau eines Grundstücks	Ja	Bebautes Grundstück	90 % vom Steuerwert des bebauten Grundstücks
Für die Errichtung eines Mietwohngebäudes auf einem dem Beschenkten gehörenden Grundstück	Ja	Gebäude	90 % aus Steuerwert des bebauten Grundstücks abzüglich Steuerwert des unbebauten Grundstücks
Für Aus-, An- oder Umbauten	Ja	Teil des Grundstücks	90 % vom Mehrwert des Steuerwerts des Grundstücks
Reparatur, Renovierung, Modernisierung	Ja, sofern wirtschaftlicher Zusammenhang gegeben	Werterhöhung des Grundstücks	90 % vom Mehrwert des Steuerwerts des Grundstücks

[1] Aus Götzenberger, Optimale Vermögensübertragung, 4. Aufl. 2013, S. 430.