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VerwalterPraxis Gold Beiträge 131

  • Entlastung des Verwalters / 3 Wirkungen der Entlastung Entlastung des Verwalters / 3 Wirkungen der Entlastung
  • Räum- und Streupflicht / 2.3.1 Gastronomie Räum- und Streupflicht / 2.3.1 Gastronomie
  • Keine Schönheitsreparaturen... / 4 Die Entscheidung Keine Schönheitsreparaturen... / 4 Die Entscheidung
  • Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.2.2.2 Umsetzung der allgemeinen Anforderungen für den "Hausgeldbeschluss" Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.2.2.2 Umsetzung der allgemeinen Anforderungen für den "Hausgeldbeschluss"
  • Technische Verwaltung und b... / 4.4.4.5 Steckersolargeräte – Photovoltaik-Anlagen z. B. auf Balkon/Terrasse (§ 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 WEG) Technische Verwaltung und b... / 4.4.4.5 Steckersolargeräte – Photovoltaik-Anlagen z. B. auf Balkon/Terrasse (§ 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 WEG)
  • Altvereinbarung: Weitergelt... / 1 Leitsatz Altvereinbarung: Weitergelt... / 1 Leitsatz
  • Eigenbedarf – Bluthochdruck... / 4 Die Entscheidung Eigenbedarf – Bluthochdruck... / 4 Die Entscheidung
  • Kostenverteilungsänderung (... / 8.2.5 Straßenreinigung (§ 2 Nr. 8 BetrKV) Kostenverteilungsänderung (... / 8.2.5 Straßenreinigung (§ 2 Nr. 8 BetrKV)
  • Wärmepumpen / 2 Wärmepumpen in der Gebäudetechnik Wärmepumpen / 2 Wärmepumpen in der Gebäudetechnik
  • Eigenbedarfskündigung / 7 Anbietpflicht des Vermieters Eigenbedarfskündigung / 7 Anbietpflicht des Vermieters
  • Verwaltungsbeirat: Rechte und Pflichten Verwaltungsbeirat: Rechte und Pflichten
  • Aufstellung eines Paravents... / 5 Hinweis Aufstellung eines Paravents... / 5 Hinweis
  • Gemeinschaftsordnung: Umlag... / 1 Leitsatz Gemeinschaftsordnung: Umlag... / 1 Leitsatz
  • Nachschuss-Beschluss: Heizk... / 4 Die Entscheidung Nachschuss-Beschluss: Heizk... / 4 Die Entscheidung
  • Verwaltervertrag / 3.2.2.3.1.8 Mahnungen säumiger Wohnungseigentümer Verwaltervertrag / 3.2.2.3.1.8 Mahnungen säumiger Wohnungseigentümer
  • Mieterhöhung bei Geschäftsr... / 5 Änderungskündigung Mieterhöhung bei Geschäftsr... / 5 Änderungskündigung
  • Minderjähriger: Erwerb eine... / 5 Entscheidung Minderjähriger: Erwerb eine... / 5 Entscheidung
  • Klagefrist: Ablauf Klagefrist: Ablauf
  • Wohnungseigentum: Herausgabe / 5 Entscheidung Wohnungseigentum: Herausgabe / 5 Entscheidung
  • Technische Verwaltung und b... / 2.3.2.7 Keine willkürliche Kostenverteilung Technische Verwaltung und b... / 2.3.2.7 Keine willkürliche Kostenverteilung
  • Bauliche Veränderungen: Son... / 2 Normenkette Bauliche Veränderungen: Son... / 2 Normenkette
  • Hausgeld und Hausgeldverzug... /   Mündliche Abreden Hausgeld und Hausgeldverzug... /   Mündliche Abreden
  • Einstweilige Verfügung: Erh... / 4 Die Entscheidung Einstweilige Verfügung: Erh... / 4 Die Entscheidung
  • Wohnfläche (Miete) / 2.3 Betriebskostenumlage Wohnfläche (Miete) / 2.3 Betriebskostenumlage
