Mieterhöhung, ortsübliche Vergleichsmiete

Kurzbeschreibung

Mit diesem Schreiben macht der Vermieter eines Wohnraummietverhältnisses eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gem. §§ 558, 558a Abs. 2 BGB geltend.

Kurzbeschreibung

War die Miete zu dem Zeitpunkt, zu dem die Mieterhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert, kann der Vermieter gem. § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB die Zustimmung zur Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen.

Wurde innerhalb des vergangenen Jahres eine Mieterhöhung wegen Modernisierung (§ 559 BGB) oder wegen Veränderungen der Betriebskosten (§ 560 BGB) ausgesprochen, hindert dies den Vermieter nicht, nunmehr Zustimmung zu einer solchen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu verlangen.^[1];^[2]

Mieterhöhung

Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

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Mietverhältnis _________________

Hier: Mieterhöhung

Sehr geehrte/r _________________,

hiermit bitte ich Sie um Ihre Zustimmung zur Erhöhung der mit Ihnen vereinbarten Miete gemäß §§ 558, 558a Abs. 2 BGB bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die begehrte Mieterhöhung berechne ich wie folgt:

Die derzeit fällige monatliche Nettokaltmiete für die Ihnen überlassene _____ qm große Wohnung beläuft sich auf _______ EUR, dies entspricht _______ EUR pro Quadratmeter Wohnfläche.

Diese Miete wird um _______ EUR pro Quadratmeter Wohnfläche auf dann _______ EUR pro Quadratmeter Wohnfläche erhöht, die damit geschuldete erhöhte Nettokaltmiete beläuft sich dann auf monatlich _______ EUR.

Hinzu kommen auch weiterhin die vereinbarten Vorauszahlungen auf die Betriebskosten in Höhe von monatlich _______ EUR, sodass sich Ihre neue Miete dann wie folgt zusammensetz...