Mit diesem Wissen sind Eigentümer in der Lage, sinnvolle Maßnahmen zur Verkleinerung des CO2-Fußabdrucks zu entwickeln. Welche Maßnahme den größten Effekt erzielt, hängt stark vom Ausgangszustand der Immobilie ab.
Nachhaltige Energieversorgung
Erfolgversprechend ist grundsätzlich die Umrüstung auf eine nachhaltige Energieversorgung wie Photovoltaik, Wärmepumpen oder, bei entsprechenden regionalen Voraussetzungen, Geothermie.
Optimierung an den Fassaden
Eine weitere Stellschraube ist v. a. bei älteren Gebäuden die Fassaden-Dämmung, da hier oft Wärme verloren geht. Experten zufolge verringert eine gut gedämmte Fassade den Energieverbrauch um bis zu 18 %[1]. Die Fassade bietet insgesamt viel Potential für Optimierung, nicht nur mittels Dämmung oder Photovoltaik, sondern auch durch Sonnenschutz, Belüftungssysteme, Lichtschwerter oder Regen-Auffangsystemen.
Welche Optimierung ist für mein Unternehmen sinnvoll?
Welche Optimierung sich letztendlich bezahlt macht, hängt neben dem Ausgangszustand von Faktoren wie Standort, Umgebung und nicht zuletzt den Anforderungen der Nutzer bzw. Mieter ab. Impulse zur Maßnahmenwahl liefert auch ein Blick auf die Kriterienkataloge von Zertifizierungs- oder Scoring-Anbietern wie die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) oder ESG Circle of Real Estate (ECORE).
Amortisierung von energetischen Sanierungen
Zwar ist eine energetische Sanierung für Eigentümer und ggf. auch für Mieter mit Kosten verbunden, angesichts der steigenden Energiekosten hat sich ein Umstieg auf nachhaltige Energieformen allerdings noch nie schneller amortisiert als heute. Grundsätzlich ist für eine positive Klimabilanz bei der Wahl der Maßnahmen nicht nur die potentiell eingesparte Energie und CO2-Emission im Betrieb wichtig, sondern eine ganzheitliche Betrachtung: Wie hoch sind Energieverbrauch und Emissionen für die Herstellung des Energieträgers und wie viel wird während des Gebäudelebenszyklus für Reparaturen, Modernisierungen und schlussendlich Abriss und Entsorgung anfallen?
Technische Gebäudeausstattung
Daneben lohnt sich ein Blick auf die technische Gebäudeausstattung. Häufig gibt es große Einsparpotentiale bei den Lüftungs- und Heizungseinstellungen. Eine Anpassung der Betriebszeiten der Anlagen an die tatsächliche Gebäudenutzung kann den Betrieb schnell und ohne großen Aufwand optimieren.
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