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VerwalterPraxis Gold Beiträge 42

  • Verjährung (Miete) / 5.4 Zustellung eines Antrags auf Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens (§ 204 Abs. 1 Nr. 7 BGB) Verjährung (Miete) / 5.4 Zustellung eines Antrags auf Durchführung des selbstständigen Beweisverfahrens (§ 204 Abs. 1 Nr. 7 BGB)
  • Modernisierungsvereinbarung... / 2.3 Vereinbarungen über die künftige Höhe der Miete Modernisierungsvereinbarung... / 2.3 Vereinbarungen über die künftige Höhe der Miete
  • Erhaltungsbeschluss: Mitbet... / 3 Das Problem Erhaltungsbeschluss: Mitbet... / 3 Das Problem
  • Verzug (Miete) Verzug (Miete)
  • Abmahnung im Mietrecht / 4.3.3 Verzug mit Kautionsraten Abmahnung im Mietrecht / 4.3.3 Verzug mit Kautionsraten
  • Kündigung (ordentliche) von... / 4.3.4 Erheblicher Nachteil? Kündigung (ordentliche) von... / 4.3.4 Erheblicher Nachteil?
  • Kündigung durch den Mieter Kündigung durch den Mieter
  • Kostenverteilungsänderung (... / 3 Beschlusskompetenz Kostenverteilungsänderung (... / 3 Beschlusskompetenz
  • Unterteilung: Vermehrung de... / 1 Leitsatz Unterteilung: Vermehrung de... / 1 Leitsatz
  • Betriebskostenabrechnung – Keine Zusammenfassung verschiedener Kostenarten Betriebskostenabrechnung – Keine Zusammenfassung verschiedener Kostenarten
  • Zustellung: Anforderungen a... / 6 Entscheidung Zustellung: Anforderungen a... / 6 Entscheidung
  • Räumung von Mieträumen geri... / 6.1.2 Sachliche Zuständigkeit Räumung von Mieträumen geri... / 6.1.2 Sachliche Zuständigkeit
  • Bauträger / 3 "Werdende Wohnungseigentümer" Bauträger / 3 "Werdende Wohnungseigentümer"
  • Haftung des Verwalters / 5.1 Fehlende Prozessführungsbefugnis Haftung des Verwalters / 5.1 Fehlende Prozessführungsbefugnis
  • Verwalter und Verwaltervert... /   Rechte und Pflichten des Verwalters im Verwaltervertrag Verwalter und Verwaltervert... /   Rechte und Pflichten des Verwalters im Verwaltervertrag
  • Schadensersatz bei Pflichtv... / Zusammenfassung Schadensersatz bei Pflichtv... / Zusammenfassung
  • Dachlawinen und Eiszapfen (... / 1.3 Allgemeine Schneelage Dachlawinen und Eiszapfen (... / 1.3 Allgemeine Schneelage
  • Abrechnungsbeschluss: Gebüh... / 2 Normenkette Abrechnungsbeschluss: Gebüh... / 2 Normenkette
  • Rechtsmittelstreitwert: Bes... / 4 Die Entscheidung Rechtsmittelstreitwert: Bes... / 4 Die Entscheidung
  • Modernisierungsankündigung / 3.9.2 Mieterhöhung im vereinfachten Verfahren Modernisierungsankündigung / 3.9.2 Mieterhöhung im vereinfachten Verfahren
  • Grundsteuer für Grundvermög... / 4.2 Bewertung von Nichtwohngrundstücken im Sachwertverfahren Grundsteuer für Grundvermög... / 4.2 Bewertung von Nichtwohngrundstücken im Sachwertverfahren
  • Formularmietvertrag – allgemeine Ausführungen Formularmietvertrag – allgemeine Ausführungen
  • Mieterhöhung bei Wohnraum –... / 2.1.2 Identität Mieterhöhung bei Wohnraum –... / 2.1.2 Identität
  • Notweg: Instandhaltung und ... / 4 Die Entscheidung Notweg: Instandhaltung und ... / 4 Die Entscheidung
