Gebäude im Abschluss nach HGB, IFRS und EStG/KStG / 3.9.3.8 Realisierung der stillen Reserven bei Gebäuden im Sonderbetriebsvermögen

Rz. 230

Der Gewinn aus der Veräußerung von Sonderbetriebsvermögen eines Gesellschafters einer Personengesellschaft gehört zum Gewinn der Personengesellschaft und damit auch zum Gewerbeertrag der Personengesellschaft.

Im Falle des gleichzeitigen Ausscheidens bzw. einer Veräußerung des Mitunternehmeranteils kann der Gewinn aus der Veräußerung eines zum Sonderbetriebsvermögen gehörenden Grundstücks bzw. Grundstücksteils dem steuerbegünstigen Veräußerungsgewinn nach §§ 16, 34 EStG zugerechnet werden.

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Rz. 231

Errichtet eine OHG auf einem zum Sonderbetriebsvermögen eines Gesellschafters (Mitunternehmers) gehörenden Grundstück ein Betriebsgebäude und entnimmt der Gesellschafter das Grundstück durch unentgeltliche Übereignung auf einen Nicht-Mitunternehmer, so erstreckt sich die Entnahme nicht auf das im wirtschaftlichen Eigentum der OHG stehende Gebäude.^[2]

Rz. 232

Überträgt der aus einer zweigliedrigen OHG ausscheidende Gesellschafter das wirtschaftliche Eigentum an einem zu seinem Sonderbetriebsvermögen gehörenden Gebäudeteil unentgeltlich auf den anderen Mitunternehmer, so liegt keine gewinnrealisierende Entnahme vor. Das Grundstück bleibt weiterhin Betriebsvermögen, und zwar notwendiges Sonderbetriebsvermögen des anderen Mitunternehmers.^[3]

Rz. 233

Errichtet ein Landwirt auf dem Grund und Boden seines Betriebsvermögens aufgrund eines vor dem 1.1.1987 gestellten Bauantrags eine Wohnung, die er im Rahmen einer nach dem 31.12.1986 gegründeten Personengesellschaft als Wirtschaftsgut seines Sonderbetriebsvermögens einem anderen Mitunternehmer unentgeltlich zu Wohnzwecken überlässt, so entsteht ein steuerpflichtiger Entnahmegewinn.^[4]

Rz. 234

Erlangt ein Miterbe im Rahmen einer nach dem Erbfall und damit dem außerbetrieblichen Geschehen zuzuordnenden Erbauseinandersetzung ein Wirt...