Baustoffe und Baustofftechnologie (ZertVerwV) / 3 Baukosten

Für die Ausschreibung, Durchführung und Abrechnung von Bauleistungen unterscheidet die DIN 276^[1] in Kostengruppen und Gewerke. In der nachstehenden Tabelle findet sich zu den einzelnen Kostengruppen am Beispiel eines neu zu errichtenden Mehrfamilienhauses eine überschlägige Abschätzung der durchschnittlichen prozentualen Kostenanteile. Diese Anteile können je nach Gebäudeart, Bauart und Ausstattung auch bei Neubauten in größeren Bandbreiten schwanken:

Kostengruppen nach DIN 276 und Schätzung der anteiligen prozentualen Kosten für ein fiktives, neu zu errichtendes Mehrfamilienhaus

Bei Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ist es hilfreich, bereits im Vorfeld die zu erwartenden Kosten zumindest überschlägig abzuschätzen. Grundlage solcher Kostenschätzungen können zurückliegende Angebote oder Abrechnungen für artähnliche Leistungen sein, wobei in diesem Fall zeitabhängige Kostenveränderungen (i. d. R. Kostensteigerungen) zu berücksichtigen sind. Informationen über die Entwicklung von Baukosten können verschiedenen Publikationen des Statistischen Bundesamtes^[2] entnommen werden. Für einzelne Gewerke werden die Kostenveränderungen quartalsweise prozentual im Vergleich zu Vorjahren angegeben. Die nachstehende Tabelle zeigt für wesentliche Gewerke die Kostenveränderungen im Zeitraum 2010 bis 2020 und 2020 bis 2024 (jeweils 2. Quartal):

Kostensteigerungen verschiedener Gewerke zwischen 2010 und 2024^[3]