  • Wohnungsgrundbuch: Anspruch... / 5 Hinweis Wohnungsgrundbuch: Anspruch... / 5 Hinweis
  • Haftung des Verwalters / 5.2 Anfechtungsklagen Haftung des Verwalters / 5.2 Anfechtungsklagen
  • Vorgetäuschter Eigenbedarf ... / 2 Normenkette Vorgetäuschter Eigenbedarf ... / 2 Normenkette
  • Veräußerung von vermieteten... / 4 Die Entscheidung Veräußerung von vermieteten... / 4 Die Entscheidung
  • Treppen und Zugänge zum Hau... / 1.5 Unzulässige Nutzung des Treppenhauses Treppen und Zugänge zum Hau... / 1.5 Unzulässige Nutzung des Treppenhauses
  • Herausgabeanspruch der Miet... / 5.2 Nutzungsentschädigung Herausgabeanspruch der Miet... / 5.2 Nutzungsentschädigung
  • Eigenbedarf – 120 qm sind z... / 1 Leitsatz Eigenbedarf – 120 qm sind z... / 1 Leitsatz
  • Hochwasser/Überschwemmung i... / 7 Was wird alles entschädigt? Hochwasser/Überschwemmung i... / 7 Was wird alles entschädigt?
  • Rechnungslegungsanspruch: V... / 5 Hinweis Rechnungslegungsanspruch: V... / 5 Hinweis
  • Schäden einer baulichen Ver... / 4 Die Entscheidung Schäden einer baulichen Ver... / 4 Die Entscheidung
  • Rechnungslegung / 1 Grundsätze Rechnungslegung / 1 Grundsätze
  • Ersatzmieter – Rechte und P... / 1 Mietvertrag mit Nachmieterklausel Ersatzmieter – Rechte und P... / 1 Mietvertrag mit Nachmieterklausel
  • Eigenbedarf – Hohe Anforderungen an Täuschungsabsicht Eigenbedarf – Hohe Anforderungen an Täuschungsabsicht
  • Eigentümerversammlung (FAQs) /   Technik für virtuelle Versammlung Eigentümerversammlung (FAQs) /   Technik für virtuelle Versammlung
  • Wohnungen: Verbindung / 2 Normenkette Wohnungen: Verbindung / 2 Normenkette
  • Erhaltungsmaßnahmen: Zustän... / 2.1 Die Entscheidung Erhaltungsmaßnahmen: Zustän... / 2.1 Die Entscheidung
  • Verkehrssicherung im Wohnun... / 5.1 Abwasserleitungen (Dichtheitsprüfung) Verkehrssicherung im Wohnun... / 5.1 Abwasserleitungen (Dichtheitsprüfung)
  • Bauliche Veränderung: Anspr... / 6 Entscheidung Bauliche Veränderung: Anspr... / 6 Entscheidung
  • Kündigungsgrund – Wirtschaf... / 1.1 Angemessenheit der wirtschaftlichen Verwertung Kündigungsgrund – Wirtschaf... / 1.1 Angemessenheit der wirtschaftlichen Verwertung
  • GEG 2024 – Synopse / Abschnitt 2 Einbau und Ersatz GEG 2024 – Synopse / Abschnitt 2 Einbau und Ersatz
  • Modernisierung (Miete) / 4.4 Abwehrrechte des Mieters Modernisierung (Miete) / 4.4 Abwehrrechte des Mieters
  • Mieterhöhung bei Wohnraum –... / 1 Auswirkungen auf das Kündigungsrecht (§ 561 BGB) Mieterhöhung bei Wohnraum –... / 1 Auswirkungen auf das Kündigungsrecht (§ 561 BGB)
  • Versammlung: Verstoß gegen ... / 3 Das Problem Versammlung: Verstoß gegen ... / 3 Das Problem
  • Kündigung bei Zugriff des Mieters auf Kautionskonto Kündigung bei Zugriff des Mieters auf Kautionskonto
  • Zwischenvermietung - Anwend... / 2.1.14 Zeitmietvertrag Zwischenvermietung - Anwend... / 2.1.14 Zeitmietvertrag
  • Eigenbedarf – Kündigungsver... / 1 Leitsatz Eigenbedarf – Kündigungsver... / 1 Leitsatz
