Fachbeiträge & Kommentare zu Finanzierung

1.4.1 Worum geht es? Wer sein Haus oder seine Wohnung energetisch saniert, tut das selten nur aus Überzeugung – die Kosten spielen fast immer die entscheidende Rolle. Eine neue Wärmepumpe, eine Dachbodendämmung oder neue Fenster kosten schnell Tausende EUR. Der Staat fördert solche Maßnahmen deshalb seit Jahren mit Zuschüssen über die KfW und das Bundesamt für Wirtschaft und ... mehr

Die Förderungen des Landes Sachsen-Anhalt erfolgen über die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB). Für private Haushalte und Wohnungsunternehmen wird insbesondere folgendes Programm angeboten: Programm für Sachsen-Anhalt Sachsen-Anhalt modern 2.14.1 Sachsen-Anhalt modern[1] Mit diesem Programm lässt sich Wohnraum altersgerecht umbauen, energetische Modernisierungsmaßnahmen umse... mehr

Das Land Baden-Württemberg stellt über die Staatsbank für Baden-Württemberg (L-Bank) die folgenden 3 interessanten Förderprogramme zur Verfügung: Programme für Baden-Württemberg Wohnen mit Zukunft Photovoltaik (Nachhaltiger Strom) Modernisierung für Wohnungseigentümergemeinschaften Energieeffizientes Sanieren (Zusatzfinanzierung) 2.1.1 Wohnen mit Zukunft: Photovoltaik[1] Dieses ... mehr

Die Antragsberechtigung hängt davon ab, welche Variante beantragt wird. 1.4.4.1 Standard-Kredit 359 Für den Standard-Kredit 359 sind antragsberechtigt: Privatpersonen (natürliche Personen) Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR) Einzelunternehmen und Freiberufler Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z.B. Kammern, Verbände) Gem... mehr

1.1.1 Worum geht es? Alte Heizungen sollen gegen klimafreundliche Anlagen getauscht werden. Dafür gibt es über die KfW einen echten Zuschuss, der nach Abschluss der Maßnahme überwiesen wird. Grundlage ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM), gültig seit 10.12.2025. 1.1.2 Was wird gefördert? Gefördert wird der Einbau neuer, effizienter Heizsystem... mehr

Berlin bietet über die Investitionsbank Berlin (IBB) 4 interessante Förderprogramme an: Programme für Berlin IBB Wohnraum Modernisieren BEG-Wohngebäude – Sanieren (KfW 261) ENEO-Energieberatung für Effizienz und Optimierung Solar Plus 2.3.1 IBB Wohnraum Modernisieren[1] Dieses Programm fördert Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung mit energetischem Fokus an bestehenden ... mehr

Hier erfolgt die Förderung über die Förderprogramme der KfW 261/262, die über die IBB-Bank abgewickelt wird. mehr

1.3.1 Worum geht es? Dieses KfW-Programm ermöglicht eine zinsgünstige Finanzierung von Vorhaben, die der Nutzung erneuerbarer Energien zur Strom- oder Wärmeerzeugung dienen. Das Förderprogramm erfüllt die Paris-kompatiblen Sektorleitlinien der KfW Bankengruppe. Diese Leitlinien definieren konkrete Anforderungen an die Klimaverträglichkeit der jeweiligen Investitionen: Kundenve... mehr

1.2.1 Worum geht es? Dieses Programm unterstützt Maßnahmen zur Energieeinsparung und Reduzierung der Kohlenstoffdioxid (CO2)-Emissionen in Deutschland durch zinsgünstige Kredite in Verbindung mit attraktiven Tilgungszuschüssen aus Mitteln des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. 1.2.2 Was wird gefördert? Gefördert werden ausschließlich Maßnahmen zur Sanierung von ... mehr

Das Land hat über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) derzeit ein interessantes Programm aufgelegt: Programm für Brandenburg Mietwohnungsbau – Modernisierung / Instandsetzung Brandenburg-Kredit Energieeffizienter Wohnungsbau Wohneigentum – Nachhaltige Modernisierung und Instandsetzung 2.4.1 Mietwohnungsbau – Modernisierung/Instandsetzung[1] Dieses Programm fördert ... mehr

