Fachbeiträge & Kommentare zu Konto

Über dieses Konto werden sämtliche Ertrags- und Aufwandskonten zum Jahresende abgeschlossen. Der Saldo des Kontos stellt das Jahresergebnis dar, das in einem Jahresüberschuss oder in einem Jahresfehlbetrag bestehen kann. Die Gegenbuchung bei der Erfassung des Jahresüberschusses oder des Jahresfehlbetrags erfolgt auf Konto 341 "Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag". Erfolgt die A... mehr

Das Konto enthält sowohl die Verbindlichkeiten aus dem Verkauf von bebauten als auch von unbebauten Grundstücken des Umlaufvermögens und des Anlagevermögens. Verkäufe von Grundstücken führen im Regelfall zu Forderungen aus Grundstücksverkäufen (Kontengruppe 21). Nur im Ausnahmefall entstehen aus dem Verkauf Verbindlichkeiten. Das ist beispielsweise der Fall, wenn aufgrund ein... mehr

Bei dieser Methode werden alle Fremdkosten im Zeitpunkt ihres Entstehens auf den entsprechenden Aufwandskonten erfasst. Hierfür kommen infrage: Die Aktivierung der so gebuchten Fremdkosten hat, wenn keine objektweise Gliederung der Aufwandskonten vorliegt, a... mehr

Eine weitere Aufteilung der Konten (z. B. nach Belegenheit) kann im Einzelfall zweckmäßig sein. Auf den Konten sind die Anschaffungskosten für unbebaute Grundstücke sowie für Erbbaurechte zu buchen, unabhängig davon, ob sie in unbebautem Zustand veräußert ode... mehr

Die hierunter zu erfassenden Fahr- und Reisekosten betreffen die Betriebsangehörigen und die Geschäftsleitung, während Kostenerstattungen an Dritte den dafür infrage kommenden Konten zuzuordnen sind. Beispiel hierfür ist ein Auslagenersatz an Teilnehmer der Haupt-, General- oder Gesellschafterversammlungen (Konto 86080) oder an Aufsichtsratsmitglieder (Konto 8606). Als Autob... mehr

Beispiele für hier zu erfassende Aufwendungen sind: Buchwert des Materials bei Materialverkäufen und anderer Leistungen an Dritte. Kosten im Zusammenhang mit einem Kaufvertrag über ein Grundstück mit gesonderter Verpflichtung des Wohnungsunternehmens, auf diesem Grundstück ein schlüsselfertiges Haus zu errichten. Die anfallenden Baukosten sind hier zu erfassen, während die Gru... mehr

Diesem Konto sind die Fremdkosten zuzuordnen, die dem Wohnungsunternehmen im Rahmen einer verwaltungsmäßigen Betreuung entstehen und die aus den Betreuungsgebühren – Konto 621 "Umsatzerlöse aus verwaltungsmäßiger Betreuung" – zu decken sind. Hierzu gehören z. B. die Aufwendungen für fremde Rechenzentren bei der Erfassung von Daten und der Erstellung von Abrechnungen für Wohnu... mehr

Diese Kontengruppe dient der Erfassung von immateriellen Werten des Anlagevermögens. Bereits durch das BilMoG... mehr

Unter dieser Kontengruppe werden die am Abschlussstichtag noch nicht mit den Mietern abgerechneten umlagefähigen Betriebskosten erfasst. Wegen der am Bilanzstichtag noch ausstehenden Abrechnung ist eine Buchung der Kosten in der Kontengruppe 20 "Forderungen aus Vermietung" nicht möglich. Ebenfalls nicht zulässig ist eine Saldierung der noch nicht abgerechneten Kosten mit den... mehr

Auf diesem Konto sind Kredite zu buchen, die der Zwischenfinanzierung von Bauten des Anlagevermögens dienen. Die Bauzwischenkredite sind dadurch gekennzeichnet, dass ihre Ablösung durch Dauerfinanzierungsmittel sichergestellt sein muss. Teilvalutierungen von Hypotheken gemäß Baufortschritt stellen keine Zwischenkredite dar, sondern sind als Dauerfinanzierungsmittel auf dem Ko... mehr

Hier sind sämtliche Entnahmen aus Rücklagen für das abgelaufene Geschäftsjahr, die bereits bei Aufstellung der Bilanz zu berücksichtigen sind, zu erfassen. Die Gegenbuchung erfolgt bei dem entsprechenden Rücklagenkonto der Kontengruppe 33 "Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen". Dieses Konto wird dann über Konto 342 "Bilanzgewinn/ Bilanzverlust" abgeschlossen. mehr

