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VerwalterPraxis Gold Beiträge 36

  • Mietpreisbremse: Greift nic... / 2 Normenkette Mietpreisbremse: Greift nic... / 2 Normenkette
  • Gartenpflege – Mieter muss ... / 2 Normenkette Gartenpflege – Mieter muss ... / 2 Normenkette
  • Wohngebäudeversicherung: Ab... / 1 Leitsatz Wohngebäudeversicherung: Ab... / 1 Leitsatz
  • Überlassung eines Grundstüc... / 4 Die Entscheidung Überlassung eines Grundstüc... / 4 Die Entscheidung
  • Gebrauchtes Wohnungs- oder ... / 6.1.3 Kaufvertrag prüfen Gebrauchtes Wohnungs- oder ... / 6.1.3 Kaufvertrag prüfen
  • Baugenehmigung: Klagebefugn... / 6 Entscheidung Baugenehmigung: Klagebefugn... / 6 Entscheidung
  • Liquiditätskrise (WEG) / 1 Wege aus der Krise Liquiditätskrise (WEG) / 1 Wege aus der Krise
  • Gaststätten, Biergärten und... / 4.3.1 Anspruch auf Einschreiten gegen nicht genehmigte Betriebe Gaststätten, Biergärten und... / 4.3.1 Anspruch auf Einschreiten gegen nicht genehmigte Betriebe
  • Folgenbeseitigungsanspruch:... / 1 Leitsatz Folgenbeseitigungsanspruch:... / 1 Leitsatz
  • Bauliche Veränderung: Koste... / 3 Das Problem Bauliche Veränderung: Koste... / 3 Das Problem
  • Instandhaltung und Instands... / 6.1.2 Kachelöfen, offene Kamine Instandhaltung und Instands... / 6.1.2 Kachelöfen, offene Kamine
  • Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 8.2 Vereinbarung nach § 10 Abs. 1 Satz 2 WEG Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 8.2 Vereinbarung nach § 10 Abs. 1 Satz 2 WEG
  • Bauträgervertrag: Abnahme d... / 2 Normenkette Bauträgervertrag: Abnahme d... / 2 Normenkette
  • Datenschutz: Rechtsgrundlag... / 2.3 Betroffener (Art. 4 Nr. 1 DSGVO) Datenschutz: Rechtsgrundlag... / 2.3 Betroffener (Art. 4 Nr. 1 DSGVO)
  • Eigenbedarfskündigung / 8 Weit überhöhter Wohnbedarf Eigenbedarfskündigung / 8 Weit überhöhter Wohnbedarf
  • Steuerabzug bei Bauleistung... / 7 Abschlussbemerkungen Steuerabzug bei Bauleistung... / 7 Abschlussbemerkungen
  • Informations- und Auskunfts... / 2 Auskunftspflichten (Art. 15 DSGVO) Informations- und Auskunfts... / 2 Auskunftspflichten (Art. 15 DSGVO)
  • Abberufung des Verwalters / 2.1.2.2.3 Strafanzeigen/Prozessführung Abberufung des Verwalters / 2.1.2.2.3 Strafanzeigen/Prozessführung
  • Verwaltervertrag / 7 Abberufung und Verwaltervertrag Verwaltervertrag / 7 Abberufung und Verwaltervertrag
  • Kostenverteilungsänderung (... / 8.2.3 Heizkosten/Warmwasserkosten (§ 2 Nr. 4 bis Nr. 6 BetrKV) Kostenverteilungsänderung (... / 8.2.3 Heizkosten/Warmwasserkosten (§ 2 Nr. 4 bis Nr. 6 BetrKV)
