Prütting/Wegen/Weinreich, BGB - Kommentar, BGB § 469 BGB – Mitteilungspflicht, Ausübungsfrist.

Gesetzestext

A. Zweck.

Rn 1

Die in der Praxis sehr bedeutende Norm will nicht nur dem Berechtigten eine angemessene Überlegungszeit wahren (BGH NJW 94, 315, 316 [BGH 29.10.1993 - V ZR 136/92]) und das Erfüllungsinteresse sichern (BGH NJW 15, 1516 [BGH 21.01.2015 - VIII ZR 51/14] Rz 39). Va bestimmt sie im Interesse aller Beteiligten verbindlich, bis wann Vorkauf ausgeübt werden muss, mithin ab wann für den Drittkaufvertrag Abwicklungssicherheit besteht (s insg Erman/Grunewald Rz 1).

B. Anwendungsbereich.

Rn 2

Die Norm gilt auch für das Vormiet-, -pachtrecht (BGHZ 55, 71, 75 f; BGH WM 03, 385, 388; NJW 15, 1516 Rz 39; LG Karlsruhe NJW-RR 13, 1479, 1480), für weitere ähnliche Rechte angesichts der Kürze der Fristen nur gem Prüfung im Einzelfall (vgl mwN RG 126, 123, 126 allg für Eintrittsrechte; Erman/Grunewald Rz 9).

C. Mitteilung (Abs 1).

Rn 3

Der gesamte Inhalt des Kaufvertrags ist mitzuteilen, und zwar erkennbar zur Auslösung des Fristbeginns gem II (BGHZ 60, 275, 288), damit Berechtigter durch Kenntnis seiner Pflichten gem § 464 II Grundlage für Entscheidung über Ausübung hat (BGHZ 168, 152 Rz 18; BGH WM 66, 891, 893; Erman/Grunewald Rz 2). Mitteilung eines Dritten unabhängig vom Vorkaufsrecht reicht nicht (VG Ansbach BeckRS 16, 49093). Dazu gehören auch: der wirklich vereinbarte Inhalt bei einer falsa demonstratio (BGHZ 168, 152 Rz 18), der Eintrit...