Unter dieser Gruppe sind die den Umsatzerlösen aus der Bewirtschaftungstätigkeit (Kontengruppe 60) zuzurechnenden Aufwendungen für Fremdleistungen zusammengefasst. Eine Unterteilung dieser Aufwendungen lässt sich in Betriebskosten, Instandhaltungskosten und andere Aufwendungen der Bewirtschaftungstätigkeit vornehmen. Betriebskosten mehr

Diese Kontengruppe stellt das Gegenbild zu den "Forderungen aus Betreuungstätigkeit" (Kontengruppe 22) dar. Das korrespondierende Konto "Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeiten" wurde im Rahmen der Neufassung der JAbschlWUV neu in den Bilanzausweis aufgenommen und dient der Klarheit der Darstellung. Daher kann auf die dort gebrachten Erläuterungen verwiesen werden. Voraus... mehr

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Auf diesem Konto ist das Entgelt des Wohnungsunternehmens als Erbbauberechtigter an Grundstücken zu buchen, die vom Wohnungsunternehmen bebaut oder bebaut erworben wurden. Der Erbbauzins für unbebaute Grundstücke ist nicht hier, sondern auf dem Konto 862 unter "Erbbauzins und andere Aufwendungen für unbebaute Grundstücke" zu erfassen. mehr

Unter Sollmiete ist die mit dem Mieter vertraglich vereinbarte oder zu vereinbarende Miete zu verstehen. Die Buchung erfolgt zweckmäßig monatlich gesammelt, wobei das Konto 200 "Forderungen aus Mieten, Gebühren und Umlagen" belastet wird. Soweit Räume oder Wohnungen leer stehen, ist die Belastung nicht über die Klasse 2, sondern über das Konto 609 "Erlösschmälerungen" vorzune... mehr

Über dieses Konto werden sämtliche Ertrags- und Aufwandskonten zum Jahresende abgeschlossen. Der Saldo des Kontos stellt das Jahresergebnis dar, das in einem Jahresüberschuss oder in einem Jahresfehlbetrag bestehen kann. mehr

Auf diesem Konto sind die Einstellungen in Rücklagen zu erfassen (zur Gegenbuchung und zum Abschluss des Kontos vgl. Ausführungen zu 983 "Entnahmen aus Rücklagen"). mehr

Hier empfiehlt es sich eine weitergehende Untergliederung vorzunehmen. Gliederungsbeispiel: Danach enthält das K... mehr

Vor Eigentumsübertragung sind hier zu erfassen: Alle vom Wohnungsunternehmen selbst errichteten und übergabefähigen Verkaufsobjekte die mit Wiederveräußerungsabsicht (zurück-)erworbenen Grundstücke mit fertigen Bauten Selbst errichtete, vorübergehend vermietete Objekte mit Veräußerungsabsicht In dieser Kontengruppe werden sowohl abgerechnete als auch noch nicht abgerechnete Baut... mehr

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Diese Kontengruppe dient der Erfassung von vereinnahmten Raten für noch abzurechnende Betreuungsleistungen, Betriebskosten und sonstige Leistungen. Vor Erbringung der Gesamtleistung bzw. abrechnungsfähiger Teilleistungen ist eine Saldierung mit den in der Kontengruppe 15 bzw. 16 erfassten Kosten nicht zulässig. Es empfiehlt sich in jedem Fall eine weitere kontenmäßige Glieder... mehr

Aufwendungen für Betriebskosten sind – ohne Saldierung mit entsprechenden Umlagen – in der GuV-Rechnung stets als Primäraufwand zu zeigen. Demgemäß sind die entstehenden Kosten in der Buchführung auf den Konten der entsprechenden Aufwandsarten (Betriebskosten, sonstige betriebliche Aufwendungen, sonstige Steuern etc.) zu buchen. Zum Geschäftsjahresschluss sind aus diesem Kont... mehr

Dieses Konto erfasst alle für das Aufsichtsgremium des Wohnungsunternehmens und seiner Ausschüsse anfallenden Kosten, soweit es sich nicht um Kostenerstattungen handelt. Dazu gehören an die einzelnen Aufsichtsratsmitglieder gezahlte Entschädigungen, unabhängig davon, ob es sich um pauschale Vergütungen oder Sitzungsgelder handelt. Auch andere Vorteile, die aus der Tätigkeit ... mehr

Hierunter sind zunächst alle Aufwendungen zu buchen, die im Zusammenhang mit der Einberufung und Durchführung der Haupt-, General- oder Gesellschafterversammlung entstehen, z. B. die Miete für den Versammlungsraum und eventuell anfallende Notariatsgebühren für Protokollführung. Weiterhin sind die Kosten der Herstellung des Geschäftsberichts, der Offenlegung des Jahresabschlu... mehr

