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VerwalterPraxis Gold Beiträge 29

  • Mietkaution / 3.1 Zeitpunkt Mietkaution / 3.1 Zeitpunkt
  • Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Sondernutzungsrecht Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Sondernutzungsrecht
  • Allgemeine Geschäftsbedingu... / 10.12 Salvatorische Klausel Allgemeine Geschäftsbedingu... / 10.12 Salvatorische Klausel
  • Androhung von Gewalt – Hand... / 3 Das Problem Androhung von Gewalt – Hand... / 3 Das Problem
  • Grundsteuer-Reform: Die "ne... / 3.1 Allgemeine Hinweise Grundsteuer-Reform: Die "ne... / 3.1 Allgemeine Hinweise
  • Modernisierung – 11 Stufen ... / 1 Leitsatz Modernisierung – 11 Stufen ... / 1 Leitsatz
  • Erklärungen zur Feststellun... / 6.6.5 Weinbauliche Nutzung [Nummer 4] Erklärungen zur Feststellun... / 6.6.5 Weinbauliche Nutzung [Nummer 4]
  • Rechtsschutzbedürfnis / 3.1 Rechtskraft früherer Entscheidungen Rechtsschutzbedürfnis / 3.1 Rechtskraft früherer Entscheidungen
  • Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.1 Beschluss der Wohnungseigentümer Hausgeldforderungen im Wohn... / 1.1 Beschluss der Wohnungseigentümer
  • Haus auf Tiefgarage: Einhei... / 4 Die Entscheidung Haus auf Tiefgarage: Einhei... / 4 Die Entscheidung
  • Kompetenzschutz: Durch eine... / 2 Normenkette Kompetenzschutz: Durch eine... / 2 Normenkette
  • Technische Verwaltung und b... / 4.4.4 Privilegierte bauliche Veränderungen Technische Verwaltung und b... / 4.4.4 Privilegierte bauliche Veränderungen
  • Kostenbeschluss: Reichweite / 2 Normenkette Kostenbeschluss: Reichweite / 2 Normenkette
  • Bauliche Veränderung und Er... /   E-Mobilität (Wallbox/Ladestation) Bauliche Veränderung und Er... /   E-Mobilität (Wallbox/Ladestation)
  • Altvereinbarung: Weitergelt... / 6 Entscheidung Altvereinbarung: Weitergelt... / 6 Entscheidung
  • Aufnahme von Flüchtlingen i... / 4 Die Entscheidung Aufnahme von Flüchtlingen i... / 4 Die Entscheidung
  • Absenkungsbeschluss: Einzel... / 5 Hinweis Absenkungsbeschluss: Einzel... / 5 Hinweis
  • Mieter stört: Pflichten des... / 4 Die Entscheidung Mieter stört: Pflichten des... / 4 Die Entscheidung
  • Versammlung: Begleitung durch Dritte? Versammlung: Begleitung durch Dritte?
