Fachbeiträge & Kommentare zu Bund

1.2.1 Worum geht es? Dieses Programm unterstützt Maßnahmen zur Energieeinsparung und Reduzierung der Kohlenstoffdioxid (CO2)-Emissionen in Deutschland durch zinsgünstige Kredite in Verbindung mit attraktiven Tilgungszuschüssen aus Mitteln des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. 1.2.2 Was wird gefördert? Gefördert werden ausschließlich Maßnahmen zur Sanierung von ... mehr

Maximal werden Kredite von bis zu 150 Millionen EUR pro Vorhaben gewährt. Die förderfähigen Kosten bis zu 100 %. Die Umsatzsteuer kann mitfinanziert werden, wenn der Antragsteller nicht zum umsatzsteuerlichen Vorsteuerabzug berechtigt ist. mehr

Es werden zur Absicherung der Kredite die banküblichen Sicherheiten verlangt. Die Vereinbarung über die Sicherheiten wird mit dem gewählten Finanzierungsinstitut vorgenommen. mehr

Der Zinssatz für dieses Programm orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarkts. Er wird am Tag der Zusage festgesetzt. Grundsätzlich gilt der am Tag der Zusage gültige Produktzinssatz der KfW. Ist der Zinssatz am Tag des Antragseingangs bei der KfW günstiger, wird dieser Produktzinssatz angewendet. Aktuelle Zinskonditionen Die aktuellen Zinskonditionen (Soll- und Effe... mehr

Kredite aus diesem Programm müssen über Banken und Sparkassen oder Versicherungen beantragt werden. Der Antragsteller kann selbst auswählen, welchen Finanzierungspartner er wählt. Antrag vor Ausführung Der Kreditantrag muss vor Beginn des Vorhabens bei der KfW-Förderbank gestellt werden. Für den Zeitpunkt der Antragstellung ist das Datum des Eingangs des Antrags bei der KfW-... mehr

Wer sein Haus oder seine Wohnung energetisch saniert, tut das selten nur aus Überzeugung – die Kosten spielen fast immer die entscheidende Rolle. Eine neue Wärmepumpe, eine Dachbodendämmung oder neue Fenster kosten schnell Tausende EUR. Der Staat fördert solche Maßnahmen deshalb seit Jahren mit Zuschüssen über die KfW und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BA... mehr

Dieser Kredit richtet sich an eine breite Zielgruppe: Privatpersonen, Unternehmen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Genossenschaften und andere. Es werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten finanziert, maximal jedoch 120.000 EUR pro Wohneinheit. Für dasselbe Gebäude können auch mehrere Anträge gestellt werden, etwa wenn verschiedene Einzelmaßnahmen durchgeführt werden od... mehr

Für den Standard-Kredit 359 sind antragsberechtigt: Privatpersonen (natürliche Personen) Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR) Einzelunternehmen und Freiberufler Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z.B. Kammern, Verbände) Gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen Unternehmen aller Art, einschließlich kommunaler U... mehr

Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern ausschließlich über einen Finanzierungspartner. Das können Banken, Sparkassen, Bausparkassen oder Versicherungen sein, die Wahl ist frei. Dieser Finanzierungspartner leitet den Antrag dann an die KfW weiter. Die Frist zur Antragstellung beträgt 12 Monate ab dem Datum der Zuschusszusage (KfW) oder des Zuwendungsbeschei... mehr

Ja, zwingend, denn ohne geht es nicht! Entweder muss ein anerkannter Energieeffizienz-Experte aus der offiziellen Bundesliste (www.energie-effizienz-experten.de) oder ein qualifizierter Fachunternehmer das Vorhaben begleiten. Diese Person erstellt vor der Antragstellung die sogenannte "Bestätigung zum Antrag" (BzA) und nach Abschluss die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD)... mehr

Als Zuschuss, also nicht rückzahlbar. Der Fördersatz setzt sich aus mehreren Bausteinen zusammen: Grundförderung: 30 % der förderfähigen Gesamtkosten 30.000 EUR für die 1. Wohneinheit (ab 1.2.2027 sinkt der Betrag auf 28.000 EUR, danach halbjährlich zum 1.2 und 1.8 eines Jahres um 750 EUR) 15.000 EUR je für die 2. bis 6. Einheit 8.000 EUR für jede weitere Boni, die dazu kommen kö... mehr

Der Antrag ist ausschließlich online im KfW-Kundenportal "Meine KfW" unter meine.kfw.de, Produkt Nr. 458, zu stellen. Der Antrag muss zwingend vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Vor Antragstellung muss ein Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung vorliegen, der an die KfW-Zusage geknüpft ist. Für weitere Infos und Rechenbeispiele: www... mehr

Die Auszahlung des Kreditbetrags erfolgt zu 100 % des zugesagten Betrags. Der gewährte Kreditbetrag kann in einer Summe oder auch in Teilen abgerufen werden. Die Abruffrist beträgt 12 Monate, gerechnet ab Zusage. Diese Abruffrist kann für noch nicht ausgezahlte Beträge um maximal 24 Monate verlängert werden. Allerdings wird für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag, beginne... mehr

