Dr. Werner Niedenführ, WEG – Kommentar und Handbuch zum ... / 6. Zurücknahme der Gestattung einer baulichen Veränderung oder ihrer Ablehnung

Rz. 160

Die Wohnungseigentümer können die Gestattung einer noch nicht durchgeführten baulichen Veränderung durch einen späteren Eigentümerbeschluss oder ihre Ablehnung zurücknehmen.^[531] Der neue Beschluss muss aber ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen und darf nicht ohne überwiegende sachliche Gründe in wohlerworbene Rechte von Wohnungseigentümern eingreifen, die auf den Bestand des ersten Beschlusses vertraut haben.^[532] Das ist insbesondere dann der Fall, wenn der interessierte Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Gestattung haben. Zulässig wäre die Aufhebung der Gestattung etwa dann, wenn die gestattete Veränderung gegen § 20 Abs. 4 verstößt und eine Ermessensreduktion auf Null vorliegt.^[533] Umgekehrt dürften die Wohnungseigentümer die abgelehnte Gestattung einer baulichen Veränderung durch einen späteren Beschluss nach § 20 gestatten.