Maximal werden Kredite von bis zu 150 Millionen EUR pro Vorhaben gewährt. Die förderfähigen Kosten bis zu 100 %. Die Umsatzsteuer kann mitfinanziert werden, wenn der Antragsteller nicht zum umsatzsteuerlichen Vorsteuerabzug berechtigt ist. mehr

Es werden zur Absicherung der Kredite die banküblichen Sicherheiten verlangt. Die Vereinbarung über die Sicherheiten wird mit dem gewählten Finanzierungsinstitut vorgenommen. mehr

Das Programm entspricht in der Grundstruktur dem IB.SH Immofix. Der einzige Unterschied: Es kann ein kostenfreies Sondertilgungsrecht vereinbart werden. Die Sondertilgung ist in Höhe von bis zu 10 % des Darlehensbetrags möglich, jedoch maximal 2 Zahlungen insgesamt. Der Mindestdarlehensbetrag beläuft sich auf 15.000 EUR. Für Antragsberechtigung, Fördergegenstand und weitere K... mehr

Dieses Programm soll Eigentümer von Wohnungen motivieren, den Bestand zu modernisieren. Hierzu gehört auch die energetische Sanierung. Die Inanspruchnahme der Förderung verlangt allerdings eine Belegungs- und Mietpreisbindung. Einschränkung beachten! Das Programm läuft noch und ist aktiv. Allerdings gibt es eine wichtige Einschränkung, die im Dokument so nicht steht: Seit de... mehr

Der Zinssatz für dieses Programm orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarkts. Er wird am Tag der Zusage festgesetzt. Grundsätzlich gilt der am Tag der Zusage gültige Produktzinssatz der KfW. Ist der Zinssatz am Tag des Antragseingangs bei der KfW günstiger, wird dieser Produktzinssatz angewendet. Aktuelle Zinskonditionen Die aktuellen Zinskonditionen (Soll- und Effe... mehr

Die Förderungen des Landes Rheinland-Pfalz im Bereich Modernisierung erfolgen über die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) auf Grundlage des Landeswohnraumförderungsgesetzes (LWoFG). Für private Haushalte und Wohnungsunternehmen stehen insbesondere folgende Programme zur Verfügung: Programme für Rheinland-Pfalz Modernisierung selbst genutzten Wohnraums – Kre... mehr

Kredite aus diesem Programm müssen über Banken und Sparkassen oder Versicherungen beantragt werden. Der Antragsteller kann selbst auswählen, welchen Finanzierungspartner er wählt. Antrag vor Ausführung Der Kreditantrag muss vor Beginn des Vorhabens bei der KfW-Förderbank gestellt werden. Für den Zeitpunkt der Antragstellung ist das Datum des Eingangs des Antrags bei der KfW-... mehr

Für Vorhaben in Deutschland Natürliche Personen, juristische Personen und rechtsfähige Personengesellschaften mit mehrheitlich privatrechtlicher Beteiligung, die in Ausübung oder zur Aufnahme einer gewerblichen oder freiberuflichen Tätigkeit handeln, mit Unternehmenssitz in Deutschland oder im Ausland. Juristische Personen und rechtsfähige Personengesellschaften mit mindestens... mehr

Haushaltsjahr 2026 ausgeschöpft Aktueller Hinweis (Stand: Juni 2026): Die für das Haushaltsjahr 2026 veranschlagten Mittel sind durch vorliegende Anträge bereits vollständig gebunden. Neue Anträge können über das Förderportal weiterhin gestellt, aber derzeit nicht bewilligt werden. Sobald neue Haushaltsmittel zur Verfügung stehen, informiert die TAB auf ihrer Website. Das Pr... mehr

Wer sein Haus oder seine Wohnung energetisch saniert, tut das selten nur aus Überzeugung – die Kosten spielen fast immer die entscheidende Rolle. Eine neue Wärmepumpe, eine Dachbodendämmung oder neue Fenster kosten schnell Tausende EUR. Der Staat fördert solche Maßnahmen deshalb seit Jahren mit Zuschüssen über die KfW und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BA... mehr

