Dr. Werner Niedenführ, WEG – Kommentar und Handbuch zum ... / c) Rücklagenfinanzierte Sanierungsmaßnahmen

Rz. 335

Werden Sanierungsmaßnahmen mit Mitteln der Erhaltungsrücklage bezahlt, handelt es sich um eine Ausgabe, die in der Gesamtabrechnung auszuweisen ist.^[793] In den Einzelabrechnungen sind die aus der Erhaltungsrücklage finanzierten Kosten nicht als Ausgaben zu verteilen, auch nicht indem sie durch eine fiktive Einnahme neutralisiert werden.^[794] Es handelt sich um nicht verteilungsrelevante Kosten, die bereits durch in der Vergangenheit geleistete Zahlungen finanziert wurden. Keinesfalls darf die Ausgabe in die Abrechnungsspitze einfließen.^[795] In dem Vermögensbericht ist die Ausgabe jedenfalls nicht zwingend einzustellen.