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VerwalterPraxis Gold Beiträge 39

  • Anfechtungsklage gegen Nach... / 5 Hinweis Anfechtungsklage gegen Nach... / 5 Hinweis
  • Gebäudemodernisierungsgeset... / 2.6 Messausstattung von Heizungsanlagen Gebäudemodernisierungsgeset... / 2.6 Messausstattung von Heizungsanlagen
  • Hausgeldforderungen im Wohn... / 5.4.2.2.1 Überwachung der Fristen Hausgeldforderungen im Wohn... / 5.4.2.2.1 Überwachung der Fristen
  • Allgemeine Geschäftsbedingu... / 1 Allgemeines Allgemeine Geschäftsbedingu... / 1 Allgemeines
  • Obhutspflicht des Mieters / 1.1 Erlaubte Beeinträchtigungen: Kochen, Rauchen Obhutspflicht des Mieters / 1.1 Erlaubte Beeinträchtigungen: Kochen, Rauchen
  • Synopse GEG – GModG / § 44 Einbau einer solarthermischen Anlage Synopse GEG – GModG / § 44 Einbau einer solarthermischen Anlage
  • Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 4 Die Entscheidung Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 4 Die Entscheidung
  • Sondernutzungsrecht: Unterl... / 2 Normenkette Sondernutzungsrecht: Unterl... / 2 Normenkette
  • Technikraum: Sondereigentum... / 2 Normenkette Technikraum: Sondereigentum... / 2 Normenkette
  • Fehlerhafte Einzelpositione... / 2 Normenkette Fehlerhafte Einzelpositione... / 2 Normenkette
  • Treppenhausreinigung – Umla... / 3 Das Problem Treppenhausreinigung – Umla... / 3 Das Problem
  • Vollmacht (Mietrecht) / 2 Vertretung ohne Vollmacht Vollmacht (Mietrecht) / 2 Vertretung ohne Vollmacht
  • Umlage-Beschluss zur Wohnfl... / 6 Entscheidung Umlage-Beschluss zur Wohnfl... / 6 Entscheidung
  • Kündigung von Verträgen (WEG) / 3 Kündigung von Vertragsverhältnissen Kündigung von Verträgen (WEG) / 3 Kündigung von Vertragsverhältnissen
  • Wohnungsgrundbuch: Amtswide... / 5 Hinweis Wohnungsgrundbuch: Amtswide... / 5 Hinweis
  • Hydraulischer Abgleich: Kos... / Zusammenfassung Hydraulischer Abgleich: Kos... / Zusammenfassung
  • Altbauwohnung – Salzausblüh... / 3 Das Problem Altbauwohnung – Salzausblüh... / 3 Das Problem
  • Beschlussmuster für die Eig... / 10.2.2 Änderung des Kostenverteilungsschlüssels hinsichtlich einzelner Kostenpositionen Beschlussmuster für die Eig... / 10.2.2 Änderung des Kostenverteilungsschlüssels hinsichtlich einzelner Kostenpositionen
  • Verkehrssicherungspflichten des Grundstückseigentümers Verkehrssicherungspflichten des Grundstückseigentümers
  • Mietminderung – Trittschall... / 4 Die Entscheidung Mietminderung – Trittschall... / 4 Die Entscheidung
  • Versicherungsschaden: Abwic... / 5.2 Geschäftsführung ohne Auftrag Versicherungsschaden: Abwic... / 5.2 Geschäftsführung ohne Auftrag
  • Wohnungseigentum: Gebrauch ... / 5 Hinweis Wohnungseigentum: Gebrauch ... / 5 Hinweis
  • Energieaudit: Gesetzliche V... / 1 Gesetzliche Verpflichtung zum Energieaudit nach dem Energiedienstleistungsgesetz (EDL-G) Energieaudit: Gesetzliche V... / 1 Gesetzliche Verpflichtung zum Energieaudit nach dem Energiedienstleistungsgesetz (EDL-G)
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fundament ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fundament
