Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / I. Inhalt der Vorschrift und Anwendungsbereich

Rz. 1

^{[Autor/Stand]} § 195 BewG enthält die Regelungen zur Bewertung eines Gebäudes auf fremdem Grund und Boden. Die Vorschrift wurde ursprünglich durch das Erbschaftsteuerreformgesetz v. 24.12.2008^[2] in das Bewertungsgesetz eingefügt und galt in der damaligen Fassung für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2009 bis zum 31.12.2015. Durch Art. 9 des Steueränderungsgesetzes 2015^[3] vom 2.11.2015 wurde der § 195 Abs. 2 BewG redaktionell angepasst. Hintergrund dieser Änderung war die Neufassung des § 190 BewG (ab 1.1.2016 bis 31.12.2022) zur Ermittlung des Gebäudesachwerts. Die Neufassung war zur Anpassung des bewertungsrechtlichen Sachwertverfahrens an die Regelungen der Sachwertrichtlinie^[4] erforderlich geworden (vgl. dazu auch die Kommentierung zu § 190 BewG bis 31.12.2022). Die geänderte Fassung des § 195 BewG galt für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2016 bis 31.12.2022. Vgl. dazu ergänzend die Kommentierung zu § 195 BewG bis 31.12.2022.

Rz. 2

^{[Autor/Stand]} § 195 BewG i.d.F. für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2023 wurde durch Art. 19 des Jahressteuergesetzes 2022^[6] vom 16.12.2022 ein weiteres Mal geändert und völlig neu gefasst. Damit wurde § 195 BewG an die geänderte Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 (ImmoWertV 2021) vom 14.7.2021^[7] angepasst.

Rz. 3

^{[Autor/Stand]} Die Regelung des § 195 BewG beinhaltet sowohl die Bewertung des Gebäudes auf fremdem Grund und Boden als auch die Bewertung des belasteten Grundstücks.

Rz. 4– 9

^{[Autor/Stand]} Einstweilen frei.