Gehört ein Wohnungseigentum zu dem Nachlass, weil es der Testamentsvollstrecker für den Erben mit Nachlassmitteln erworben hat, sind die Hausgeldschulden, die während der Dauer der Testamentsvollstreckung fällig werden, Nachlassverbindlichkeiten, die sowohl der Erbe als auch der Testamentsvollstrecker schulden.[1]
[1] BGH, Urteil v. 4.11.2011, V ZR 82/11, NJW 2012 S. 316 Rn. 3. Zum Zwangsverwalter s. Elzer, Zwangsvollstreckung von Hausgeldforderungen, Abschn. 3.2.6 Verwaltung des Wohnungseigentums durch Zwangsverwalter und für den Insolvenzverwalter: Elzer, Insolvenz eines Wohnungseigentümers, Abschn. 7.2 Der Insolvenzverwalter als Hausgeldschuldner.
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