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VerwalterPraxis Gold Beiträge 180

  • Geschäftsraummietverhältnis... / 2.5.5 Verspätete Rückgabe Geschäftsraummietverhältnis... / 2.5.5 Verspätete Rückgabe
  • Beschlussmuster für die Eig... / 16.3.4 Zustimmung Drittberechtigter Beschlussmuster für die Eig... / 16.3.4 Zustimmung Drittberechtigter
  • CO2-Preis: Aufteilung zwisc... / 1 Hintergrund CO2-Preis: Aufteilung zwisc... / 1 Hintergrund
  • Mietrechtliche Besonderheit... / 2.2.1 Betragsmäßige Begrenzung Mietrechtliche Besonderheit... / 2.2.1 Betragsmäßige Begrenzung
  • Mietvorvertrag / 2 Formerfordernis Mietvorvertrag / 2 Formerfordernis
  • Vorschuss-Beschluss: Fehler... / 2 Normenkette Vorschuss-Beschluss: Fehler... / 2 Normenkette
  • Jahresabrechnung / 3.1 Grundsätze Jahresabrechnung / 3.1 Grundsätze
  • Mietpreisbremse: Ausnahmswe... / 3 Das Problem Mietpreisbremse: Ausnahmswe... / 3 Das Problem
  • Verwalter: Eigenmächtiger V... / 3 Das Problem Verwalter: Eigenmächtiger V... / 3 Das Problem
  • Miethöhe bei Vertragsschlus... / 11 Sonderfälle Miethöhe bei Vertragsschlus... / 11 Sonderfälle
  • Sonderkündigungsrecht: Auss... / 4 Die Entscheidung Sonderkündigungsrecht: Auss... / 4 Die Entscheidung
  • Räumung von Mieträumen geri... / 4.2 Nutzungsentschädigung wegen möglicher Sicherungsanordnung einklagen? Räumung von Mieträumen geri... / 4.2 Nutzungsentschädigung wegen möglicher Sicherungsanordnung einklagen?
  • Unterteilung: Vermehrung de... / 6 Entscheidung Unterteilung: Vermehrung de... / 6 Entscheidung
  • Abmahnung im Mietrecht / 1.3.2 Mietermehrheit Abmahnung im Mietrecht / 1.3.2 Mietermehrheit
  • Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Kurzzeitige Vermietung an Feriengäste Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Kurzzeitige Vermietung an Feriengäste
  • Liquiditätsrücklage (WEG) / 1 Grundsätze Liquiditätsrücklage (WEG) / 1 Grundsätze
  • Modernisierungsankündigung / 3.8.1 Ausschluss der Mietminderung Modernisierungsankündigung / 3.8.1 Ausschluss der Mietminderung
  • Mietkaution / 3.6.4 Rückgewähranspruch Mietkaution / 3.6.4 Rückgewähranspruch
  • Kein Kündigungsschutz bei B... / 2 Normenkette Kein Kündigungsschutz bei B... / 2 Normenkette
  • Verkehrssicherungspflicht – Mieter muss Wasserschläuche nicht regelmäßig kontrollieren Verkehrssicherungspflicht – Mieter muss Wasserschläuche nicht regelmäßig kontrollieren
  • Insolvenz eines Wohnungseig... / 11.1 Regel: Nachforderungsrecht Insolvenz eines Wohnungseig... / 11.1 Regel: Nachforderungsrecht
  • Klageänderung: Mehrvertretu... / 2 Normenkette Klageänderung: Mehrvertretu... / 2 Normenkette
  • Ehegatten als Mieter Ehegatten als Mieter
  • Technische Verwaltung und b... / 3.4 Durchführungspflichten Technische Verwaltung und b... / 3.4 Durchführungspflichten
  • Verkehrssicherungspflicht –... / 5 Entscheidung Verkehrssicherungspflicht –... / 5 Entscheidung
  • Eigentümerwechsel – Vorauss... / 4 Eigentumsübertragung durch Rechtsgeschäft Eigentümerwechsel – Vorauss... / 4 Eigentumsübertragung durch Rechtsgeschäft
  • Sondernutzungsrechte / 1.3.1 Vermietung/Verpachtung Sondernutzungsrechte / 1.3.1 Vermietung/Verpachtung
  • Gemeinschaftsordnung: Ausle... / 2 Normenkette Gemeinschaftsordnung: Ausle... / 2 Normenkette
  • Austausch defekter Holzfens... / 2 Normenkette Austausch defekter Holzfens... / 2 Normenkette
  • Bauliche Veränderung: Ordnu... / 3 Das Problem Bauliche Veränderung: Ordnu... / 3 Das Problem
  • Teileigentum / 2 Nutzung zu Wohnzwecken Teileigentum / 2 Nutzung zu Wohnzwecken
  • Beschädigung durch Notarzte... / 2 Normenkette Beschädigung durch Notarzte... / 2 Normenkette
  • Teileigentum: Betrieb eines... / 3 Entscheidung Teileigentum: Betrieb eines... / 3 Entscheidung
  • Verwaltungsbeiräte: Stimmbe... / 4 Die Entscheidung Verwaltungsbeiräte: Stimmbe... / 4 Die Entscheidung