Während die persönlichen Kosten des Betriebsrats in der Kontengruppe 84 "Personalaufwand" enthalten sind, gehören auf dieses Konto die sächlichen Kosten, die durch den Betriebsrat und seine Tätigkeit verursacht wurden. Hierzu zählen etwa Aufwendungen im Zusammenhang mit Seminaren und Tagungen, Aufwendungen für Informationsunterricht sowie Reisekosten. Auch Kosten der Betriebsv... mehr

Dieses Konto enthält sowohl die Forderungen aus dem Verkauf von bebauten als auch von unbebauten Grundstücken des Umlaufvermögens und des Anlagevermögens. Während der Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens ohne Saldierung mit dem (Rest-)Buchwert als Umsatzerlös in der Kontengruppe 61 (610 bzw. 611) erfasst wird ("Brutto-Ausweis"), kommt es bei der Veräußerung von Immob... mehr

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Auf diesem Konto sind die Kehrgebühren nach der maßgebenden Gebührenordnung zu buchen. mehr

Unter "Sonstige Vermögensgegenstände" sind alle Forderungen und ähnliche bilanzierungsfähige Ansprüche sowie antizipative Rechnungsabgrenzungsposten zu führen, soweit sie nicht sachlich anderen Kontengruppen der Klasse 2 zuzuordnen sind. Zur Unterscheidung zwischen antizipativen und transitorischen Abgrenzungsposten vgl. Ausführungen zu Konto 291. Gliederungsbeispiel mehr

Bestehen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen Differenzen, die sich in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich abbauen, so kann eine sich daraus insgesamt ergebende Steuerentlastung als "Aktive latente Steuern" in der Bilanz angesetzt werden. Steuerliche Verlustvor... mehr

Gliederungsbeispiel Hierunter sind die Kosten anlässlich der Bewirtung von Geschäftsfreunden in Gaststätten und in den Geschäftsräumen auszuweisen. Unstrittig dazu gehören auch die Kosten ... mehr

Es gelten die Ausführungen, wie sie bereits zu Konto 070 "Bauvorbereitungskosten" gemacht wurden. Abweichend hiervon sind Bauvorbereitungskosten dieser Gruppe zunächst als Aufwand zu erfassen und über die Kosten "Bestandserhöhungen" zu aktivieren. Auf die Buchungsbeispiele in Kapitel 3.3.1 wird verwiesen. Im Umlaufvermögen werden die unbebauten Grundstücke wie auch die Bauvor... mehr

Auf diesem Konto sind die Buchwerte erworbener bebauter Grundstücke zu erfassen, deren Veräußerung beabsichtigt ist. Da es sich hierbei um eine Erhöhung des Bestandes an Grundstücken mit fertigen Bauten handelt, sind die Anschaffungskosten im Zeitpunkt des Erwerbs auf diesem Konto zu erfassen und gleichzeitig die Aktivierung in der Kontengruppe 14 "Grundstücke und grundstücks... mehr

Hierunter sind die regelmäßig abzuführenden Beiträge der Wohnungsunternehmen an Verbände zu erfassen. Außerdem sind diesem Konto die von den genannten Verbänden für besondere Zwecke erhobenen Umlagen zuzurechnen. Auch Beiträge an andere Verbände und Institutionen (z. B. Arbeitgeberverband, Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen DESWOS) sind auf d... mehr

Praxis-Beispiel Beispiel 3 Das Wohnungsunternehmen ist Eigentümer eines Mehrfamilienwohnhauses und vermietet die Wohnungen. Nun haben sich die Geschäftsführung sowie die Gesellschafterversammlung mit Beschluss dazu entschieden, das Mehrfamilienwohnhaus zu veräußern. Der Beschluss datiert auf den 20.04.20X1. Die Wohnungen werden weiter vermietet. Ein Verkäufer wurde im Jahr 20... mehr

Hierunter fallen alle Fremdkosten, die beim Wohnungsunternehmen im Rahmen der Durchführung einer Baubetreuung anfallen. Diese Kosten sind ebenso wie die Kosten der durch eigenes Personal erbrachten Leistungen aus der vereinbarten Betreuungsgebühr zu decken, die auf dem Konto 620 "Umsatzerlöse aus Baubetreuung" zu erfassen ist. Zu den Fremdkosten für die Baubetreuung zählen z.... mehr

Über dieses Konto werden die Bestandskonten der Klassen 0 bis 4 abgeschlossen. mehr

