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VerwalterPraxis Gold Beiträge 153

  • Gemeinschaftsordnung: Inhal... / 1 Leitsätze Gemeinschaftsordnung: Inhal... / 1 Leitsätze
  • Beschwer: Verhältnis zum Ge... / 6 Entscheidung Beschwer: Verhältnis zum Ge... / 6 Entscheidung
  • Anfechtungsklage: Bruchteil... / 5 Hinweis Anfechtungsklage: Bruchteil... / 5 Hinweis
  • Mietpreisbremse: Greift nic... / 5 Entscheidung Mietpreisbremse: Greift nic... / 5 Entscheidung
  • Wohngebäudeversicherung: Ab... / 4 Die Entscheidung Wohngebäudeversicherung: Ab... / 4 Die Entscheidung
  • Gebrauchtes Wohnungs- oder ... / 6.1.6 Unbedenklichkeitsbescheinigung Gebrauchtes Wohnungs- oder ... / 6.1.6 Unbedenklichkeitsbescheinigung
  • Liquiditätskrise (WEG) / 4 Anlegung einer Liquiditätsrücklage Liquiditätskrise (WEG) / 4 Anlegung einer Liquiditätsrücklage
  • Mieterhöhung: Allgemein zug... / 2 Das Problem Mieterhöhung: Allgemein zug... / 2 Das Problem
  • Folgenbeseitigungsanspruch:... / 4 Die Entscheidung Folgenbeseitigungsanspruch:... / 4 Die Entscheidung
  • Instandhaltung und Instands... / 7.1 Modernisierung Instandhaltung und Instands... / 7.1 Modernisierung
  • Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 8.3.2 Auswahl der Verwaltung Verwaltungsbeirat: Rechte u... / 8.3.2 Auswahl der Verwaltung
  • Verwaltungsinstrumente: Bes... / 3.3.10 Schwebend unwirksamer Beschluss Verwaltungsinstrumente: Bes... / 3.3.10 Schwebend unwirksamer Beschluss
  • Bauträgervertrag: Abnahme d... / 5 Hinweis Bauträgervertrag: Abnahme d... / 5 Hinweis
  • Selbstständiges Beweisverfa... / 3.1 Örtliche Zuständigkeit Selbstständiges Beweisverfa... / 3.1 Örtliche Zuständigkeit
  • Datenschutz: Rechtsgrundlag... / 2.6 Verantwortlicher (Art. 4 Nr. 7 DSGVO) Datenschutz: Rechtsgrundlag... / 2.6 Verantwortlicher (Art. 4 Nr. 7 DSGVO)
  • Eigenbedarfskündigung / 8.3 Unzulässig genutzte Räume Eigenbedarfskündigung / 8.3 Unzulässig genutzte Räume
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 3.1 Verbrauchsreduktion Grüner Mietvertrag (Green L... / 3.1 Verbrauchsreduktion
  • Eigentumswohnung (Miete) / 2.2.1.2 Umlageschlüssel ändern Eigentumswohnung (Miete) / 2.2.1.2 Umlageschlüssel ändern
  • Verwaltung: Aufgaben beim W... / 6 Entscheidung Verwaltung: Aufgaben beim W... / 6 Entscheidung
  • Mängel – Grob fahrlässige U... / 2 Normenkette Mängel – Grob fahrlässige U... / 2 Normenkette
  • Verwaltungsunterlagen: Aufb... / 5 Rechtsprechungsübersicht Verwaltungsunterlagen: Aufb... / 5 Rechtsprechungsübersicht
  • Wirtschaftlichkeitsberechnu... / 4.4.1 Die Kosten der Gebäude Wirtschaftlichkeitsberechnu... / 4.4.1 Die Kosten der Gebäude
  • Benutzung: Prostitutionsaus... / 2 Normenkette Benutzung: Prostitutionsaus... / 2 Normenkette
  • Dokumentationspflichten (DS... / 5.1.1 Verhaltensregeln Dokumentationspflichten (DS... / 5.1.1 Verhaltensregeln
  • Kündigungsausschluss / 2.3.3 Kann während der Ausschlusszeit die Miete erhöht werden? Kündigungsausschluss / 2.3.3 Kann während der Ausschlusszeit die Miete erhöht werden?