  • Grunddienstbarkeit / 8.3 Verstöße des Berechtigten Grunddienstbarkeit / 8.3 Verstöße des Berechtigten
  • Mieter trägt Kosten von "Ta... / 3 Das Problem Mieter trägt Kosten von "Ta... / 3 Das Problem
  • Nachschuss-Beschluss: Korre... / 2 Normenkette Nachschuss-Beschluss: Korre... / 2 Normenkette
  • Mietpreisbremse gilt auch für Untermiete Mietpreisbremse gilt auch für Untermiete
  • Aufforderungsbeschluss: Str... / 3 Das Problem Aufforderungsbeschluss: Str... / 3 Das Problem
  • Verträge: Wer sucht den Ver... / 5 Entscheidung Verträge: Wer sucht den Ver... / 5 Entscheidung
  • Rauchwarnmelder (Miete) / 8.2 Privatrechtlicher Kostenersatz Rauchwarnmelder (Miete) / 8.2 Privatrechtlicher Kostenersatz
  • Eigentümerwechsel – Keine Ü... / 1 Leitsatz Eigentümerwechsel – Keine Ü... / 1 Leitsatz
  • BGH: Mangelnde Belegeinsich... / 4 Entscheidung BGH: Mangelnde Belegeinsich... / 4 Entscheidung
  • Verwaltungsinstrumente: Bes... / 3.2 Beschlusskompetenz Verwaltungsinstrumente: Bes... / 3.2 Beschlusskompetenz
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Küchentür ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Küchentür
  • Modernisierung durch Wärmed... / 2.5 Abzug von (fiktiven) Instandsetzungskosten Modernisierung durch Wärmed... / 2.5 Abzug von (fiktiven) Instandsetzungskosten
  • Zwangsvollstreckung von Hau... / 3.2.7.4 Vorschusspflicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Zwangsvollstreckung von Hau... / 3.2.7.4 Vorschusspflicht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
  • Gewerberaummiete: Schwere E... / 3 Das Problem Gewerberaummiete: Schwere E... / 3 Das Problem
  • Verwaltungskosten: Gerichts... / 1 Leitsatz Verwaltungskosten: Gerichts... / 1 Leitsatz
  • Kündigung (außerordentliche... / 6.2.3 Gesellschaften als Mieter Kündigung (außerordentliche... / 6.2.3 Gesellschaften als Mieter
  • GEG 2024 – Synopse / § 63 Raumweise Regelung der Raumtemperatur GEG 2024 – Synopse / § 63 Raumweise Regelung der Raumtemperatur
  • Verwaltervertrag / 3.2.2.3.2 Umlage auf Verursacher Verwaltervertrag / 3.2.2.3.2 Umlage auf Verursacher
  • Verwaltungsgegenstand und -... / 3.2.3 Unterstützung und Überwachung durch den Verwaltungsbeirat Verwaltungsgegenstand und -... / 3.2.3 Unterstützung und Überwachung durch den Verwaltungsbeirat
  • Erhaltungsrücklage Erhaltungsrücklage
  • "Arschlöcher aus München" –... / 3 Das Problem "Arschlöcher aus München" –... / 3 Das Problem
  • Photovoltaik: Steuerfreie A... / 2.3 Mitgliedschaft in der IHK Photovoltaik: Steuerfreie A... / 2.3 Mitgliedschaft in der IHK
  • Umlagebeschluss: Verteilung... / 1 Leitsatz Umlagebeschluss: Verteilung... / 1 Leitsatz
  • Wiederholungsversammlung / 3 Gesamt- oder Teilbeschlussunfähigkeit der Erstversammlung Wiederholungsversammlung / 3 Gesamt- oder Teilbeschlussunfähigkeit der Erstversammlung
  • Kündigungsgrund – Sonstige ... / 9 Widerruf der Untervermietungserlaubnis Kündigungsgrund – Sonstige ... / 9 Widerruf der Untervermietungserlaubnis