Erbringt der Antragsteller Eigenleistungen, werden diese nur hinsichtlich der für die energetische Maßnahme erforderlichen Materialkosten gefördert. Der Energieeffizienz-Experte muss in diesem Fall mit der "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) sowohl die fachgerechte Durchführung als auch den Einsatz bzw. die Kosten des Materials bestätigen. Eigenleistung durch Unternehmen Wi... mehr

Die Mindestlaufzeit für ein Darlehen beträgt 4 Jahre. Für langfristige Darlehen stehen folgende Laufzeitvarianten zur Verfügung: bis zu 10 Jahre bei 1 bis höchstens 2 tilgungsfreien Jahren, bis zu 10 Jahre bei Tilgung in einer Summe am Laufzeitende, bis zu 20 Jahre bei 1 bis höchstens 3 Tilgungsfreijahren, bis zu 30 Jahre bei 1 bis höchstens 5 Tilgungsfreijahren. Der Zinssatz wir... mehr

Um die Attraktivität des Programms zu steigern, werden Tilgungszuschüsse gewährt. Wird der Nachweis der jeweils erreichten Effizienzhaus-Stufe gemäß Zusage erreicht, wird der Tilgungszuschuss gewährt. Der Tilgungszuschuss wird auf den hierfür bewilligten Kreditbetrag gewährt. mehr

Gefördert werden Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden und Wohneinheiten in Deutschland. Gemeint sind damit alle Maßnahmen, die auch im Rahmen der BEG-Einzelmaßnahmen-Richtlinie vom 21.12.2023 (gültig seit 1.1.2024) zuschussfähig sind. Das umfasst typischerweise: Austausch oder Optimierung der Heizungsanlage (z. B. Wärmepumpe, Biomasse-Heizung, Solarther... mehr

Diese Variante bietet einen noch günstigeren Zinssatz, ist aber an strengere Bedingungen geknüpft. Sie gilt ausschließlich für Privatpersonen, die ihr Einfamilienhaus oder ihre Eigentumswohnung selbst bewohnen, Eigentümer der Immobilie sind, diese als Haupt- oder alleinigen Wohnsitz nutzen und deren Haushaltsjahreseinkommen 90.000 EUR nicht übersteigt. Das Haushaltsjahreseink... mehr

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Für den Kredit Plus 358 gelten deutlich engere Voraussetzungen, denn nur Privatpersonen, die sämtliche der folgenden Bedingungen erfüllen, sind antragsberechtigt: Vorliegen einer gültigen Zuschusszusage (KfW) oder eines Zuwendungsbescheids (BAFA) Eigentümer eines Einfamilienhauses oder von Sondereigentum in einer WEG Selbstnutzung als Haupt- oder alleiniger Wohnsitz Haushaltsjah... mehr

Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen im Rahmen der verfügbaren Mittel. Steuerliche Fragen, insbesondere zur Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen (§ 35a EStG), sollten mit dem zuständigen Finanzamt oder einem Steuerberater geklärt werden, da die KfW hierzu keine Einzelfallauskunft erteilt. mehr

Gefördert wird der Einbau neuer, effizienter Heizsysteme in bestehenden Wohngebäuden. Konkret förderfähig sind: Wärmepumpen (elektrisch angetrieben) Solarthermische Anlagen Biomasseheizungen Brennstoffzellenheizungen Wasserstofffähige Heizungen (nur die Investitionsmehrkosten) Innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz Bei ein... mehr

Zuschuss, keine Rückzahlung Minimale Investitionssumme: 300 EUR brutto (nach Abzug eines etwaigen Emissionsminderungszuschlags) Bewilligungszeitraum: 36 Monate ab KfW-Zusage, um das Vorhaben abzuschließen; Nachweise müssen spätestens 6 Monate nach Abschluss eingereicht werden; die Heizungsanlage muss 10 Jahre zweckentsprechend genutzt werden; Unterlagen sind 10 Jahre aufzubewahre... mehr

Eigenbauanlagen und Prototypen gebrauchte Anlagen oder solche mit wesentlich gebraucht erworbenen Teilen Neubauten (der Bauantrag muss mindestens 5 Jahre zurückliegen) im Grundbuch eingetragene GbR und ihre Gesellschafter Kombination mit steuerlicher Förderung nach §35a oder §35c EStG für dieselbe Maßnahme Kombination mit einer BEG-Förderung der Effizienzhaus-EE-Klasse Wichtig: ... mehr

Privatpersonen, die Eigentümer eines Wohngebäudes in Deutschland sind. Das schließt ein: selbstnutzende Eigentümer von Einfamilienhäusern, Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Vermieter von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Nicht antragsberechtigt sind im Grundbuch eingetragene GbR und ihre... mehr

Folgende Maßnahmen werden durch dieses Programm nicht gefördert: Treuhandkonstruktionen Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits begonnener bzw. abgeschlossener Vorhaben Folgende entgeltlichen und sonstigen Vermögensübertragungen (z. B. käuflicher Erwerb) zwischen verbundenen Unternehmen im Sinne des § 15 AktG bzw. die Übernahme des geförderten Unternehmens in einen solchen ... mehr

