Muster 3.1: Teilungserklärung gem. § 8 WEG

Kurzbeschreibung

Muster aus: nv.6191 NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht, Langhein-Naumann-Görner, 3. Aufl. 2022 (Deutscher Anwaltverlag)

Mustervorlage

Teil I Begründung von Wohnungseigentum

§ 1 Grundstück

1. _________________________ ist Eigentümer des _________________________ belegenen, im Grundbuch des Amtsgerichts _________________________ von _________________________ Blatt _________________________ verzeichneten Grundbesitzes, Flurstück _________________________ mit einer Größe von _________________________ m2 (siehe Rdn 3).

2. Das Grundstück ist bebaut mit _________________________ (siehe Rdn 4).

3. Der Grundbesitz ist wie folgt belastet: (siehe Rdn 5).

Abt. II _________________________

Abt. III _________________________

Für diese Belastungen gilt im Zuge der nachfolgenden Aufteilung Folgendes: _________________________

4. In der folgenden Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung ist, sofern nicht ausdrücklich abweichend geregelt, unter Wohnungseigentum auch Teileigentum, Wohnungsgrundbuch auch Teileigentumsgrundbuch, Wohnfläche auch Nutzfläche, Wohnungseigentümer auch Teileigentümer und unter Einheit auch Wohnungs- und Teileigentum zu verstehen.

5. [Falls zutreffend:]

Der Notar hat darauf hingewiesen, dass das Grundstück in einem sogenannten sozialen Erhaltungsgebiet belegen ist, für das am _________________________ eine soziale Erhaltungsverordnung (_________________________) erlassen worden ist, welche die Begründung von Wohnungs-/Teileigentum unter einen Genehmigungsvorbehalt stellt. Der Notar wird angewiesen, die erforderliche Genehmigung zur nachstehenden Begründung von Wohnungs-/Teileigentum einzu­holen.

§ 2 Teilung

1. Der Eigentümer teilt das Eigentum (siehe Rdn 6) an dem vorgenannten Grundstück gemäß § 8 WEG in Miteigentumsanteile in der Weise, dass mit jede...