  • Zwangsversteigerung: Aufgab... / 6 Entscheidung Zwangsversteigerung: Aufgab... / 6 Entscheidung
  • Kostenverteilung (WEG) / 1.2 Verhältnis von Vereinbarung und Gesetz Kostenverteilung (WEG) / 1.2 Verhältnis von Vereinbarung und Gesetz
  • Kündigungsschutz – Mietzeit... / 1 Leitsatz Kündigungsschutz – Mietzeit... / 1 Leitsatz
  • Umlagevereinbarung: Unklarheiten beseitigen Umlagevereinbarung: Unklarheiten beseitigen
  • Hochwasserschäden und Ersat... / 6 Haftung bei verrohrten Gewässern Hochwasserschäden und Ersat... / 6 Haftung bei verrohrten Gewässern
  • Betriebskostenabrechnung – ... / 1 Rechte des Mieters bei nicht fristgerechter Abrechnung Betriebskostenabrechnung – ... / 1 Rechte des Mieters bei nicht fristgerechter Abrechnung
  • Verwaltungsbeirat: Entlastung / 5 Hinweis Verwaltungsbeirat: Entlastung / 5 Hinweis
  • Wärmepumpen / 1.3.2 Verdichter Wärmepumpen / 1.3.2 Verdichter
  • Synopse GEG – GModG / Anlage 11 (zu § 88 Absatz 2 Nummer 2) Anforderungen an die Inhalte der Schulung für die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen Synopse GEG – GModG / Anlage 11 (zu § 88 Absatz 2 Nummer 2) Anforderungen an die Inhalte der Schulung für die Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen
  • Eigentümerversammlung / 1 Grundsätze Eigentümerversammlung / 1 Grundsätze
  • Indexmiete / 2 Wirkungsweise der Klausel Indexmiete / 2 Wirkungsweise der Klausel
  • Verwalter von Wohnungseigentum / 2.3 Verbandsmitgliedschaft Verwalter von Wohnungseigentum / 2.3 Verbandsmitgliedschaft
  • Mehrhausanlage / Zusammenfassung Mehrhausanlage / Zusammenfassung
  • Beschluss: Bestimmtheit / 4 Die Entscheidung Beschluss: Bestimmtheit / 4 Die Entscheidung
  • Eigenbedarf für Zweitwohnun... / 4 Die Entscheidung Eigenbedarf für Zweitwohnun... / 4 Die Entscheidung
  • Eigentümerwechsel – Kündigu... / 4 Die Entscheidung Eigentümerwechsel – Kündigu... / 4 Die Entscheidung
  • Werdender Wohnungseigentümer / 3 Das Problem Werdender Wohnungseigentümer / 3 Das Problem
  • Einsichtnahme in Verwaltung... / 5 Hinweis Einsichtnahme in Verwaltung... / 5 Hinweis
  • Altverfahren: Beschlusserse... / 2 Normenkette Altverfahren: Beschlusserse... / 2 Normenkette
  • Beschlussmuster für die Eig... / 6.2.2 Änderung der Reihenfolge der Tagesordnungspunkte Beschlussmuster für die Eig... / 6.2.2 Änderung der Reihenfolge der Tagesordnungspunkte
  • Bauliche Veränderung: Unbil... / 3 Das Problem Bauliche Veränderung: Unbil... / 3 Das Problem
  • Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.4.1 Ordnungsmäßigkeit des Hausgeldbeschlusses Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.4.1 Ordnungsmäßigkeit des Hausgeldbeschlusses
  • Selbstständiges Beweisverfa... / 5 Hinweis Selbstständiges Beweisverfa... / 5 Hinweis
  • Gebührenstreitwert: Anwalts... / 3 Das Problem Gebührenstreitwert: Anwalts... / 3 Das Problem
  • Stromdiebstahl – Laden von ... / 3 Das Problem Stromdiebstahl – Laden von ... / 3 Das Problem