  • Verwaltung: Aufgaben beim W... / 3 Das Problem Verwaltung: Aufgaben beim W... / 3 Das Problem
  • Wohnrecht (Miete) / 7.1 Grunddienstbarkeit Wohnrecht (Miete) / 7.1 Grunddienstbarkeit
  • Betriebskosten – Hohe Anfor... / 4 Die Entscheidung Betriebskosten – Hohe Anfor... / 4 Die Entscheidung
  • Datenschutz bei der Verwalt... / 2.7 Führung der Beschluss-Sammlung Datenschutz bei der Verwalt... / 2.7 Führung der Beschluss-Sammlung
  • Kündigungsausschluss / 2.3 Die Folgen des Kündigungsausschlusses für Mieter und Vermieter Kündigungsausschluss / 2.3 Die Folgen des Kündigungsausschlusses für Mieter und Vermieter
  • Beschwer: Beseitigung einer... / 4 Die Entscheidung Beschwer: Beseitigung einer... / 4 Die Entscheidung
  • Zwangsversteigerung: Aufgab... / 3 Das Problem Zwangsversteigerung: Aufgab... / 3 Das Problem
  • Eigenbedarfskündigung – Unw... / 3 Das Problem Eigenbedarfskündigung – Unw... / 3 Das Problem
  • Veräußerungsbeschränkung: Prüfung Veräußerungsbeschränkung: Prüfung
  • Gebrauch und Nutzung von So... / Arztpraxis Gebrauch und Nutzung von So... / Arztpraxis
  • HeizKV: Anwendung der versc... / 4.2 Berücksichtigung der Freiflächen HeizKV: Anwendung der versc... / 4.2 Berücksichtigung der Freiflächen
  • Verwaltungsbeirat: Entlastung / 2 Normenkette Verwaltungsbeirat: Entlastung / 2 Normenkette
  • Entziehung des Wohnungseige... / 2 Grundsätze Entziehung des Wohnungseige... / 2 Grundsätze
  • Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.4.2 Beschlussmuster: Nachschüsse oder Anpassung der Vorschüsse Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.4.2 Beschlussmuster: Nachschüsse oder Anpassung der Vorschüsse
  • Fenster- und Lichtrecht / 2 Fenster- und Lichtrecht im Verhältnis zum öffentlichen Baurecht Fenster- und Lichtrecht / 2 Fenster- und Lichtrecht im Verhältnis zum öffentlichen Baurecht
  • Gemeinschaft der Wohnungsei... / 3 Das Problem Gemeinschaft der Wohnungsei... / 3 Das Problem
  • Zustimmung zur Veräußerung:... / 4 Die Entscheidung Zustimmung zur Veräußerung:... / 4 Die Entscheidung
  • Verwalter von Wohnungseigentum / 2 Zugangsvoraussetzungen Verwalter von Wohnungseigentum / 2 Zugangsvoraussetzungen
  • Notar im Wohnungseigentum / Zusammenfassung Notar im Wohnungseigentum / Zusammenfassung
  • Gebührenstreitwert: Abrechn... / 4 Die Entscheidung Gebührenstreitwert: Abrechn... / 4 Die Entscheidung
  • Schönheitsreparaturen – Ver... / 2.1 Freizeichnungsklausel Schönheitsreparaturen – Ver... / 2.1 Freizeichnungsklausel
  • Abmahnbeschluss: Kann Aufforderungsbeschluss sein! Abmahnbeschluss: Kann Aufforderungsbeschluss sein!