  • Baum- und Pflanzenwuchs im ... / 5.2 Herüberwachsende Zweige Baum- und Pflanzenwuchs im ... / 5.2 Herüberwachsende Zweige
  • Angebote einholen! / 6 Entscheidung Angebote einholen! / 6 Entscheidung
  • Einsichtnahme in Verwaltung... / 4 Die Entscheidung Einsichtnahme in Verwaltung... / 4 Die Entscheidung
  • Beauftragung eines Rechtsan... / 4 Die Entscheidung Beauftragung eines Rechtsan... / 4 Die Entscheidung
  • Kündigung – Auch Fehlverhal... / 1 Leitsatz Kündigung – Auch Fehlverhal... / 1 Leitsatz
  • Gaststätte, Kaufhaus und Su... / 2.2.1 Eingang und Bodenbelag Gaststätte, Kaufhaus und Su... / 2.2.1 Eingang und Bodenbelag
  • Fahrräder, Elektrofahrräder... / Wo die Probleme sind: Fahrräder, Elektrofahrräder... / Wo die Probleme sind:
  • Modernisierung durch Elektr... / Zusammenfassung Modernisierung durch Elektr... / Zusammenfassung
  • Dokumentationspflichten (DS... / 5 Auftragsverarbeitung Dokumentationspflichten (DS... / 5 Auftragsverarbeitung
  • Abnahme von Wohnungseigentum / 3.7 Zustandsfeststellung Abnahme von Wohnungseigentum / 3.7 Zustandsfeststellung
  • Miethöhe bei Vertragsschlus... / 11.2 Indexmiete Miethöhe bei Vertragsschlus... / 11.2 Indexmiete
  • Abmahnung im Mietrecht / 2.2.1 Persönliche Übergabe Abmahnung im Mietrecht / 2.2.1 Persönliche Übergabe
  • Beschluss: Folgenbeseitigung / 3 Das Problem Beschluss: Folgenbeseitigung / 3 Das Problem
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Jalousie ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Jalousie
  • Modernisierungsankündigung / 3.9.1 Mehrere Modernisierungsmaßnahmen Modernisierungsankündigung / 3.9.1 Mehrere Modernisierungsmaßnahmen
  • Bürgschaft (Miete) / 2.2 Form der Bürgschaftserklärung Bürgschaft (Miete) / 2.2 Form der Bürgschaftserklärung
  • Bestellung des Verwalters / 3.3.2 Kommanditgesellschaft (KG)/Offene Handelsgesellschaft (OHG) Bestellung des Verwalters / 3.3.2 Kommanditgesellschaft (KG)/Offene Handelsgesellschaft (OHG)
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  • Feuchtigkeitsschäden (Miete) / 2 Darlegungs- und Beweislast Feuchtigkeitsschäden (Miete) / 2 Darlegungs- und Beweislast
  • GEG 2024 – Synopse / § 49 Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten GEG 2024 – Synopse / § 49 Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten
  • Person eines Verwaltungsbei... / 5 Hinweis Person eines Verwaltungsbei... / 5 Hinweis
  • Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.3.2.2 Liquiditätslücke Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.3.2.2 Liquiditätslücke
  • Gebrauch: Strandkorb und Wä... / 2 Normenkette Gebrauch: Strandkorb und Wä... / 2 Normenkette
  • Sondernutzungsrechte / 1.5 Zustimmung Drittberechtigter Sondernutzungsrechte / 1.5 Zustimmung Drittberechtigter
  • Verwaltervertrag / 3.1 Inhaltskontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen Verwaltervertrag / 3.1 Inhaltskontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen
  • Bauarbeiten (Verkehrssicher... / 3 Haftung des Tiefbauunternehmers Bauarbeiten (Verkehrssicher... / 3 Haftung des Tiefbauunternehmers
  • HeizKV: Umlagefähige Heiz- ... / 2.1.5 Legionellenprüfung HeizKV: Umlagefähige Heiz- ... / 2.1.5 Legionellenprüfung
  • Wirtschaftsplan / 6.1.2 Nur künftige Genehmigung Wirtschaftsplan / 6.1.2 Nur künftige Genehmigung
  • Erhaltungsmaßnahmen: Zustän... / 2 Normenkette Erhaltungsmaßnahmen: Zustän... / 2 Normenkette
  • Bauliche Veränderung: Anspr... / 4 Die Entscheidung Bauliche Veränderung: Anspr... / 4 Die Entscheidung
  • Versorgungssperre / 5 Stecken gebliebener Bau Versorgungssperre / 5 Stecken gebliebener Bau
  • Haftung der Wohnungseigentümer / 4 Haftung gegenüber Mietern Haftung der Wohnungseigentümer / 4 Haftung gegenüber Mietern