Der Thüringer Sanierungsbonus ist ein nicht rückzahlbarer Direktzuschuss, der seit 2014 läuft und die Sanierung sowie den Erhalt von selbstgenutztem Wohneigentum im Bestand fördert. Das Programm wirkt gezielt den historisch bedingten Leerstanden im Freistaat entgegen und soll Eigentümer motivieren, sanierungsbedürftige Immobilien wieder herzurichten. Antragsberechtigung und V... mehr

Dieser Kredit richtet sich an eine breite Zielgruppe: Privatpersonen, Unternehmen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Genossenschaften und andere. Es werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten finanziert, maximal jedoch 120.000 EUR pro Wohneinheit. Für dasselbe Gebäude können auch mehrere Anträge gestellt werden, etwa wenn verschiedene Einzelmaßnahmen durchgeführt werden od... mehr

Dieses Darlehen bietet einen fest vereinbarten Zinssatz über die gesamte Darlehenslaufzeit und damit maximale Planungssicherheit. Nach Ablauf der Laufzeit ist das Darlehen vollständig zurückgezahlt. Antragsberechtigung Privatpersonen als Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind ausgeschlossen. Was wird gefördert? Neubau, Kauf oder Moder... mehr

IB.SH Immo Eigentum ergänzt die Immobilienfinanzierung mit einem günstigen Zinssatz und langfristiger Zinsbindung. Seit Dezember 2025 wurden die Konditionen verbessert und das Programm erheblich flexibler gestaltet. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind Privatpersonen als Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind ausgeschlossen. Wa... mehr

Nicht alles, was nach Sanierung klingt, ist auch förderfähig. Die KfW schließt bestimmte Vorhaben klar aus: Umschuldungen: Wer bereits laufende Kredite für eine abgeschlossene Sanierungsmaßnahme hat, kann diese nicht über den Ergänzungskredit ablösen. Nachfinanzierungen: Wer eine Maßnahme bereits abgeschlossen hat und nun im Nachhinein einen Kredit sucht, ist nicht antragsbere... mehr

Das Merkblatt selbst schweigt zu dieser Frage vollständig. Das ist kein Zufall: Der Ergänzungskredit ist ein reines Finanzierungsinstrument und stellt für sich genommen keine eigenen technischen Anforderungen. Allerdings gilt: Da der Kredit zwingend an eine bereits bewilligte Zuschussförderung nach der BEG-EM-Richtlinie geknüpft ist, kommt es auf die Anforderungen dieser Zusc... mehr

Für den Standard-Kredit 359 sind antragsberechtigt: Privatpersonen (natürliche Personen) Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR) Einzelunternehmen und Freiberufler Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z.B. Kammern, Verbände) Gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen Unternehmen aller Art, einschließlich kommunaler U... mehr

Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern ausschließlich über einen Finanzierungspartner. Das können Banken, Sparkassen, Bausparkassen oder Versicherungen sein, die Wahl ist frei. Dieser Finanzierungspartner leitet den Antrag dann an die KfW weiter. Die Frist zur Antragstellung beträgt 12 Monate ab dem Datum der Zuschusszusage (KfW) oder des Zuwendungsbeschei... mehr

Ja, zwingend, denn ohne geht es nicht! Entweder muss ein anerkannter Energieeffizienz-Experte aus der offiziellen Bundesliste (www.energie-effizienz-experten.de) oder ein qualifizierter Fachunternehmer das Vorhaben begleiten. Diese Person erstellt vor der Antragstellung die sogenannte "Bestätigung zum Antrag" (BzA) und nach Abschluss die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD)... mehr

Das Land Berlin fördert über die IBB Business Team GmbH im Rahmen des Masterplans Solarcity das Programm SolarPLUS. Ziel ist es, den Solarausbau in Berlin voranzubringen und einen Anteil von mindestens 25 % Solarstrom an der Bruttostromerzeugung zu erreichen. Das Programm ist unterteilt in 2 Teile: SolarPLUS S, für Eigenheime (Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser) SolarPL... mehr

