Bauzinsen bleiben erstmal hoch: So geht es weiter

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat weitere Leitzinssenkungen für 2025 angekündigt. Experten erklären, was das mit den Bauzinsen macht. Der Ausblick ist eher verhalten.

"Kurzfristig bleiben die Bauzinsen wohl weitestgehend unverändert, mittelfristig sind – abhängig vom wirtschaftlichen Trend – leichte Schwankungen möglich", heißt es bei Baufi24.

EZB: 3 bis 5 Zinssenkungen 2025?

EZB-Chefin Christine Lagarde sprach sich auf dem Weltwirtschaftsforum in Davos (Schweiz) deutlich für weitere Zinssenkungen im laufenden Jahr aus. Dabei habe sie eine Zielspanne von 1,75 bis 2,25 % in Aussicht gestellt. Aktuell liegt der Einlagezins der EZB bei 3 %. Entscheidungen über den weiteren Zinspfad sollen weiterhin in Abhängigkeit der Datenlage getroffen werden; Lagarde sieht sich bei der Erreichung der Inflationsziele jedoch auf einem guten Weg. Dieser Ausblick entspräche 3 bis 5 Zinssenkungen im Jahr 2025.

Baufi24-Geschäftsführer Oliver Kohnen schreibt in seinem Zinskommentar: "Der Ausblick für die Bauzinsen ist entgegen den Zinssenkungsphantasien der EZB derzeit verhalten." Zuletzt hätten Bauherren für Hypothekenkredite wieder tiefer in die Tasche greifen müssen. Für Darlehen mit zehnjähriger Laufzeit mussten 2,70 % Zinsen pro Jahr gezahlt werden. Zum Vergleich: Beim bisher letzten Tief Dezember 2024 waren es 2,4 %.

Für Darlehen mit 15 Jahren Laufzeit lag der Zins bei 2,95 % (Dezember 2024: 2,7 %). "Grund dafür sind steigende Renditen an den Anleihemärkten, an denen sich die Bauzinsen orientieren", erklärt Kohnen. Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe habe zuletzt bei 2,6 % gelegen, Mitte Dezember 2024 teils noch bei 2,15 %.

Ein Unsicherheitsfaktor für das laufende Jahr besteht dem Baufi24-Experten zufolge unter anderem in den Aussichten in den USA. Beobachter befürchten demnach, das...