ErbStR, amtliche Hinweise 2011 / H B 164 (1) [Ermittlung des Mindestwerts]

Mindestwert

Mindestwert der landwirtschaftlichen Nutzung

Beispiel:

Landwirtschaftsbetrieb in Oberbayern mit folgenden Betriebsverhältnissen:

Ackerbau 50 ha Eigentum und 55,0020 ha Zupachtflächen, betriebliche Verbindlichkeiten 57 000 EUR.

Ermittlung des Gesamtstandarddeckungsbeitrags für die landwirtschaftliche Nutzung

Standarddeckungsbeitrag/ha für		Anbauflächen			Betrag in EUR
		ha	a	m²
Weichweizen	598 EUR	30	00	00	17 940,00
Kartoffeln	2 327 EUR	40	00	00	+ 93 080,00
Raps	584 EUR	30	00	00	+ 17 520,00
Gerste	516 EUR	2	50	10	+ 1 290,52
Roggen	402 EUR	2	50	10	+ 1 005,40
Summe					130 835,92
Gesamtstandarddeckungsbeitrag des Betriebs (gerundet)					130 836

Ermittlung der Nutzungsart bzw. Betriebsform für die landwirtschaftliche Nutzung

Da die Standarddeckungsbeiträge der pflanzlichen Nutzung alle dem Ackerbau zuzuordnen sind, ist das Klassifizierungsmerkmal >²/3 erfüllt. Es liegt ein reiner Ackerbaubetrieb vor.

Ermittlung der Betriebsgröße für die landwirtschaftliche Nutzung

Gesamtstandarddeckungsbeitrag 130 836 EUR : 1 200 = 109,03 EGE´

Die Betriebsgröße liegt über 100 EGE = Großbetrieb.

Bewertungsparameter Anlage 14 zum BewG


Pachtpreis/ha – Oberbayern, Großbetrieb, Ackerbau	312 EUR
Besatzkapital/ha – Oberbayern, Großbetrieb, Ackerbau	68 EUR

Bewertung des Betriebs

Mindestwertverfahren

Nutzungsart	Wert EUR/ha	jeweilige Fläche			Kapitalisierungsfaktor	Mindestwert in EUR
		ha	a	m²
Grund und Boden Ackerbau
> 100 EGE	312	50	00	00	18,6	290 160,00
Besatzkapital Ackerbau
> 100 EGE	68	105	00	20	18,6	+ 132 806,53
Verbindlichkeiten						./. 57000,00
Summe						365 966,53
Mindestwert der landwirtschaftlichen Nutzung (gerundet)						365 967