  • Mietspiegel – Abschlag auch... / 4 Die Entscheidung Mietspiegel – Abschlag auch... / 4 Die Entscheidung
  • Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.5.1 Verwalter führt die Klage selbst Hausgeldinkasso: Gerichtlic... / 4.5.1 Verwalter führt die Klage selbst
  • Erklärung zur Feststellung ... / 5 Hessen: Erklärung zum Grundsteuermessbetrag Erklärung zur Feststellung ... / 5 Hessen: Erklärung zum Grundsteuermessbetrag
  • Nachschuss-Beschluss: Korre... / 6 Entscheidung Nachschuss-Beschluss: Korre... / 6 Entscheidung
  • Parkplätze und Tiefgaragen ... / 1.3 Supermarktparkplätze Parkplätze und Tiefgaragen ... / 1.3 Supermarktparkplätze
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 5.1 Abfall- und Recyclingmanagement Grüner Mietvertrag (Green L... / 5.1 Abfall- und Recyclingmanagement
  • Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.12 Vertragslaufzeit Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.12 Vertragslaufzeit
  • Sondernutzungsrecht: Umfang... / 3 Das Problem Sondernutzungsrecht: Umfang... / 3 Das Problem
  • Versammlung: Bezeichnung de... / 5 Entscheidung Versammlung: Bezeichnung de... / 5 Entscheidung
  • Wärmequellen (Erdwärme, Sonne und Biomasse) Wärmequellen (Erdwärme, Sonne und Biomasse)
  • Störung: Mitstörung des Son... / 2 Normenkette Störung: Mitstörung des Son... / 2 Normenkette
  • Vermietete Eigentumswohnung / 4.2.4 Stromgewinnung durch Steckersolargeräte Vermietete Eigentumswohnung / 4.2.4 Stromgewinnung durch Steckersolargeräte
  • Veräußerungsbeschränkung: K... / 2 Normenkette Veräußerungsbeschränkung: K... / 2 Normenkette
  • Verwalter: Nachweis der Ver... / 5 Hinweis Verwalter: Nachweis der Ver... / 5 Hinweis
  • Schönheitsreparaturen – Ver... / 5.2.1 Zuschlag im Mieterhöhungsverfahren Schönheitsreparaturen – Ver... / 5.2.1 Zuschlag im Mieterhöhungsverfahren
  • Eigentümerwechsel – Keine Ü... / 5 Entscheidung Eigentümerwechsel – Keine Ü... / 5 Entscheidung
  • Grundsteuer für Grundvermög... / 4.1.2 Wohn- und Nutzflächen Grundsteuer für Grundvermög... / 4.1.2 Wohn- und Nutzflächen
  • Verwaltungsunterlagen: Hera... / 4 Die Entscheidung Verwaltungsunterlagen: Hera... / 4 Die Entscheidung
  • Unerlaubte Untervermietung ... / 4 Die Entscheidung Unerlaubte Untervermietung ... / 4 Die Entscheidung
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Laternen ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Laternen
  • Eigentumswechsel: Anzeigepf... / 5 Hinweis Eigentumswechsel: Anzeigepf... / 5 Hinweis
  • Bestellung des Verwalters / 5.1 Grundsätze Bestellung des Verwalters / 5.1 Grundsätze
  • Betriebskostenabrechnung – ... / 1 Leitsatz Betriebskostenabrechnung – ... / 1 Leitsatz
  • Fristlose Kündigung bei Dro... / 5 Entscheidung Fristlose Kündigung bei Dro... / 5 Entscheidung
  • Einsichtsrecht: Folgen eine... / 1 Leitsatz Einsichtsrecht: Folgen eine... / 1 Leitsatz
  • Wärmecontracting / 4.6 Verordnungsermächtigung (§ 556c Abs. 3 BGB) Wärmecontracting / 4.6 Verordnungsermächtigung (§ 556c Abs. 3 BGB)
