Geschäftsführung einer Wohnungs- und Immobiliengesellschaft / 4.2 Formen der Bestellung

Rz. 370

Das GmbH-Gesetz sieht verschiedene Möglichkeiten für die Bestellung eines Geschäftsführers vor^[1]:

• Regelung im Gesellschaftsvertrag,
• Bestellung durch die Gesellschafterversammlung,
• Bestellung durch ein anderes Organ,
• gerichtliche Bestellung eines Notgeschäftsführers,
• Bestellung durch den Aufsichtsrat im Anwendungsbereich der Mitbestimmungsgesetze.^[2]

Rz. 371

Im Bereich der Wohnungs- und Immobiliengesellschaften werden die Geschäftsführer in der Regel von der Gesellschafterversammlung oder vom Aufsichtsrat bestellt. Für die Bestellung durch den Aufsichtsrat^[3] spricht, dass das Überwachungsorgan der GmbH von der Gesellschafterversammlung gewählt und als dessen Vertrauensgremium für die Wahl der Mitglieder des Leitungsorgans besonders geeignet ist. Die Geschäftsführer haben zwar keinen Anspruch auf Beteiligung am Verfahren der Auswahl und Bestellung neuer oder weiterer Mitglieder für das Geschäftsführungsorgan. Dennoch ist eine vorherige Abstimmung zwischen den Mitgliedern der beiden Organe in solchen Fällen aufgrund der Erfahrungen in der Praxis grundsätzlich zu empfehlen.

4.2.1 Regelung im Gesellschaftsvertrag

Rz. 372

Geschäftsführer können durch eine Regelung im Gesellschaftsvertrag bestellt werden (§ 6 Abs. 3 Satz 2 Alt. 1 GmbHG). In solchen Fällen ist ein weiterer Bestellungsakt, das heißt insbesondere in Form eines Beschlusses der Gesellschafterversammlung oder ggf. des Aufsichtsrats, nicht erforderlich. Da eine solche Regelung – im Gegensatz zu der Zuweisung eines Sonderrechts (§ 35 BGB) – nur als eine unechte Satzungsbestimmung anzusehen ist, sind für eine Abberufung...