  • Haftungsklausel: Richtigste... / 1 Leitsatz Haftungsklausel: Richtigste... / 1 Leitsatz
  • Abnahme im Mietrecht / 3.2.3 Parkettboden abziehen und versiegeln Abnahme im Mietrecht / 3.2.3 Parkettboden abziehen und versiegeln
  • Erklärung zur Feststellung ... / 4.1 Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmBGrSt-1) Erklärung zur Feststellung ... / 4.1 Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmBGrSt-1)
  • Hausgeld und Hausgeldverzug... /   Anprangerung eines Hausgeldschuldners Hausgeld und Hausgeldverzug... /   Anprangerung eines Hausgeldschuldners
  • Kündigung (außerordentliche... / 3.3.3.2 Insolvenzverfahren Kündigung (außerordentliche... / 3.3.3.2 Insolvenzverfahren
  • Beauftragung eines Rechtsan... / 6 Entscheidung Beauftragung eines Rechtsan... / 6 Entscheidung
  • Beschlussanfechtungsverfahren / 6 Mündliche Verhandlung Beschlussanfechtungsverfahren / 6 Mündliche Verhandlung
  • Jahresabrechnung: Fehlende ... / 1 Leitsatz Jahresabrechnung: Fehlende ... / 1 Leitsatz
  • Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.4.3 Mietverträge über Grundstücke Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.4.3 Mietverträge über Grundstücke
  • BGH: Mangelnde Belegeinsich... / 2 Das Problem BGH: Mangelnde Belegeinsich... / 2 Das Problem
  • Gemeinschaftsvermögen: Anlage / 1 Leitsatz Gemeinschaftsvermögen: Anlage / 1 Leitsatz
  • Mietminderungslexikon / 55 Umweltgifte Mietminderungslexikon / 55 Umweltgifte
  • Kündigung (ordentliche) von... / 4.6 Erlöschen eines Nießbrauchs Kündigung (ordentliche) von... / 4.6 Erlöschen eines Nießbrauchs
  • Ex-Wohnungseigentümer: Aufw... / 4 Die Entscheidung Ex-Wohnungseigentümer: Aufw... / 4 Die Entscheidung
  • Ablösungsrecht: Zahlung ein... / 5 Hinweis Ablösungsrecht: Zahlung ein... / 5 Hinweis
  • Baum- und Pflanzenwuchs im ... / 3 Grundstücksverschattungen durch Bäume und Sträucher Baum- und Pflanzenwuchs im ... / 3 Grundstücksverschattungen durch Bäume und Sträucher
  • Berufungsbegründungsfrist: ... / 6 Entscheidung Berufungsbegründungsfrist: ... / 6 Entscheidung
  • Bestellung des Verwalters / 6.4 Beschlussanfechtung Bestellung des Verwalters / 6.4 Beschlussanfechtung
  • Mahngebühr (WEG) / Zusammenfassung Mahngebühr (WEG) / Zusammenfassung
  • Bodenerhöhungen und Grundst... / 3.2 Zum Begriff der Grundstücksvertiefung Bodenerhöhungen und Grundst... / 3.2 Zum Begriff der Grundstücksvertiefung
  • Bauliche Veränderung des Ge... / 7 Maßnahmendurchführung Bauliche Veränderung des Ge... / 7 Maßnahmendurchführung
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 4.10 Leerstandsraten Grüner Mietvertrag (Green L... / 4.10 Leerstandsraten
  • Anspruch auf bauliche Veränderung: Baurechtliche Zulässigkeit Anspruch auf bauliche Veränderung: Baurechtliche Zulässigkeit
  • Grundsteuer für Grundvermög... / 5 Steuermesszahlen Grundsteuer für Grundvermög... / 5 Steuermesszahlen
