KG Berlin Beschluss vom 30.11.1992 - 24 W 4734/92

Entscheidungsstichwort (Thema)

Haftung bei Dachausbau. Wohnungseigentumssache betreffend die Wohnanlage

Leitsatz (amtlich)

Ist durch Vereinbarung vorgesehen, daß ein Wohnungseigentümer berechtigt ist, Baumaßnahmen im Dachgeschoß zur Bildung von Wohneinheiten „auf seine Kosten und Gefahr” durchzuführen, so haftet er für Wasserschäden im. Zuge des Ausbaus auch ohne Verschulden.

Normenkette

WEG § 22 Abs. 1

Beteiligte

Verfahrensgang

Tenor

Die sofortige weitere Beschwerde wird zurückgewiesen.

Der Antragsgegner hat die Gerichtskosten des Rechtsbeschwerdeverfahrens zu tragen und dem Antragsteller dessen notwendige außergerichtliche Kosten dritter Instanz zu erstatten.

Der Geschäftswert wird auf 1.900,– DM festgesetzt.

Gründe

Der Antragsgegner ist Eigentümer der vorhanden gewesenen Wohneinheiten Nr. 1 und 2 sowie der von ihm ausgebauten Wohneinheiten Nr. 42, 43 und 44 im Dachgeschoß. In der notariellen Teilungserklärung vom 5. Juni 1984 heißt es unter II.6) u. a., daß der Eigentümer der Wohneinheit Nr. 1 berechtigt sei, entsprechend der bauaufsichtlichen Genehmigung die Dachgeschoßräume zu einem oder mehreren gesonderten Wohnungseigentumsrechten umzuwandeln und in diesem Zusammenhang sämtliche erforderlichen und genehmigten positiven Vertragsverletzung des Gemeinschaftsverhältnisses der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Antragsgegner habe im Rahmen der von ihm als Bauherr durchgeführten Dachgeschoßausbauarbeiten das Eigentum des Antragstellers dadurch fahrlässig verletzt, daß er es unterlassen habe sicherzustellen, daß während der Dachausbauarbeiten kein Regen durch das offene Dac...