In Schweden gibt es derzeit keine gesetzlichen Vorschriften zur Implementierung von Green Leases.[1] Jedoch sind Großunternehmen mit über 250 Mitarbeitenden und einem Jahresumsatz von über 50 Millionen Euro im Rahmen des Gesetzes zur Energiekartierung[2] dazu verpflichtet, alle 4 Jahre ihre Verbrauchsdaten offenzulegen. Erstmalig wurde ein Leitfaden für grüne Mietverträge im Jahr 2012 von lokalen Immobilieneigentümern, Mietenden und staatlichen Behörden entwickelt und veröffentlicht. Im Jahr 2016 publizierte die Immobilienbranchenorganisation Schwedens, Fastighetsägarna, einen darauf basierenden, aktualisierten Green-Lease-Leitfaden für Gewerbemietverträge.[3] In diesem Praxisleitfaden werden 16 Mindestklauseln sowie 27 freiwillige und weiterführende Klauseln präsentiert. Die Klauseln umfassen unter anderem
- die Offenlegung von Verbrauchsdaten,
- die beidseitige Verwendung von grünem Strom,
- die Verwendung von technischem Equipment mit möglichst geringem Energieverbrauch sowie
- den Einsatz nachhaltiger Materialien.
Ein Fokus wird in diesem Leitfaden auf Anreizsysteme gelegt, um die Mietenden zur Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen zu motivieren. Ferner wird ein Aktionsplan mit konkreten Schritten zur Umsetzung und Einhaltung der in den Green Leases festgelegten Verpflichtungen präsentiert, der für Absprachen zwischen Vermietenden und Mietenden genutzt werden kann. Dieser integriert
- die jeweiligen Zielsetzungen beider Vertragsparteien,
- einen jährlichen Meilenstein zur Erreichung dieser Ziele,
- konkrete Aktionsmaßnahmen,
- die Benennung eines Projektverantwortlichen sowie
- das Abschlussdatum des erreichten Zieles.
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