  • Beschluss (FAQs) /   Beschlussfassung Beschluss (FAQs) /   Beschlussfassung
  • Haftungsfragen im Wohnungse... /   DSGVO-Verstoß Haftungsfragen im Wohnungse... /   DSGVO-Verstoß
  • Gerüche aus der Nachbarschaft / 1.2 Wohnungseigentümer Gerüche aus der Nachbarschaft / 1.2 Wohnungseigentümer
  • Verwalterhonorar / 2.3.1 Honoraranpassung nach Zeitabschnitten Verwalterhonorar / 2.3.1 Honoraranpassung nach Zeitabschnitten
  • Formularmietvertrag – einze... / 5 Bearbeitungsgebühr Formularmietvertrag – einze... / 5 Bearbeitungsgebühr
  • Synopse GEG – GModG / § 110 Anforderungen an Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien Synopse GEG – GModG / § 110 Anforderungen an Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung und an Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien
  • Hausordnung im Wohnungseige... / 6.4 Stellplatznutzung Hausordnung im Wohnungseige... / 6.4 Stellplatznutzung
  • Störung: Mitstörung des Son... / 5 Hinweis Störung: Mitstörung des Son... / 5 Hinweis
  • Beschlusskompetenz: Verwalt... / 6 Entscheidung Beschlusskompetenz: Verwalt... / 6 Entscheidung
  • Verwaltungsbeirat: Organisa... / 6.3 Versicherungsnehmer Verwaltungsbeirat: Organisa... / 6.3 Versicherungsnehmer
  • Haftung der Wohnungseigentümer / 3.5 Schlüsselverlust Haftung der Wohnungseigentümer / 3.5 Schlüsselverlust
  • Stimmrechte in der Eigentüm... / 6.2.1 Vornahme eines Rechtsgeschäfts Stimmrechte in der Eigentüm... / 6.2.1 Vornahme eines Rechtsgeschäfts
  • Protokoll der Eigentümerver... / 4.1 Ablauf- oder Beschlussprotokoll Protokoll der Eigentümerver... / 4.1 Ablauf- oder Beschlussprotokoll
  • Streitverkündung: Gegenüber... / 5 Hinweis Streitverkündung: Gegenüber... / 5 Hinweis
  • Löschkonzepte und Archivier... / 7 Abstrakte Startzeitpunkte Löschkonzepte und Archivier... / 7 Abstrakte Startzeitpunkte
  • Einbauküche – Formularmäßig... / 5 Entscheidung Einbauküche – Formularmäßig... / 5 Entscheidung
  • Umlagebeschluss: Grenzen / 5 Hinweis Umlagebeschluss: Grenzen / 5 Hinweis
  • Sondernutzungsrechte / 2.2.3 "Gestreckte" Begründung von Sondernutzungsrechten Sondernutzungsrechte / 2.2.3 "Gestreckte" Begründung von Sondernutzungsrechten
  • Verwaltervertrag / 3.2.3.1 Instandhaltungs-Budget Verwaltervertrag / 3.2.3.1 Instandhaltungs-Budget
  • Abnahme von Wohnungseigentum / 3.7 Zustandsfeststellung Abnahme von Wohnungseigentum / 3.7 Zustandsfeststellung
  • Gemeinschaftseigentum / 2 Gegenstand des Sondereigentums Gemeinschaftseigentum / 2 Gegenstand des Sondereigentums
  • Klimaschutzpaket: Energetis... / 10.7.5 Gas-Hybridanlagen Klimaschutzpaket: Energetis... / 10.7.5 Gas-Hybridanlagen
  • Betriebskostenarten nach § ... / 1 Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks (§ 2 Nr. 1 BetrKV) Betriebskostenarten nach § ... / 1 Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks (§ 2 Nr. 1 BetrKV)
  • Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 1 Leitsatz Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 1 Leitsatz
  • Aufzug im Wohnungseigentum / 3.3 Teilnahme Aufzug im Wohnungseigentum / 3.3 Teilnahme
  • Trampolin / 1.4 Sondernutzungsrecht Trampolin / 1.4 Sondernutzungsrecht