Als Zuschuss, also nicht rückzahlbar. Der Fördersatz setzt sich aus mehreren Bausteinen zusammen: Grundförderung: 30 % der förderfähigen Gesamtkosten 30.000 EUR für die 1. Wohneinheit (ab 1.2.2027 sinkt der Betrag auf 28.000 EUR, danach halbjährlich zum 1.2 und 1.8 eines Jahres um 750 EUR) 15.000 EUR je für die 2. bis 6. Einheit 8.000 EUR für jede weitere Boni, die dazu kommen kö... mehr

Der Antrag ist ausschließlich online im KfW-Kundenportal "Meine KfW" unter meine.kfw.de, Produkt Nr. 458, zu stellen. Der Antrag muss zwingend vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Vor Antragstellung muss ein Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung vorliegen, der an die KfW-Zusage geknüpft ist. Für weitere Infos und Rechenbeispiele: www... mehr

Die Auszahlung des Kreditbetrags erfolgt zu 100 % des zugesagten Betrags. Der gewährte Kreditbetrag kann in einer Summe oder auch in Teilen abgerufen werden. Die Abruffrist beträgt 12 Monate, gerechnet ab Zusage. Diese Abruffrist kann für noch nicht ausgezahlte Beträge um maximal 24 Monate verlängert werden. Allerdings wird für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag, beginne... mehr

Gefördert wird die energetische Modernisierung der Gebäudehülle, z. B. die Dämmung von Wänden und Dächern oder der Austausch der Fenster bei Wohngebäuden, deren Baugenehmigung älter als 20 Jahre ist. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind Grundeigentümer, sonstige dinglich Verfügungsberechtigte von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern sowie kleine... mehr

Dieses Darlehen ergänzt die Immobilienfinanzierung zu einem günstigen Zinssatz. Es stehen 2 Tilgungsvarianten zur Wahl. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind Privatpersonen für eine selbstgenutzte Immobilie. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind ausgeschlossen. Was wird gefördert? Gefördert wird Neubau, Kauf oder Modernisierung. Die Immobilie muss im Land Schleswig-Holstein b... mehr

Dieses Programm der NRW.BANK ergänzt die öffentliche Wohnraumförderung. Es richtet sich an selbstnutzende Eigentümer, die in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz investieren, ohne Einkommensgrenzen. Die Kombination mit anderen Förderprogrammen ist möglich. Antragsberechtigung Privatpersonen, die in selbst genutztes Wohneigentum in NRW investieren. Einkommensgrenzen gelten hier ... mehr

Erbringt der Antragsteller Eigenleistungen, werden diese nur hinsichtlich der für die energetische Maßnahme erforderlichen Materialkosten gefördert. Der Energieeffizienz-Experte muss in diesem Fall mit der "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) sowohl die fachgerechte Durchführung als auch den Einsatz bzw. die Kosten des Materials bestätigen. Eigenleistung durch Unternehmen Wi... mehr

Ja, denn die Förderbedingungen setzen voraus, dass zur Förderung und Begleitung des Vorhabens ein Energie-Effizienz-Experte eingesetzt wird (zu finden unter www.energie-effizienz-experten.de). Zu den Aufgaben dieses Experten gehören die Entwicklung eines energetischen Gesamtkonzepts sowie das Erstellen der "Bestätigung zum Antrag" (BzA). Ist das Vorhaben abgeschlossen, bestäti... mehr

Antragsberechtigt sind Eigentümer von Studierenden- und Auszubildendenwohnheimen, die Wohnheimplätze preiswert zur Verfügung stellen. Zinssatz: 0,50 % p.a. (15 Jahre fest, bei klimagerechter Modernisierung 20 Jahre). Mindesttilgung: 2,0 % p.a. Tilgungszuschüsse werden gewährt. Belegungs- und Mietbindungen sind einzuhalten. Förderfähig sind Modernisierungs- und Instandsetzungs... mehr