  • Beschlussmuster für die Eig... / 1.2.1.5 Nichtigkeit wegen Verstoßes gegen das Belastungsverbot Beschlussmuster für die Eig... / 1.2.1.5 Nichtigkeit wegen Verstoßes gegen das Belastungsverbot
  • Streitgenossenschaft / 3 Exkurs: Streitgenössischer Streithelfer Streitgenossenschaft / 3 Exkurs: Streitgenössischer Streithelfer
  • Versammlung: Einberufung du... / 4 Die Entscheidung Versammlung: Einberufung du... / 4 Die Entscheidung
  • Datenschutz bei Wohnungsgen... / 2.7 Löschpflichten Datenschutz bei Wohnungsgen... / 2.7 Löschpflichten
  • Technische Verwaltung und b... / 2.3.2.2 Keine generelle Änderung aller Kostenverteilerschlüssel Technische Verwaltung und b... / 2.3.2.2 Keine generelle Änderung aller Kostenverteilerschlüssel
  • Kündigungsfristen (Miete) / Zusammenfassung Kündigungsfristen (Miete) / Zusammenfassung
  • Gemeinschaft der Wohnungsei... / 2 Normenkette Gemeinschaft der Wohnungsei... / 2 Normenkette
  • Bauliche Veränderungen durc... / 2.2 Ansprüche des Mieters Bauliche Veränderungen durc... / 2.2 Ansprüche des Mieters
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 3.7 Green-Lease-Formulierungsvorschlag Grüner Mietvertrag (Green L... / 3.7 Green-Lease-Formulierungsvorschlag
  • Photovoltaikanlagen (Funkti... / 4 Rechtliche Rahmenbedingungen Photovoltaikanlagen (Funkti... / 4 Rechtliche Rahmenbedingungen
  • Kündigung durch den Mieter / 2 Außerordentliche Kündigung durch den Mieter Kündigung durch den Mieter / 2 Außerordentliche Kündigung durch den Mieter
  • Mietminderung – 50 % bei Be... / 3 Das Problem Mietminderung – 50 % bei Be... / 3 Das Problem
  • Instandhaltung und Instands... / 7.3 Geräusche aus der Nachbarwohnung Instandhaltung und Instands... / 7.3 Geräusche aus der Nachbarwohnung
  • Haftung des Verwalters / 2.25 Vergleichsangebote, fehlende Haftung des Verwalters / 2.25 Vergleichsangebote, fehlende
  • Treppenlift / 1 Grundsätze Treppenlift / 1 Grundsätze
  • Mietrechtliche Besonderheit... / 2.5.2 Staffelmiete Mietrechtliche Besonderheit... / 2.5.2 Staffelmiete
  • Mietminderung – Begriff, Hö... / 3.2 Kenntnis des Mieters bei Vertragsschluss Mietminderung – Begriff, Hö... / 3.2 Kenntnis des Mieters bei Vertragsschluss
  • Versammlung: Ladungsmangel ... / 2 Normenkette Versammlung: Ladungsmangel ... / 2 Normenkette
  • So soll Schwarz-Rot Mieter und Vermieter beglücken So soll Schwarz-Rot Mieter und Vermieter beglücken
  • Veräußerungszustimmung: Nac... / 1 Leitsatz Veräußerungszustimmung: Nac... / 1 Leitsatz
  • Grüner Mietvertrag (Green L... / 3.3 Nutzerverhalten Grüner Mietvertrag (Green L... / 3.3 Nutzerverhalten
  • Mieter und Eigentümer müsse... / 3 Das Problem Mieter und Eigentümer müsse... / 3 Das Problem
  • Bestellung des Verwalters / 2 Muss ein Verwaltervertrag abgeschlossen werden? Bestellung des Verwalters / 2 Muss ein Verwaltervertrag abgeschlossen werden?
  • Beschlussersetzungsklage: R... / 6 Entscheidung Beschlussersetzungsklage: R... / 6 Entscheidung
  • Ex-Wohnungseigentümer: Aufw... / 1 Leitsatz Ex-Wohnungseigentümer: Aufw... / 1 Leitsatz
  • Beschlussersetzungsklage: V... / 6 Entscheidung Beschlussersetzungsklage: V... / 6 Entscheidung
  • Abmahnung im Mietrecht / 3.2.3 Prostitution Abmahnung im Mietrecht / 3.2.3 Prostitution
  • Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Umwandlung Sonder- und Gemeinschaftsei... /   Umwandlung
  • Verwalter: Nachweis der Bes... / 2 Normenkette Verwalter: Nachweis der Bes... / 2 Normenkette
  • Berufungsbegründungsfrist: ... / 3 Das Problem Berufungsbegründungsfrist: ... / 3 Das Problem
  • Modernisierung durch Wärmed... / 2 Außendämmung Modernisierung durch Wärmed... / 2 Außendämmung
  • Entlastung des Verwalters / 2 Rechtslage prüfen Entlastung des Verwalters / 2 Rechtslage prüfen
  • Gebäudeeinsturz und herabfa... / Zusammenfassung Gebäudeeinsturz und herabfa... / Zusammenfassung
  • Kündigung – Querulatorisches Verhalten kann Kündigung rechtfertigen Kündigung – Querulatorisches Verhalten kann Kündigung rechtfertigen
  • Keine Schönheitsreparaturen... / 3 Das Problem Keine Schönheitsreparaturen... / 3 Das Problem
  • Technische Verwaltung und b... / 4.4.4.4 Anschluss an ein Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität (§ 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 WEG) Technische Verwaltung und b... / 4.4.4.4 Anschluss an ein Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität (§ 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 WEG)
  • Kostenverteilungsänderung (... / 8.2.4 Aufzugskosten (§ 2 Nr. 7 BetrKV) Kostenverteilungsänderung (... / 8.2.4 Aufzugskosten (§ 2 Nr. 7 BetrKV)
  • Wärmepumpen / 1.3.4 Wärmetauscher Wärmepumpen / 1.3.4 Wärmetauscher
  • Digitalisierung in der Wohn... / 3 Verbrauchsinformation gemäß der novellierten Heizkostenverordnung 2021 Digitalisierung in der Wohn... / 3 Verbrauchsinformation gemäß der novellierten Heizkostenverordnung 2021
  • Verwaltervertrag / 3.2.2.3.1.5 Haushaltsnahe Dienstleistungen Verwaltervertrag / 3.2.2.3.1.5 Haushaltsnahe Dienstleistungen
  • Jahresabrechnung / 1.3.2 Beschlussfassung und abweichende Wirtschaftsperiode Jahresabrechnung / 1.3.2 Beschlussfassung und abweichende Wirtschaftsperiode
  • Betriebskosten – Treppenrei... / 3 Das Problem Betriebskosten – Treppenrei... / 3 Das Problem
  • Gebührenstreitwert: Künftig... / 6 Entscheidung Gebührenstreitwert: Künftig... / 6 Entscheidung
  • Technische Verwaltung und b... / 2.3.2.6 Abänderung vereinbarter Miteigentumsanteile/Wohn- bzw. Nutzflächen Technische Verwaltung und b... / 2.3.2.6 Abänderung vereinbarter Miteigentumsanteile/Wohn- bzw. Nutzflächen
  • Beschlussmuster für die Eig... / 6.2.4 Begrenzung der Redezeit Beschlussmuster für die Eig... / 6.2.4 Begrenzung der Redezeit
  • Erklärung zur Feststellung ... / 4.2.3 Teilweise Steuerbefreiung Erklärung zur Feststellung ... / 4.2.3 Teilweise Steuerbefreiung
  • Wohnimmobilienpreise: Stärkster Absturz seit 60 Jahren Wohnimmobilienpreise: Stärkster Absturz seit 60 Jahren
  • Versammlung: Einberufung du... / 2 Normenkette Versammlung: Einberufung du... / 2 Normenkette
  • Haftung des Verwalters / 2.30 Zwangsverwaltung Haftung des Verwalters / 2.30 Zwangsverwaltung
  • Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.9.5.3 Preisklauseln Gewerberaummietverhältnis: ... / 2.9.5.3 Preisklauseln
  • Verwaltungsbeirat: Aufwendu... / 1.1 Allgemeines Verwaltungsbeirat: Aufwendu... / 1.1 Allgemeines
  • Hausgeldklage: Was tun ohne... / 2 Normenkette Hausgeldklage: Was tun ohne... / 2 Normenkette
  • Aufforderungsbeschluss: Str... / 2 Normenkette Aufforderungsbeschluss: Str... / 2 Normenkette
