Förderung energetischer Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwec ... / 4. Auszug und Veräußerung eines Miteigentumsanteils an der zu eigenen Wohnzwecken genutzten Wohnung

Das BMF ergänzt in Rz. 36 (neu) spezielle Fälle zur Beendigung der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken: Erwirbt ein Ehegatte oder Lebenspartner nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz (im Folgenden: Ehegatte) den Miteigentumsanteil des anderen Ehegatten infolge einer Scheidung entgeltlich hinzu und zieht der veräußernde Ehegatte aus, kann der auf den veräußernden Ehegatten entfallende Anteil der Steuerermäßigung nach § 35c EStG nicht fortgeführt werden.

• Der erwerbende Ehegatte darf nur die auf seinen ursprünglichen Miteigentumsanteil entfallende Ermäßigung innerhalb des dreijährigen Abzugszeitraums weiter in Anspruch nehmen, sofern er die Voraussetzungen für die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken für das Objekt weiterhin erfüllt.
• Der veräußernde Ehegatte soll die Ermäßigung letztmalig im VZ der Aufgabe der Eigennutzung geltend machen dürfen (vgl. Rz. 21 [neu]).

Entsprechendes gilt nach Rz. 37 (neu) bei Auszug eines Miteigentümers mit anschließender Veräußerung an den verbleibenden Miteigentümer.

Eine ausdrückliche Scheidungs-/Auszugsregel gab es in der Altfassung des BMF-Schreibens nicht. Lediglich allgemein galt nach Rz. 19 (alt) wie auch nach Rz. 21 (neu): Bei Beendigung der Eigennutzung (z.B. Auszug/Veräußerung) war die Steuerermäßigung letztmalig im VZ der Aufgabe möglich. Zur Fortführung der "Rest-Raten" beim entgeltlichen Anteilserwerb vom bisherigen Miteigentümer enthielt die Altfassung keine Vorgabe. Nur die generellen Miteigentumsgrundsätze und die Beendigungsregel waren geregelt.