Anschaffungskosten, Besonderheiten bei Gebäuden

Wo die Probleme sind:

• Erwerb eines Grundstücks mit aufstehendem Gebäude
• Aufteilung der Anschaffungskosten
• Abzugsfähig Abschreibung

1 So kontieren Sie richtig!

Praxis-Wegweiser: Das richtige Konto
Kontobezeichnung	SKR 03	SKR 04	Eigener Kontenplan	Bilanz/GuV
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Boden	0050	0200		Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Boden
Geschäftsbauten	0090	0240		Geschäftsbauten auf eigenen Grundstücken
Geschäftsbauten	0165	0340		Geschäftsbauten auf fremden Grundstücken
Fabrikbauten auf eigenen Grundstücken	0100	0250		Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Fabrikbauten auf fremden Grundstücken	0170	0350		Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Betriebsvorrichtungen	0280	0470		Technische Anlagen und Maschinen

So kontieren Sie richtig!

Sind Anschaffungskosten im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks, eines Gebäudes oder einer Betriebsvorrichtung entstanden, sind diese Aufwendungen über die Konten des Anlagevermögens "Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Boden"0050/0200 (SKR 03/04), "Geschäftsbauten (Fabrikbauten)" 0090/0240 (SKR 03/04) und "Betriebsvorrichtungen" 0280/0470 (SKR 03/04) zu buchen.

Buchungssatz:

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Boden

an Abziehbare Vorsteuer 19 %

an Bank

2 Praxis-Beispiel für Ihre Buchhaltung: Kauf eines Grundstücks mit aufstehendem Betriebsgebäude

Ein Unternehmer erwirbt mit Kaufvertrag vom 20.12.01 ein Grundstück in Berlin mit aufstehendem Betriebsgebäude (vollständig erschlossen), das er als Lagerhalle für seine Waren benutzen möchte. Im Kaufvertrag ist der Übergang von Nutzen und Lasten zum 1.1.02 vereinbart. Aus dem Kaufvertrag ...