  • Verwaltungsgegenstand und -... / 1.1.3 Unwirksame Eigentumszuordnung Verwaltungsgegenstand und -... / 1.1.3 Unwirksame Eigentumszuordnung
  • Gemeinschaft der Wohnungsei... / 3 Das Problem Gemeinschaft der Wohnungsei... / 3 Das Problem
  • Zwangsvollstreckung von Hau... / 3.2 Zwangsverwaltung Zwangsvollstreckung von Hau... / 3.2 Zwangsverwaltung
  • Unterteilung von Wohnungsei... / 1 Grundsätze Unterteilung von Wohnungsei... / 1 Grundsätze
  • Sondernutzungsrechtsvereinb... / 4 Die Entscheidung Sondernutzungsrechtsvereinb... / 4 Die Entscheidung
  • Parkplätze und Tiefgaragen ... / 2.4 Winterdienst und Reinigung Parkplätze und Tiefgaragen ... / 2.4 Winterdienst und Reinigung
  • Fahrräder / 2 Vorrang der Hausordnung Fahrräder / 2 Vorrang der Hausordnung
  • Hausordnung (Mietrecht) / 3 Änderungen der Hausordnung Hausordnung (Mietrecht) / 3 Änderungen der Hausordnung
  • Photovoltaik: Steuerpflicht... / 1 Nicht begünstigte Photovoltaikanlagen Photovoltaik: Steuerpflicht... / 1 Nicht begünstigte Photovoltaikanlagen
  • Bauliche Veränderung des Ge... / 9.4.4 Herausgabeanspruch Bauliche Veränderung des Ge... / 9.4.4 Herausgabeanspruch
  • Müllabwurfschächte: Beschluss zur Stilllegung Müllabwurfschächte: Beschluss zur Stilllegung
  • Mehrfamilienhaus im Sinne d... / 1 Leitsatz Mehrfamilienhaus im Sinne d... / 1 Leitsatz
  • Beschluss: Bestimmtheit / 2 Normenkette Beschluss: Bestimmtheit / 2 Normenkette
  • Mietpreisbremse gilt auch b... / 2 Normenkette Mietpreisbremse gilt auch b... / 2 Normenkette
  • HeizKV: Kürzungsrechte des ... / 1 Kürzungsrecht bei nicht verbrauchsabhängiger Abrechnung HeizKV: Kürzungsrechte des ... / 1 Kürzungsrecht bei nicht verbrauchsabhängiger Abrechnung
  • Grundzüge des Versicherungs... / 7.3 Versicherungswert Grundzüge des Versicherungs... / 7.3 Versicherungswert
  • Rechtsfähigkeit der Eigentü... / 1 Grundsätze Rechtsfähigkeit der Eigentü... / 1 Grundsätze
  • Modernisierung durch Wärmed... / 3.3 Muster: Modernisierungsmieterhöhung Modernisierung durch Wärmed... / 3.3 Muster: Modernisierungsmieterhöhung
  • Hausgeldinkasso: Außergeric... / 1.1 Überblick Hausgeldinkasso: Außergeric... / 1.1 Überblick
  • Synopse GEG – GModG / Teil 4 Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung Synopse GEG – GModG / Teil 4 Anlagen der Heizungs-, Kühl- und Raumlufttechnik sowie der Warmwasserversorgung
  • Einfriedung und Einzäunung ... / 3 Das zu beachtende öffentliche Recht Einfriedung und Einzäunung ... / 3 Das zu beachtende öffentliche Recht
  • Betriebskosten richtig zuor... / 2.4 Keine Betriebskosten: Instandsetzung und Instandhaltung Betriebskosten richtig zuor... / 2.4 Keine Betriebskosten: Instandsetzung und Instandhaltung
  • Bauliche Veränderung: Grenz... / 2 Normenkette Bauliche Veränderung: Grenz... / 2 Normenkette
  • Sondernutzungsrecht: Unterl... / 6 Entscheidung Sondernutzungsrecht: Unterl... / 6 Entscheidung
  • Heizung (WEG) / 1 Eigentumszuordnung Heizung (WEG) / 1 Eigentumszuordnung
  • Aufteilungsplan: Anforderungen / 6 Entscheidung Aufteilungsplan: Anforderungen / 6 Entscheidung
  • Technikraum: Sondereigentum... / 6 Entscheidung Technikraum: Sondereigentum... / 6 Entscheidung