Dieses Programm ersetzt das frühere Programm "Saarländische Wohnraumförderung, Modernisierung von selbstgenutztem Wohneigentum", das zum 31.12.2024 ausgelaufen ist. Es steht als Kreditvariante zur Verfügung. Das Merkblatt "Kredit Eigentumsförderung" (Stand 06/2026) enthält die vollständigen Konditionen. Das Programm unterstützt die Schaffung und den Erwerb von selbstgenutztem... mehr

Die Mindestlaufzeit für ein Darlehen beträgt 4 Jahre. Für langfristige Darlehen stehen folgende Laufzeitvarianten zur Verfügung: bis zu 10 Jahre bei 1 bis höchstens 2 tilgungsfreien Jahren, bis zu 10 Jahre bei Tilgung in einer Summe am Laufzeitende, bis zu 20 Jahre bei 1 bis höchstens 3 Tilgungsfreijahren, bis zu 30 Jahre bei 1 bis höchstens 5 Tilgungsfreijahren. Der Zinssatz wir... mehr

Um die Attraktivität des Programms zu steigern, werden Tilgungszuschüsse gewährt. Wird der Nachweis der jeweils erreichten Effizienzhaus-Stufe gemäß Zusage erreicht, wird der Tilgungszuschuss gewährt. Der Tilgungszuschuss wird auf den hierfür bewilligten Kreditbetrag gewährt. mehr

Das Thüringer Familienbaudarlehen ist eines der älteren und etablierten Programme der TAB. Es unterstützt Familien und einkommensschwache Haushalte bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum durch ein nachrangig besichertes, zinsgünstiges Darlehen. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind Haushalte, deren Einkommen die Grenzen des § 10 Thüringer Wohnraumförderungsges... mehr

Gefördert werden Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden und Wohneinheiten in Deutschland. Gemeint sind damit alle Maßnahmen, die auch im Rahmen der BEG-Einzelmaßnahmen-Richtlinie vom 21.12.2023 (gültig seit 1.1.2024) zuschussfähig sind. Das umfasst typischerweise: Austausch oder Optimierung der Heizungsanlage (z. B. Wärmepumpe, Biomasse-Heizung, Solarther... mehr

Die Förderungen des Freistaats Thüringen im Bereich Wohnraum werden über die Thüringer Aufbaubank (TAB) abgewickelt. Die TAB ist die Staatsbank und zentrale Förderbank des Freistaats und gehört zu 100 % dem Land Thüringen. Das Land haftet vollumfänglich für seine Aufbaubank. Zuständiges Fachministerium ist das Thüringer Ministerium für Digitales und Infrastruktur (TMDI); Bew... mehr

Diese Variante bietet einen noch günstigeren Zinssatz, ist aber an strengere Bedingungen geknüpft. Sie gilt ausschließlich für Privatpersonen, die ihr Einfamilienhaus oder ihre Eigentumswohnung selbst bewohnen, Eigentümer der Immobilie sind, diese als Haupt- oder alleinigen Wohnsitz nutzen und deren Haushaltsjahreseinkommen 90.000 EUR nicht übersteigt. Das Haushaltsjahreseink... mehr

mehr

Für den Kredit Plus 358 gelten deutlich engere Voraussetzungen, denn nur Privatpersonen, die sämtliche der folgenden Bedingungen erfüllen, sind antragsberechtigt: Vorliegen einer gültigen Zuschusszusage (KfW) oder eines Zuwendungsbescheids (BAFA) Eigentümer eines Einfamilienhauses oder von Sondereigentum in einer WEG Selbstnutzung als Haupt- oder alleiniger Wohnsitz Haushaltsjah... mehr

Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen im Rahmen der verfügbaren Mittel. Steuerliche Fragen, insbesondere zur Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen (§ 35a EStG), sollten mit dem zuständigen Finanzamt oder einem Steuerberater geklärt werden, da die KfW hierzu keine Einzelfallauskunft erteilt. mehr

Gefördert wird der Einbau neuer, effizienter Heizsysteme in bestehenden Wohngebäuden. Konkret förderfähig sind: Wärmepumpen (elektrisch angetrieben) Solarthermische Anlagen Biomasseheizungen Brennstoffzellenheizungen Wasserstofffähige Heizungen (nur die Investitionsmehrkosten) Innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz Bei ein... mehr