  • Mietminderung – Begriff, Hö... / 1.2 Minderungsbeginn und -ende Mietminderung – Begriff, Hö... / 1.2 Minderungsbeginn und -ende
  • Formularmietvertrag – allge... / 2.3 Kundenfeindliche Auslegung Formularmietvertrag – allge... / 2.3 Kundenfeindliche Auslegung
  • Abrisskündigung setzt Zweckentfremdungsgenehmigung voraus Abrisskündigung setzt Zweckentfremdungsgenehmigung voraus
  • Einbauküche – Instandhaltun... / 1 Leitsatz Einbauküche – Instandhaltun... / 1 Leitsatz
  • Bauliche Veränderung: Einba... / 2 Normenkette Bauliche Veränderung: Einba... / 2 Normenkette
  • Teilungserklärung: Kosten i... / 5 Hinweis Teilungserklärung: Kosten i... / 5 Hinweis
  • Wärmepumpen / 6.1.6 Förderung von Fachplanungen und Baubegleitung Wärmepumpen / 6.1.6 Förderung von Fachplanungen und Baubegleitung
  • Räumung von Mieträumen geri... / 6.4.3 Ehegatte/Lebenspartner/Lebensgefährte Räumung von Mieträumen geri... / 6.4.3 Ehegatte/Lebenspartner/Lebensgefährte
  • Eigenbedarf – 120 qm sind z... / 5 Entscheidung Eigenbedarf – 120 qm sind z... / 5 Entscheidung
  • HeizKV: Anwendungsbereich d... / 2.5.5 Besondere Wärmeversorgung (§ 11 Abs. 1 Nr. 3 HeizKV n. F.) HeizKV: Anwendungsbereich d... / 2.5.5 Besondere Wärmeversorgung (§ 11 Abs. 1 Nr. 3 HeizKV n. F.)
  • Technische Verwaltung und b... / 2.3.2 Konkreter Verteilerschlüssel Technische Verwaltung und b... / 2.3.2 Konkreter Verteilerschlüssel
  • Rechnungslegung / 1.4 Schadensersatzanspruch bei Ersatzvornahme Rechnungslegung / 1.4 Schadensersatzanspruch bei Ersatzvornahme
  • Insolvenz (Miete) / Zusammenfassung Insolvenz (Miete) / Zusammenfassung
  • Wohnungseigentumsrechtliche... / 5.3.3 Kostenverteilungsschlüssel Wohnungseigentumsrechtliche... / 5.3.3 Kostenverteilungsschlüssel
  • Online-Eigentümerversammlung ist beschlossen Online-Eigentümerversammlung ist beschlossen
  • Ersatzmieter – Rechte und P... / 2.3 Benennung des Nachmieters Ersatzmieter – Rechte und P... / 2.3 Benennung des Nachmieters
  • Zähler / Zusammenfassung Zähler / Zusammenfassung
  • Eigentumswohnung (Miete) / 2.5 Änderung der Einzelabrechnung Eigentumswohnung (Miete) / 2.5 Änderung der Einzelabrechnung
  • Beschluss (FAQs) /   Anwaltsbeauftragung Beschluss (FAQs) /   Anwaltsbeauftragung
  • Verkehrssicherung im Wohnun... / 5.6 Dach Verkehrssicherung im Wohnun... / 5.6 Dach
  • Hausgeldinkasso: Gerichtliche Beitreibung von Hausgeld Hausgeldinkasso: Gerichtliche Beitreibung von Hausgeld
  • Zivilprozessordnung (ZPO): ... / 5 Die Parteibezeichnung Zivilprozessordnung (ZPO): ... / 5 Die Parteibezeichnung
  • WEG-Streitigkeit: Gebührens... / 3 Das Problem WEG-Streitigkeit: Gebührens... / 3 Das Problem
  • Mietermehrheit – Kein Anspr... / 5 Entscheidung Mietermehrheit – Kein Anspr... / 5 Entscheidung
  • Haftungsklausel: Richtigste... / 5 Hinweis Haftungsklausel: Richtigste... / 5 Hinweis
  • Erklärung zur Feststellung ... / 4.1.4 Art der wirtschaftlichen Einheit Erklärung zur Feststellung ... / 4.1.4 Art der wirtschaftlichen Einheit
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