  • Verwaltervertrag: Sonderver... / 4 Die Entscheidung Verwaltervertrag: Sonderver... / 4 Die Entscheidung
  • Modernisierungsmaßnahmen – Mieter muss nicht handeln, nur dulden Modernisierungsmaßnahmen – Mieter muss nicht handeln, nur dulden
  • "Kernsanierte" Wohnung kann... / 5 Entscheidung "Kernsanierte" Wohnung kann... / 5 Entscheidung
  • Kündigungsgrund – Wirtschaf... / 1.4 Wirksamkeit der Kündigung Kündigungsgrund – Wirtschaf... / 1.4 Wirksamkeit der Kündigung
  • Räumungsfrist / 1.1 Anwendungsbereich Räumungsfrist / 1.1 Anwendungsbereich
  • Durchlauferhitzer / Zusammenfassung Durchlauferhitzer / Zusammenfassung
  • ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Klingeltaster (Treppenhaus) ABC Sonder- und Gemeinschaf... / Klingeltaster (Treppenhaus)
  • Mietermodernisierung / 4.2 Gewährleistung Mietermodernisierung / 4.2 Gewährleistung
  • Modernisierung durch Wärmed... / 2.4 Abzug von Instandsetzungs-/Erhaltungskosten Modernisierung durch Wärmed... / 2.4 Abzug von Instandsetzungs-/Erhaltungskosten
  • Zwangsvollstreckung von Hau... / 3.2.7.3 Altschulden Zwangsvollstreckung von Hau... / 3.2.7.3 Altschulden
  • Vorschüsse ohne Wirtschafts... / 2 Normenkette Vorschüsse ohne Wirtschafts... / 2 Normenkette
  • Gewerberaummiete: Schwere E... / 2 Normenkette Gewerberaummiete: Schwere E... / 2 Normenkette
  • Mietvorvertrag / 4.3 Klage auf Nichterfüllung Mietvorvertrag / 4.3 Klage auf Nichterfüllung
  • Dokumentationspflichten (DS... / 2.3 Muster: Verfahrensverzeichnis nach Art. 30 DSGVO für Wohnungseigentumsverwaltung Dokumentationspflichten (DS... / 2.3 Muster: Verfahrensverzeichnis nach Art. 30 DSGVO für Wohnungseigentumsverwaltung
  • Lagern von Sprengstoff bere... / 3 Das Problem Lagern von Sprengstoff bere... / 3 Das Problem
  • GEG 2024 – Synopse / § 62 Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist GEG 2024 – Synopse / § 62 Wasserheizung, die ohne Wärmeübertrager an eine Nah- oder Fernwärmeversorgung angeschlossen ist
  • Versicherungen im Wohnungse... / 3 Die Grunddeckung nach VGB 2022 Versicherungen im Wohnungse... / 3 Die Grunddeckung nach VGB 2022
  • Eigentümerversammlung: Grun... / 2 Normenkette Eigentümerversammlung: Grun... / 2 Normenkette
  • Gemeinschaftsordnung: Umlag... / 4 Die Entscheidung Gemeinschaftsordnung: Umlag... / 4 Die Entscheidung
  • E-Mobilität: Rahmenbedingun... / 1 Rahmenbedingungen für die Umsetzung von Elektromobilität E-Mobilität: Rahmenbedingun... / 1 Rahmenbedingungen für die Umsetzung von Elektromobilität
  • Verwaltervertrag / 3.2.2.3.1.10 Eigentümerwechsel Verwaltervertrag / 3.2.2.3.1.10 Eigentümerwechsel
  • Verwaltervertrag: Sonderver... / 4 Die Entscheidung Verwaltervertrag: Sonderver... / 4 Die Entscheidung
  • Räumung von Mieträumen geri... / 4 Prozessuale (Vor-)Entscheidungen treffen Räumung von Mieträumen geri... / 4 Prozessuale (Vor-)Entscheidungen treffen
  • Verwaltungsgegenstand und -... / 3.2.2 Rechte und Pflichten des Verwalters Verwaltungsgegenstand und -... / 3.2.2 Rechte und Pflichten des Verwalters
  • "Arschlöcher aus München" –... / 2 Normenkette "Arschlöcher aus München" –... / 2 Normenkette
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  • Heizung (WEG) / 1.1 Heizungsanlage Heizung (WEG) / 1.1 Heizungsanlage
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