  • Bettwanzen – Rücktritt vom ... / 2 Normenkette Bettwanzen – Rücktritt vom ... / 2 Normenkette
  • Eigenbedarfskündigung / 5.2 Gescheiterte Mieterhöhung Eigenbedarfskündigung / 5.2 Gescheiterte Mieterhöhung
  • Versammlung: Beschluss nach... / 3 Das Problem Versammlung: Beschluss nach... / 3 Das Problem
  • Gebührenstreitwert: Selbsts... / 3 Das Problem Gebührenstreitwert: Selbsts... / 3 Das Problem
  • Verwalter von Wohnungseigentum / 4.12 Fristwahrung und Nachteilsabwendung Verwalter von Wohnungseigentum / 4.12 Fristwahrung und Nachteilsabwendung
  • E-Mobilität – Anspruch auf ... / 2 Normenkette E-Mobilität – Anspruch auf ... / 2 Normenkette
  • Informationspflichten des V... / 3 Wie muss der Verwalter informieren? Informationspflichten des V... / 3 Wie muss der Verwalter informieren?
  • Vertragsfortsetzung wegen H... / 3 Das Problem Vertragsfortsetzung wegen H... / 3 Das Problem
  • Teilungserklärung: Form / 4 Die Entscheidung Teilungserklärung: Form / 4 Die Entscheidung
  • Teilungserklärung: Genehmig... / 3 Das Problem Teilungserklärung: Genehmig... / 3 Das Problem
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Garten/Gartenanlage ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Garten/Gartenanlage
  • Wirtschaftsplan / 2.1.6 Gemeinschaftliche Forderungen Wirtschaftsplan / 2.1.6 Gemeinschaftliche Forderungen
  • Haftungsfragen im Wohnungse... /   Hemmung drohender Verjährung Haftungsfragen im Wohnungse... /   Hemmung drohender Verjährung
  • Berufsausübung in der Wohnung / 1.2 Unübliche Wohnraumnutzung Berufsausübung in der Wohnung / 1.2 Unübliche Wohnraumnutzung
  • Synopse GEG – GModG / § 114 (weggefallen) Synopse GEG – GModG / § 114 (weggefallen)
  • Hausordnung im Wohnungseige... / 6.4.4 Wohnmobile auf dem Parkplatz Hausordnung im Wohnungseige... / 6.4.4 Wohnmobile auf dem Parkplatz
  • Kündigung (außerordentliche... / 7.2.2 Angabe der Kündigungsgründe Kündigung (außerordentliche... / 7.2.2 Angabe der Kündigungsgründe
  • Mietkaution / 1.1.1 Höhe der Mietsicherheit Mietkaution / 1.1.1 Höhe der Mietsicherheit
  • Benutzungsbestimmung: Wäsch... / 4 Die Entscheidung Benutzungsbestimmung: Wäsch... / 4 Die Entscheidung
  • Protokoll der Eigentümerver... / 4.4.1 Geschäftsordnungsbeschlüsse Protokoll der Eigentümerver... / 4.4.1 Geschäftsordnungsbeschlüsse
  • Umlage- und Nachschuss-Besc... / 2 Normenkette Umlage- und Nachschuss-Besc... / 2 Normenkette
  • Kabelfernsehen im Mietrecht / 3 Kostentragungspflicht des Mieters Kabelfernsehen im Mietrecht / 3 Kostentragungspflicht des Mieters
  • Benutzungsvereinbarung: Laden / 2 Normenkette Benutzungsvereinbarung: Laden / 2 Normenkette
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Heizungsgesetz abgeschafft: Das GModG im Überblick
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Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG. Es ersetzt das bisherige Heizungsgesetz und wird bis 2030 in drei weiteren Stufen angepasst: freie Heizungswahl ab sofort, CO₂-Kosten ab 2028, Bio-Anteil ab 2029. Was wann gilt, lesen Sie hier. 

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