  • Versammlung: Verstoß gegen ... / 2 Normenkette Versammlung: Verstoß gegen ... / 2 Normenkette
  • Veräußerungsbeschränkung: W... / 5 Hinweis Veräußerungsbeschränkung: W... / 5 Hinweis
  • Beschlussmuster für die Eig... / 4 Beschlussfassung und angedrohte Beschlussanfechtung Beschlussmuster für die Eig... / 4 Beschlussfassung und angedrohte Beschlussanfechtung
  • HeizKV: Auswirkungen der Wä... / 2.1.5 Modellgebäudeverfahren HeizKV: Auswirkungen der Wä... / 2.1.5 Modellgebäudeverfahren
  • Erklärung zur Feststellung ... / 4 Hamburg: Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts Erklärung zur Feststellung ... / 4 Hamburg: Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts
  • Räumung von Mieträumen geri... / 1.4 Keine Alternative: Selbstjustiz Räumung von Mieträumen geri... / 1.4 Keine Alternative: Selbstjustiz
  • Gebrauch und Nutzung von So... / 2.4.3 Leinenzwang für Hunde Gebrauch und Nutzung von So... / 2.4.3 Leinenzwang für Hunde
  • Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.4.2 Mietverträge über sonstige Räume, die keine Wohnräume sind Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.4.2 Mietverträge über sonstige Räume, die keine Wohnräume sind
  • HeizkostenV: Unverhältnismä... / 4 Die Entscheidung HeizkostenV: Unverhältnismä... / 4 Die Entscheidung
  • Gaststätte, Kaufhaus und Su... / 2.3.1 Eingangsbereich und Zuwegung Gaststätte, Kaufhaus und Su... / 2.3.1 Eingangsbereich und Zuwegung
  • Wohnungseigentümer: Handlun... / 1 Leitsatz Wohnungseigentümer: Handlun... / 1 Leitsatz
  • Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 6.3.1 Einsichtsrechte Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 6.3.1 Einsichtsrechte
  • Ex-Wohnungseigentümer: Aufw... / 3 Das Problem Ex-Wohnungseigentümer: Aufw... / 3 Das Problem
  • Notar im Wohnungseigentum / Zusammenfassung Notar im Wohnungseigentum / Zusammenfassung
  • Berufungsbegründungsfrist: ... / 5 Hinweis Berufungsbegründungsfrist: ... / 5 Hinweis
  • Schönheitsreparaturen – Ver... / 2.1 Freizeichnungsklausel Schönheitsreparaturen – Ver... / 2.1 Freizeichnungsklausel
  • Eigentümerwechsel – Rechtsf... / 1.3.16 Schönheitsreparaturen Eigentümerwechsel – Rechtsf... / 1.3.16 Schönheitsreparaturen
  • Indexmiete / 2 Wirkungsweise der Klausel Indexmiete / 2 Wirkungsweise der Klausel
  • "Wer bist du? Halt die Fres... / 1 Leitsatz "Wer bist du? Halt die Fres... / 1 Leitsatz
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Kamine (Schornsteine) ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Kamine (Schornsteine)
  • WEG-Streitigkeit: Kosten WEG-Streitigkeit: Kosten
  • Fristlose Kündigung bei Ver... / 1 Leitsatz Fristlose Kündigung bei Ver... / 1 Leitsatz
  • Datenschutz bei der Verwalt... / 2.2 Herbeiführung von Beschlüssen auf der Eigentümerversammlung und deren Umsetzung Datenschutz bei der Verwalt... / 2.2 Herbeiführung von Beschlüssen auf der Eigentümerversammlung und deren Umsetzung
  • Grundsteuer für Grundvermög... / 4.2.3 Ermittlung des Grundsteuerwerts Grundsteuer für Grundvermög... / 4.2.3 Ermittlung des Grundsteuerwerts
  • Betriebskostenabrechnung: Mieter darf Rechnungen einsehen Betriebskostenabrechnung: Mieter darf Rechnungen einsehen
  • Entlastung des Verwalters / Zusammenfassung Entlastung des Verwalters / Zusammenfassung
  • Unauflöslichkeit der Wohnun... / 2 Ausnahmen Unauflöslichkeit der Wohnun... / 2 Ausnahmen
  • Nachlässigkeit ist nicht gl... / 1 Leitsatz Nachlässigkeit ist nicht gl... / 1 Leitsatz
  • Modernisierung durch Wärmed... / 3.1.2 Untersparrendämmung oder Zwischensparrendämmung Modernisierung durch Wärmed... / 3.1.2 Untersparrendämmung oder Zwischensparrendämmung
  • Abfall, Müll und Verwahrlos... / 2.1.1 Geruchsbelästigung aus der Wohnung Abfall, Müll und Verwahrlos... / 2.1.1 Geruchsbelästigung aus der Wohnung
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