Baumängelbeseitigung

Michael Winter

Wo die Probleme sind:

Das richtige Konto
Betriebsausgaben
Herstellungskosten
Substanzbeeinflussung

1 So kontieren Sie richtig!

Praxis-Wegweiser: Das richtige Konto
Kontobezeichnung	SKR 03	SKR 04	Eigener Kontenplan	Bilanz/GuV
Geschäftsbauten	0090	0240		Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
Grundstückaufwendungen betrieblich	4290	6350		Sonstige betriebliche Aufwendungen

So kontieren Sie richtig!

Kosten zur Beseitigung von Baumängeln vor Fertigstellung zählen zu den Herstellungskosten des Gebäudes. Dies gilt selbst dann, wenn die bisherigen Leistungen beseitigt werden müssen. Die Buchung der Aufwendungen erfolgt auf das betreffende Gebäudekonto, beispielsweise auf das Konto "Geschäftsbauten" 0090/0240 (SKR 03/04).

Die in der Rechnung des beauftragten Unternehmens gesondert ausgewiesene Umsatzsteuer wird auf das Konto "Abziehbare Vorsteuer 19 %" 1576/1406 (SKR 03/04) gebucht.

Die Gegenbuchung erfolgt auf das infrage kommende Kreditorenkonto.

Buchungssatz:

Geschäftsbauten

Abziehbare Vorsteuer

an Kreditorenkonto

2 Praxis-Beispiel für Ihre Buchhaltung: Baumängel vor Fertigstellung eines Bürogebäudes

Unternehmer Hans Groß lässt ein neues Bürogebäude errichten. Vor dessen Fertigstellung stellt er fest, dass Klinkersteine und einige Fenster nicht richtig angebracht bzw. eingebaut wurden. Da die beauftragte Baufirma mittlerweile in Insolvenz gefallen ist, beauftragt er die Baufirma Müller (Kreditorenkonto 79832) mit der Beseitigung dieser Mängel. Diese stellt 8.333 EUR brutto in Rechnung:

Buchungsvorschlag:

Konto SKR 03/04 Soll	Kontenbezeichnung	Betrag	Konto SKR 03/04 Haben	Kontenbezeichnung	Betrag
0090/0240	Geschäftsbauten	7.000
1576/1406	Abziehbare Vorsteuer 19 %	1.333	79832/79832	Fa. Müller	8.333

Praxis-Tipp

Steuerschlüssel DATEV-Anwender

Durch Verwendung des Steuerschlüssels "90" wird automatisch das Konto "Abziehbare Vorsteuer 19 %" angesprochen.

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