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Über hundert Indizes gibt es hierzulande für Immobilienfachleute. Sie alle erfassen bestimmte Marktentwicklungen, doch ihre Aussagekraft ist gering.
Die Forderung nach einem Leitindex wird immer lauter. Im Interview spricht Harald Nitsch über die Preisermittlung per hedonischer Modelle. Mit so genannten hedonischen Immobilienpreisindizes lassen sich sehr unterschiedliche und auch nicht gehandelte Immobilien vergleichen. Wer alle kaufpreisbildenden Faktoren gewichtet, hat viele Einsatzmöglichkeiten zur Marktsimulation und Mietprognose.