  • Eigentümerwechsel – Kündigu... / 1 Leitsatz Eigentümerwechsel – Kündigu... / 1 Leitsatz
  • Mängelhaftung des Bauträger... / 5 Entscheidung Mängelhaftung des Bauträger... / 5 Entscheidung
  • Einsichtnahme in Verwaltung... / 2 Normenkette Einsichtnahme in Verwaltung... / 2 Normenkette
  • Bauliche Veränderung: Proze... / 4 Die Entscheidung Bauliche Veränderung: Proze... / 4 Die Entscheidung
  • Beschwer: Grundsatz der Mei... / 6 Entscheidung Beschwer: Grundsatz der Mei... / 6 Entscheidung
  • Beschlussmuster für die Eig... / 6.1.3 Aufnahme in Beschluss-Sammlung Beschlussmuster für die Eig... / 6.1.3 Aufnahme in Beschluss-Sammlung
  • Sondereigentum: Duldung ein... / 6 Entscheidung Sondereigentum: Duldung ein... / 6 Entscheidung
  • Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.3.5 Klagebegründung Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.3.5 Klagebegründung
  • Legionellenbefall: Nennung ... / 5 Hinweis Legionellenbefall: Nennung ... / 5 Hinweis
  • Verwertungskündigung bei 20... / 5 Entscheidung Verwertungskündigung bei 20... / 5 Entscheidung
  • Barrierefreiheit: Förderung / 6 Entscheidung Barrierefreiheit: Förderung / 6 Entscheidung
  • Heimlich aufgenommene Videos sind kein Beweismittel Heimlich aufgenommene Videos sind kein Beweismittel
  • Gaststätten, Biergärten und... / 4.4 Nachbarschutz bei bestehenden Gaststätten und Vergnügungsstätten nach Zivilrecht Gaststätten, Biergärten und... / 4.4 Nachbarschutz bei bestehenden Gaststätten und Vergnügungsstätten nach Zivilrecht
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Bewässerungsanlage ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Bewässerungsanlage
  • Störung: Lautes Schreien / 2 Normenkette Störung: Lautes Schreien / 2 Normenkette
  • Kündigung (ordentliche) von... / 2.2.2 Sonstige Mietermehrheit Kündigung (ordentliche) von... / 2.2.2 Sonstige Mietermehrheit
  • Beschlussmuster für die Eig... / Zusammenfassung Beschlussmuster für die Eig... / Zusammenfassung
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 1 Hinweise zur Verwendung und Implementierung einzelner Klauseln Grüner Mietvertrag (Green L... / 1 Hinweise zur Verwendung und Implementierung einzelner Klauseln
  • Moderater Preisanstieg täuscht über Ernst der Lage hinweg Moderater Preisanstieg täuscht über Ernst der Lage hinweg
  • Beschlussanfechtungsverfahren / 3.6.2.1 Grundsätze Beschlussanfechtungsverfahren / 3.6.2.1 Grundsätze
  • Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 8.3.3 Verwaltervertrag Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 8.3.3 Verwaltervertrag
  • Kündigung von Verträgen (WEG) / 2.3 Die außerordentliche Kündigung Kündigung von Verträgen (WEG) / 2.3 Die außerordentliche Kündigung
  • Verwalter: Niederlegung des... / 3 Das Problem Verwalter: Niederlegung des... / 3 Das Problem
  • Parteiwechsel / 1.1 Mieterwechsel durch vertragliche Neugestaltung Parteiwechsel / 1.1 Mieterwechsel durch vertragliche Neugestaltung
  • Anschlussstutzen: Sondereig... / 6 Entscheidung Anschlussstutzen: Sondereig... / 6 Entscheidung
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Schwimmbad ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Schwimmbad
  • Kündigung durch den Vermieter / 2.1.2.1 Verzug Kündigung durch den Vermieter / 2.1.2.1 Verzug
  • Beschluss-Sammlung / 5.2 Eintragung von Beschlüssen Beschluss-Sammlung / 5.2 Eintragung von Beschlüssen
  • Abberufung des Verwalters / 2.1.2.6 Eigentümerversammlung Abberufung des Verwalters / 2.1.2.6 Eigentümerversammlung
  • Mängel – Grob fahrlässige U... / 3 Das Problem Mängel – Grob fahrlässige U... / 3 Das Problem
  • Datenschutz bei der Verwalt... / 3.2 Die Wohnungseigentümergemeinschaft wechselt den Verwalter Datenschutz bei der Verwalt... / 3.2 Die Wohnungseigentümergemeinschaft wechselt den Verwalter
  • Rauchen in der Mietwohnung / 1 Rauchen innerhalb der Wohnung Rauchen in der Mietwohnung / 1 Rauchen innerhalb der Wohnung
  • Hausgeldinkasso und Verwalt... / 2.1 Überblick Hausgeldinkasso und Verwalt... / 2.1 Überblick
  • Gerüche aus der Nachbarschaft / 1.4 Pflicht zur Duldung von störenden Einwirkungen aus der Nachbarschaft Gerüche aus der Nachbarschaft / 1.4 Pflicht zur Duldung von störenden Einwirkungen aus der Nachbarschaft
  • Vergütungsvereinbarung: Nic... / 3 Das Problem Vergütungsvereinbarung: Nic... / 3 Das Problem
  • Selbstauskunft des Mieters / 1 Datenerhebung von Mieterauskünften in 3 Stufen Selbstauskunft des Mieters / 1 Datenerhebung von Mieterauskünften in 3 Stufen
  • Verwalter: Verpflichtung zu... / 1 Leitsatz Verwalter: Verpflichtung zu... / 1 Leitsatz
  • Nachschuss-Beschluss: Genehmigung der Abrechnungen? Nachschuss-Beschluss: Genehmigung der Abrechnungen?