  • Haftung des Verwalters / Zusammenfassung Haftung des Verwalters / Zusammenfassung
  • GEG 2024 – Synopse / § 66 Regelung der Be- und Entfeuchtung GEG 2024 – Synopse / § 66 Regelung der Be- und Entfeuchtung
  • Rechtsfähigkeit der Eigentü... / 3.4 Grundbuchfähigkeit Rechtsfähigkeit der Eigentü... / 3.4 Grundbuchfähigkeit
  • Versicherungen im Wohnungse... / 7.1 Schätzung eines Bausachverständigen Versicherungen im Wohnungse... / 7.1 Schätzung eines Bausachverständigen
  • Scheinbeschluss: Anfechtung / 1 Leitsatz Scheinbeschluss: Anfechtung / 1 Leitsatz
  • Lärm und Licht aus der Nach... / 4.11 Ehekrach Lärm und Licht aus der Nach... / 4.11 Ehekrach
  • Anfechtungsklage: Gebührens... / 6 Entscheidung Anfechtungsklage: Gebührens... / 6 Entscheidung
  • Anspruch auf Untervermietung – Gründe müssen nach Vertragsabschluss entstanden sein Anspruch auf Untervermietung – Gründe müssen nach Vertragsabschluss entstanden sein
  • Räumung von Mieträumen geri... / 4.2.2.2 Einheitliches Rechtsverhältnis Räumung von Mieträumen geri... / 4.2.2.2 Einheitliches Rechtsverhältnis
  • Balkonkraftwerke (Miete) Balkonkraftwerke (Miete)
  • Gemeinschaftsordnung: Änderung Gemeinschaftsordnung: Änderung
  • Zweit-Vorschuss-Beschluss: ... / 1 Leitsatz Zweit-Vorschuss-Beschluss: ... / 1 Leitsatz
  • Verwaltungsbeirat: Bestellu... / 4 Die Entscheidung Verwaltungsbeirat: Bestellu... / 4 Die Entscheidung
  • Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Wasserzähler Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Wasserzähler
  • Was die Grundsteuer 2025 für Vermieter und Mieter bedeutet Was die Grundsteuer 2025 für Vermieter und Mieter bedeutet
  • Auskunftsanspruch gegenüber... / 2 Gläubiger des Auskunftsanspruchs Auskunftsanspruch gegenüber... / 2 Gläubiger des Auskunftsanspruchs
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 6.3 Green-Lease-Formulierungsvorschlag Grüner Mietvertrag (Green L... / 6.3 Green-Lease-Formulierungsvorschlag
  • Veräußerungsbeschränkung: Z... / 1 Leitsatz Veräußerungsbeschränkung: Z... / 1 Leitsatz
  • Mietspiegel / 3.2 Pauschal- und Teilpauschalmieten Mietspiegel / 3.2 Pauschal- und Teilpauschalmieten
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fenstersims (innen) ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Fenstersims (innen)
  • Streitgenossenschaft / 2.2 Materiell-rechtlich notwendige Streitgenossenschaft Streitgenossenschaft / 2.2 Materiell-rechtlich notwendige Streitgenossenschaft
  • Anfechtungsklage: Adresse d... / 5 Hinweis Anfechtungsklage: Adresse d... / 5 Hinweis
  • Umfang des Gebrauchs: Wie h... / 1 Leitsatz Umfang des Gebrauchs: Wie h... / 1 Leitsatz
  • Kündigung (außerordentliche... / 3.15 Gefährdung Kündigung (außerordentliche... / 3.15 Gefährdung
  • Außergerichtliche Streitbei... / 3 Das Streitbeilegungsverfahren Außergerichtliche Streitbei... / 3 Das Streitbeilegungsverfahren
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