Der Zinssatz des Programms orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarkts und wird am Tag der Zusage festgesetzt. Ist die Laufzeit größer als die Zinsbindungsdauer, unterbreitet die KfW-Förderbank vor dem Ende der Zinsbindungsfrist ein Prolongationsangebot. Ermittlung des Zinssatzes Die KfW-Förderbank ermittelt den Zinssatz unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen V... mehr

Gefördert werden ausschließlich Maßnahmen zur Sanierung von bereits bestehenden Wohngebäuden. Die Maßnahmen müssen dabei unter den Anwendungsbereich des aktuell gültigen Gesetzes (Gebäudeenergiegesetz (GEG), abgelöst durch Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)) fallen. Dabei sind die Anforderungen des geltenden Gesetzes einzuhalten, sofern in der Richtlinie und deren technisc... mehr

Neben den eigentlichen energetischen Maßnahmen werden auch Maßnahmen gefördert, die im Vorfeld erforderlich sind. Hierzu gehören insbesondere: Energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen, wenn sie im Zusammenhang mit der Sanierung von Effizienzhäusern stehen. Aufwendungen für die Nachhaltigkeitszertifizierung, wenn die NH-Klasse erreicht werden soll. Hierzu gehören... mehr

Neben Unternehmen sind auch Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften antragsberechtigt, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Wohnungseigentum Handelt es sich um eine Maßnahme einer Wohnungseigentümergemeinschaft am Gemeinschaftseigentum, ist eine Antragstellung ausschließlich durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Auftraggeberin möglich. In... mehr

Muster der Umsatzsteuererklärung 2026: Für die Abgabe der Umsatzsteuererklärung 2026 werden die Vordruckmuster Umsatzsteuererklärung 2026 (USt 2 A), Anlage UN zur Umsatzsteuererklärung 2026, Anlage FV zur Umsatzsteuererklärung 2026, Anleitung zur Umsatzsteuererklärung 2026 (USt 2 E) und Anleitung zur Anlage UN 2026 (USt 6 E) eingeführt (BMF v. 29.12.2025 – III C 3 - S 7344/00040/0... mehr

Von der Förderung ausgeschlossen sind nachfolgende entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen, die über den selbstnutzenden Erwerb einer Wohneinheit hinausgehen: Vermögensübertragung zwischen verbundenen Unternehmen im Sinne des § 15 AktG bzw. die Übernahme des geförderten Unternehmens in einen solchen Unternehmensverbund; zwischen Unternehmen und deren Gesellschaftern b... mehr

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Dieses Programm ersetzt das frühere Programm "Saarländische Wohnraumförderung, Modernisierung von Mietwohnraum", das zum 31.12.2024 ausgelaufen ist. Das Programm steht als Kredit- und als Zuschussvariante zur Verfügung. Ziel des Programms ist es, einen Beitrag zur Sicherstellung einer bedarfsgerechten Wohnversorgung für Haushalte zu leisten, die sich am Markt nicht angemessen... mehr

Das KfW-Förderprogramm fördert 4 Förderbereiche: Förderbereich 1 Errichtung, Erweiterung und Erwerb von Anlagen, die die technischen Anforderungen des Gesetzes für den Ausbau erneuerbarer Energien (Erneuerbare-Energien-Gesetz – EEG in der jeweils aktuellen Fassung) erfüllen. Hierzu gehören auch die zur Erfüllung der Maßnahmen erforderlichen Planungs-, Projektierungs- und Insta... mehr

Es werden energetische Sanierungen sowie der Ersterwerb von fertiggestellten Bestandsgebäuden bzw. Wohneinheiten gefördert. Voraussetzung ist, dass sie nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen den energetischen Standard eines Effizienzhauses erreichen. Gebäudevoraussetzungen Der Bauantrag bzw. die Bauanzeige des Bestandsgebäudes muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens... mehr

Mit diesem Programm werden Modernisierungen von selbst genutztem Wohneigentum gefördert. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigte von selbst genutztem Wohneigentum. Das Haushaltseinkommen darf die Einkommensgrenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG um nicht mehr als 10 % bzw. nicht mehr als 60 % überschreiten. Eine Modernisierung kann nicht g... mehr

Dieses Programm soll Eigentümer motivieren, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern zu modernisieren oder zu erneuern. Gefördert werden auch Pflegeplätze in zugelassenen stationären Pflegeeinrichtungen nach den §§ 71 und 72 SGB XI (stationäre Pflegeeinrichtungen). Antragsberechtigung Das Förderprogramm richtet sich an Eigentümer, Erbbauberechtigte und Nießbraucher von Mietwohngebäude... mehr

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• 2021 Grundsteuer C / § 25 Abs. 5 GrStG Die Grundsteuer C rechtfertigt ausschließlich eine Schlechterstellung von Eigentümern baureifer Grundstücke, nicht dagegen eine Besserstellung. Die Eigenschaft als unbebautes Grundstück lässt sich durch eine Alibi-Bebauung bzw. eine Alibi-Nutzung vermeiden. Das Grundstück gilt bis zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes als unbebautes Grunds... mehr