  • Baufertigstellungs-Versicherung (BFV) und Baugewährleistungs-Versicherung (BGV) Baufertigstellungs-Versicherung (BFV) und Baugewährleistungs-Versicherung (BGV)
  • Verwaltungsgegenstand und -... / 6 Mehrhausanlage Verwaltungsgegenstand und -... / 6 Mehrhausanlage
  • Betriebskostenabrechnung – ... / 2 Der Nachforderungsanspruch des Vermieters Betriebskostenabrechnung – ... / 2 Der Nachforderungsanspruch des Vermieters
  • Dokumentationspflichten (DS... / 3.2.13 Datenintegrität Dokumentationspflichten (DS... / 3.2.13 Datenintegrität
  • Geldabhebungen: Wann sind s... / 1 Leitsatz Geldabhebungen: Wann sind s... / 1 Leitsatz
  • Gebrauch und Nutzung von So... / Boardinghouse Gebrauch und Nutzung von So... / Boardinghouse
  • HeizKV: Anwendung der versc... / 4.6 Andere Verteilerschlüssel HeizKV: Anwendung der versc... / 4.6 Andere Verteilerschlüssel
  • Kündigung – Querulatorische... / 4 Die Entscheidung Kündigung – Querulatorische... / 4 Die Entscheidung
  • Entziehung des Wohnungseige... / 3.3 Zahlungsrückstand Entziehung des Wohnungseige... / 3.3 Zahlungsrückstand
  • Gebührenstreitwert: Weitere... / 3 Das Problem Gebührenstreitwert: Weitere... / 3 Das Problem
  • Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 1 Leitsatz Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 1 Leitsatz
  • Beschlussersetzungsklage: V... / 2 Normenkette Beschlussersetzungsklage: V... / 2 Normenkette
  • Verwalter von Wohnungseigentum / 2.5 Gewerbeerlaubnis Verwalter von Wohnungseigentum / 2.5 Gewerbeerlaubnis
  • Vorschussbeschluss: Formale... / 2 Normenkette Vorschussbeschluss: Formale... / 2 Normenkette
  • Eigentümerversammlung / 1.1 Rechtsgrundlagen prüfen Eigentümerversammlung / 1.1 Rechtsgrundlagen prüfen
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Handbuch GModG 2026: Gebäude richtig modernisieren
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Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst das GEG ab und bringt neue Fristen und Pflichten bis 2030. Dieses Handbuch zeigt, was Eigentümer und Verwaltungen jetzt umsetzen müssen. Mit Mustern, Checklisten und Übersichten.

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Heizungsgesetz abgeschafft: Das GModG im Überblick
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Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG. Es ersetzt das bisherige Heizungsgesetz und wird bis 2030 in drei weiteren Stufen angepasst: freie Heizungswahl ab sofort, CO₂-Kosten ab 2028, Bio-Anteil ab 2029. Was wann gilt, lesen Sie hier. 

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Entdecken Sie den KI-Assistenten für Immobilienverwaltungen. In der kostenlosen Live-Demo erleben Sie, wie er bei der Recherche, Dokumentenerstellung und der Kommunikation unterstützt. Am Beispiel der Eigentümerversammlung zeigen Ihnen unsere Chefredakteure, wie Sie ihn effizient in Verwalteralltag integrieren und erhalten wichtige Tipps und Beispielprompts.

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