Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / II. Gebäudewert

Rz. 215

^{[Autor/Stand]} Der Wert des Gebäudes bestimmt sich nach ertragsteuerlichen Bewertungsvorschriften (§ 147 Abs. 2 Satz 2 BewG). Maßgebend ist der Wert im Besteuerungszeitpunkt, der dem Bewertungsstichtag entspricht.

Rz. 216

^{[Autor/Stand]} Hauptanwendungsfall der Bewertung in den Sonderfällen des § 147 BewG dürften Industrie- und Fabrikgrundstücke sein, die zum ertragsteuerlichen Betriebsvermögen gehören. In diesen Fällen ergibt sich der ertragsteuerliche Wert der Gebäude aus der Steuerbilanz. Aus diesem Grund wird das Bewertungsverfahren nach § 147 BewG auch als "Bilanzwertverfahren" bezeichnet. Dennoch ist die Steuerbilanz nicht die einzige Quelle, um den ertragsteuerlichen Wert der Gebäude zu bestimmen.

Rz. 217

^{[Autor/Stand]} Bei der Zugehörigkeit eines Grundstücks zu einem Betriebsvermögen, das einem freiberuflich Tätigen dient, ist der ertragsteuerliche Wert mit dem Restbuchwert des Anlageverzeichnisses identisch.

Rz. 218

^{[Autor/Stand]} Gehört ein Grundstück, das nach § 147 BewG zu bewerten ist, ertragsteuerlich zum Privatvermögen, sind die fortgeführten Anschaffungs-/Herstellungskosten des Gebäudes maßgebend.

Rz. 219– 220

^{[Autor/Stand]} Einstweilen frei.

1. Zugehörigkeit zum Betriebsvermögen

Rz. 221

^{[Autor/Stand]} Gehört das Grundstück ertragsteuerlich zum Betriebsvermögen und ermittelt der Steuerpflichtige seinen Gewinn durch Bestandsvergleich, ist für das Gebäude der in der Steuerbilanz ausgewiesene Wert unter Berücksichtigung sämtlicher Abschreibungen und sonstiger Wertkorrekturen anzusetzen. Dies entspricht der Auffassung der Finanzverwaltung.^[2]

Rz. 222

^{[Autor/Stand]} Soweit Wolf^[4] die Auffassung vertritt, dass aus Gründen der Gleichbehandlung weder Sonderabschreibungen ...