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Blockheizkraftwerk ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Blockheizkraftwerk
  • Kündigungsgrund – Sonstige ... / 2 Öffentlicher Bedarf Kündigungsgrund – Sonstige ... / 2 Öffentlicher Bedarf
  • Legionellenbefall: Nennung ... / 3 Das Problem Legionellenbefall: Nennung ... / 3 Das Problem
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 2.1.3 Konformität des Gebäudes mit dem CRREM-Zielpfad Grüner Mietvertrag (Green L... / 2.1.3 Konformität des Gebäudes mit dem CRREM-Zielpfad
  • Versammlung: Beschlussfähig... / 3 Das Problem Versammlung: Beschlussfähig... / 3 Das Problem
  • Datenschutz: Rechtsgrundlag... / 2.8 Datensicherheit (Art. 5 Abs. 1 lit. f und Art. 32 DSGVO) Datenschutz: Rechtsgrundlag... / 2.8 Datensicherheit (Art. 5 Abs. 1 lit. f und Art. 32 DSGVO)
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Sportplätze ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Sportplätze
  • Beschluss-Sammlung / 5.3 Gerichtliche Entscheidung Beschluss-Sammlung / 5.3 Gerichtliche Entscheidung
  • Abberufung des Verwalters / 2.1.3 Abmahnung erforderlich? Abberufung des Verwalters / 2.1.3 Abmahnung erforderlich?
  • Finanzverwaltung der Wohnun... / 1.1 Fehlende Insolvenzfähigkeit Finanzverwaltung der Wohnun... / 1.1 Fehlende Insolvenzfähigkeit
  • Betriebskostenabrechnung – ... / 1 Leitsatz Betriebskostenabrechnung – ... / 1 Leitsatz
  • Datenschutz bei der Verwalt... / 3.5 Statistische Erhebungen Datenschutz bei der Verwalt... / 3.5 Statistische Erhebungen
  • Rauchen in der Mietwohnung / 3.1 Individualvertrag Rauchen in der Mietwohnung / 3.1 Individualvertrag
  • Verzug und Verzugszinsen im... / 2 Verzug des Verwalters Verzug und Verzugszinsen im... / 2 Verzug des Verwalters
  • Dokumentationspflichten (DS... / 5.2.2 Verpflichtung der Mitarbeiter auf Vertraulichkeit Dokumentationspflichten (DS... / 5.2.2 Verpflichtung der Mitarbeiter auf Vertraulichkeit
  • Vergütungsvereinbarung: Nic... / 6 Entscheidung Vergütungsvereinbarung: Nic... / 6 Entscheidung
  • Selbstauskunft des Mieters / 2.2 Zulässige Fragen Selbstauskunft des Mieters / 2.2 Zulässige Fragen
  • Beschwer: Schaffung weiterer Stellplätze Beschwer: Schaffung weiterer Stellplätze
  • Baufertigstellungs-Versiche... / 2.1 Baufertigstellungs-Versicherung (BFV) Baufertigstellungs-Versiche... / 2.1 Baufertigstellungs-Versicherung (BFV)
  • Bauträgervertrag: Klage auf teilweise Erfüllung Bauträgervertrag: Klage auf teilweise Erfüllung
  • Betriebskostenabrechnung – ... / 2.3 Korrektur von fehlerhaften Abrechnungen Betriebskostenabrechnung – ... / 2.3 Korrektur von fehlerhaften Abrechnungen
  • CO2-Preis steigt 2026 auf 55 bis 65 EUR – das betrifft Mieter und Vermieter CO2-Preis steigt 2026 auf 55 bis 65 EUR – das betrifft Mieter und Vermieter
  • Dokumentationspflichten (DS... / 3.2.16 Trennbarkeit Dokumentationspflichten (DS... / 3.2.16 Trennbarkeit
  • Gebrauch und Nutzung von So... / Elektrobetrieb Gebrauch und Nutzung von So... / Elektrobetrieb