Diesem Konto sind die die folgenden Kosten zuzuordnen. Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage: Hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms und die Kosten der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft einschließlich ihrer Einstellung durch eine Fachkraft. Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandnetz verbundenen privaten Verteilanlage: Hierzu gehö... mehr

Auf diesem Konto sind die Kosten der vom Wohnungsunternehmen vertraglich zu leistenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnungen zu buchen. Diese umfassen hauptsächlich das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, das Streichen der Heizkörper einschließlich der Heizrohre und der Innentüren sowie den Innenanstrich der Fenster u... mehr

Dieses Konto nimmt die Prämien für Sachversicherungen im Bereich der Verwaltung auf. Als wesentliche Sachversicherungen sind zu nennen: Feuerversicherung Wasserschadenversicherung Einbruchdiebstahlversicherung Haftpflichtversicherung Vermögensschadenhaftpflichtversicherung D&O-Versicherung. Die Beiträge an die Berufsgenossenschaft, die eine gesetzliche Unfallversicherung darstellt,... mehr

Hierzu zählen sämtliche für die Gebäude, die Außen- und Versorgungsanlagen sowie die Einrichtungsgegenstände aufgewendeten Instandhaltungskosten, unabhängig davon, ob sie laufend oder periodisch anfallen. Zu den laufenden Instandhaltungskosten zählen im Wesentlichen die kleineren Reparaturarbeiten, die jahresüblich anfallen und deren Höhe in den Geschäftsjahren im Durchschnit... mehr

Rückstellungen dienen der Erfassung ungewisser Verbindlichkeiten, d. h. von Verpflichtungen, die am Bilanzstichtag dem Grunde nach bereits bestehen, deren genaue Höhe und/oder Fälligkeit aber noch nicht bekannt sind. Hierzu gehören auch erkennbare Verluste aus schwebenden Geschäften, die durch Bildung von Rückstellungen abzudecken sind. Genau bestimmbare Schulden sind als Ve... mehr

Auf diesem Konto sind sämtliche Abschreibungen auf die in der Bezeichnung genannten Gegenstände des Anlagevermögens zu buchen (vgl. hierzu Kontengruppen 00 bis 07 sowie 09). Die Aufgliederung in Konten sollte sich zweckmäßigerweise nach der Gliederung der entsprechenden Vermögensgegenstände in der Klasse 0 richten. Gliederungsbeispiel mehr

In dieser Gruppe ist der gesamte Kontokorrentverkehr mit Banken einschließlich Sparkassen sowie die Geldanlage auf Festgeld-, Spar- und Sperrkonten zu buchen. Auch Betreiber von Online-Bezahldiensten (z. B. PayPal) sind hierunter zu fassen, sofern sie über eine EU-Banklizenz verfügen. Falls keine Banklizenz vorliegt, erfolgt der Ausweis derartiger Guthaben unter 25 "Sonstige... mehr

Die Vielzahl der auch bei kleineren und mittleren Unternehmen verwendeten Konten und die damit verbundene Gefahr der Unübersichtlichkeit machen es erforderlich, die Konten in eine Systematik und die Buchführung damit in ein bestimmtes Organisationsschema zu bringen. Dieser Aufgabe dient der Kontenrahmen, der eine Übersicht der in der Buchführung der Unternehmen möglicherweis... mehr

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Auf diesem Konto sind alle sächlichen Aufwendungen zu erfassen, die dem Absatz von Verkaufsgrundstücken dienen. Die Vertriebskosten umfassen die Kosten für Anzeigen, Prospektmaterial, Verkaufsausstellungen und Informationsstände. Außerdem zählen hierzu die Ausstattungskosten von Musterhäusern sowie sonstige Nebenkosten bei der Beratung von Interessenten. Zur Überwachung diese... mehr

Die Baubetreuung für fremde Rechnung sowohl wirtschaftlicher als auch technischer Art wird buchmäßig außerhalb des Kontenkreises des eigenen Wohnungsunternehmens abgewickelt. Die Erfassung, Dokumentation und weitere Verarbeitung von Belegen, wie beispielsweise Rechnungen, die in diesem Zusammenhang bearbeitet werden, erfolgt in einem separaten Kontenkreis oder auf andere gee... mehr

Auf dieses Konto ist der Buchwert der verkauften Objekte einschließlich Bauvorbereitungskosten im Zeitpunkt der Realisierung von den Bestandskonten der Kontengruppen 11 "Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten, selbst erschlossen", 12 "Bauvorbereitungskosten", 13 "Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten" und 14 "Grundstücke und grundstüc... mehr