Jahresabschlusspolitik nach IFRS / 4.2.4 Leasing

Rz. 108g

IFRS 16.18 definiert den Leasingzeitraum als die nicht kündbare Grundmietzeit und den Zeitraum, für den das Leasingverhältnis verlängert werden kann, sofern die Ausübung der Option durch den Leasingnehmer hinreichend sicher ist, sowie den Zeitraum, für den eine Option zur vorzeitigen Beendigung des Leasingverhältnisses besteht, sofern es hinreichend sicher ist, dass der Leasingnehmer diese Option nicht ausüben wird. In Abhängigkeit der Bewertung der im Leasingvertrag enthaltenen Optionen kann ein längerer oder ein kürzerer Leasingzeitraum dem Leasingverhältnis zugrunde gelegt werden. Dabei führt die Annahme eines kürzeren Leasingzeitraums beim Leasingnehmer stets zu einem geringeren Fremdkapitalausweis, einer geringeren Bilanzsumme und einem geringeren Verschuldungsgrad.

Diese Ermessensspielräume bestehen nicht nur bei erstmaliger Abbildung des Leasingverhältnisses, sondern auch im Zusammenhang mit später auftretenden besonderen Ereignissen, die zu einer Neueinschätzung von Optionen^[1] und im Zuge dessen zu einer revidierten Schätzung des Leasingzeitraums und damit einer Neubewertung von Leasingverbindlichkeiten und hiermit verbunden auch der RoU-Assets führen.^[2]

Rz. 108h

Weitere Ermessensspielräume bestehen im Zusammenhang mit der Klassifizierung von Sale-and-Leaseback-Transaktionen nach IFRS 16. Nach IFRS 16.98 ist bei diesen Transaktionen stets zu prüfen, ob der Transfer des anschließend zurückgeleasten Vermögenswerts die Kriterien für einen Verkauf erfüllt. Hierzu muss der Käufer-Leasinggeber die Kontrolle über den Vermögenswert erhalten. Fehlt es an den Kriterien für ein Verkaufsgeschäft i. S. d. IFRS 15, so wird die Transaktion wie ein Finanzierungsgeschäft dargestellt. Dies bedeutet, dass aufgrund des Transfers des Vermögenswerts beim Verkäufer-Leasingneh...