  • Dachlawinen und Eiszapfen (... / 1.8 Kausalität Dachlawinen und Eiszapfen (... / 1.8 Kausalität
  • Entziehung des Wohnungseige... / 5.1 Problem: Störender Ehegatte/Miteigentümer Entziehung des Wohnungseige... / 5.1 Problem: Störender Ehegatte/Miteigentümer
  • Synopse GEG – GModG / (7) EnVKG Synopse GEG – GModG / (7) EnVKG
  • Gebührenstreitwert: Weitere... / 6 Entscheidung Gebührenstreitwert: Weitere... / 6 Entscheidung
  • E-Mobilität: Förderprogramm... / 4 Die Förderprogramme der Länder und Kommunen E-Mobilität: Förderprogramm... / 4 Die Förderprogramme der Länder und Kommunen
  • Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 4 Die Entscheidung Umlagebeschluss: Ordnungsmä... / 4 Die Entscheidung
  • Beschlussersetzungsklage: V... / 5 Hinweis Beschlussersetzungsklage: V... / 5 Hinweis
  • Verwalter von Wohnungseigentum / 2.5.3 Versagung der Erlaubnis Verwalter von Wohnungseigentum / 2.5.3 Versagung der Erlaubnis
  • Vorschussbeschluss: Formale... / 5 Hinweis Vorschussbeschluss: Formale... / 5 Hinweis
  • Trittschall / 1 Grundsätze Trittschall / 1 Grundsätze
  • Schönheitsreparaturen – Ver... / 3.1.2 Kombination Renovierungsklausel (Abschn. 2.2) mit individuell vereinbarter Endrenovierungsverpflichtung Schönheitsreparaturen – Ver... / 3.1.2 Kombination Renovierungsklausel (Abschn. 2.2) mit individuell vereinbarter Endrenovierungsverpflichtung
  • Eigentümerversammlung: Auss... / 3 Das Problem Eigentümerversammlung: Auss... / 3 Das Problem
  • Versicherungen im Wohnungse... / 2.3 Sturm/Hagel Versicherungen im Wohnungse... / 2.3 Sturm/Hagel
  • Aufforderungsbeschluss: Streithilfe geboten? Aufforderungsbeschluss: Streithilfe geboten?
  • Neuerstellung der Jahresabr... / 2 Normenkette Neuerstellung der Jahresabr... / 2 Normenkette
  • Vorgehen eines Gerichtsvoll... / 1 Leitsatz Vorgehen eines Gerichtsvoll... / 1 Leitsatz
  • Umlagebeschluss: Verteilung... / 2 Normenkette Umlagebeschluss: Verteilung... / 2 Normenkette
  • Anfechtungsklage: Kostensch... / 2.1 Die Entscheidung Anfechtungsklage: Kostensch... / 2.1 Die Entscheidung
  • Beschlussmuster für die Eig... / 6.2.6 Ausschluss von Versammlungsteilnehmern Beschlussmuster für die Eig... / 6.2.6 Ausschluss von Versammlungsteilnehmern
  • Wohnung: Zweckentfremdung / 1 Leitsatz Wohnung: Zweckentfremdung / 1 Leitsatz
  • Anfechtungsklage: Unzulässi... / 2 Normenkette Anfechtungsklage: Unzulässi... / 2 Normenkette
  • Schimmel im Altbau – Mieter... / 1 Leitsatz Schimmel im Altbau – Mieter... / 1 Leitsatz
  • Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.4.5 Aufrechnung Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.4.5 Aufrechnung
  • Wohnung: Anspruch auf Betre... / 5 Hinweis Wohnung: Anspruch auf Betre... / 5 Hinweis
  • Heimlich aufgenommene Video... / 2 Normenkette Heimlich aufgenommene Video... / 2 Normenkette
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Brandschutztüren ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Brandschutztüren
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