Fachbeiträge & Kommentare zu Konto

Hierunter sind die regelmäßig abzuführenden Beiträge der Wohnungsunternehmen an Verbände zu erfassen. Außerdem sind diesem Konto die von den genannten Verbänden für besondere Zwecke erhobenen Umlagen zuzurechnen. Auch Beiträge an andere Verbände und Institutionen (z. B. Arbeitgeberverband, Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen DESWOS) sind auf d...mehr

Diesem Konto sind die die folgenden Kosten zuzuordnen. Die Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage: Hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms und die Kosten der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft einschließlich ihrer Einstellung durch eine Fachkraft. Die Kosten des Betriebs der mit einem Breitbandnetz verbundenen privaten Verteilanlage: Hierzu gehö...mehr

Hierunter fallen alle Fremdkosten, die beim Wohnungsunternehmen im Rahmen der Durchführung einer Baubetreuung anfallen. Diese Kosten sind ebenso wie die Kosten der durch eigenes Personal erbrachten Leistungen aus der vereinbarten Betreuungsgebühr zu decken, die auf dem Konto 620 "Umsatzerlöse aus Baubetreuung" zu erfassen ist. Zu den Fremdkosten für die Baubetreuung zählen z....mehr

Über dieses Konto werden die Bestandskonten der Klassen 0 bis 4 abgeschlossen.mehr

Auf diesem Konto sind die Kosten der vom Wohnungsunternehmen vertraglich zu leistenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnungen zu buchen. Diese umfassen hauptsächlich das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, das Streichen der Heizkörper einschließlich der Heizrohre und der Innentüren sowie den Innenanstrich der Fenster u...mehr

Dieses Konto nimmt die Prämien für Sachversicherungen im Bereich der Verwaltung auf. Als wesentliche Sachversicherungen sind zu nennen: Feuerversicherung Wasserschadenversicherung Einbruchdiebstahlversicherung Haftpflichtversicherung Vermögensschadenhaftpflichtversicherung D&O-Versicherung. Die Beiträge an die Berufsgenossenschaft, die eine gesetzliche Unfallversicherung darstellt,...mehr

Dieses Konto erfasst alle für das Aufsichtsgremium des Wohnungsunternehmens und seiner Ausschüsse anfallenden Kosten, soweit es sich nicht um Kostenerstattungen handelt. Dazu gehören an die einzelnen Aufsichtsratsmitglieder gezahlte Entschädigungen, unabhängig davon, ob es sich um pauschale Vergütungen oder Sitzungsgelder handelt. Auch andere Vorteile, die aus der Tätigkeit ...mehr

Hierunter sind zunächst alle Aufwendungen zu buchen, die im Zusammenhang mit der Einberufung und Durchführung der Haupt-, General- oder Gesellschafterversammlung entstehen, z. B. die Miete für den Versammlungsraum und eventuell anfallende Notariatsgebühren für Protokollführung. Weiterhin sind die Kosten der Herstellung des Geschäftsberichts, der Offenlegung des Jahresabschlu...mehr

Während die persönlichen Kosten des Betriebsrats in der Kontengruppe 84 "Personalaufwand" enthalten sind, gehören auf dieses Konto die sächlichen Kosten, die durch den Betriebsrat und seine Tätigkeit verursacht wurden. Hierzu zählen etwa Aufwendungen im Zusammenhang mit Seminaren und Tagungen, Aufwendungen für Informationsunterricht sowie Reisekosten. Auch Kosten der Betriebsv...mehr

Dieses Konto enthält sowohl die Forderungen aus dem Verkauf von bebauten als auch von unbebauten Grundstücken des Umlaufvermögens und des Anlagevermögens. Während der Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens ohne Saldierung mit dem (Rest-)Buchwert als Umsatzerlös in der Kontengruppe 61 (610 bzw. 611) erfasst wird ("Brutto-Ausweis"), kommt es bei der Veräußerung von Immob...mehr

Unter "Sonstige Vermögensgegenstände" sind alle Forderungen und ähnliche bilanzierungsfähige Ansprüche sowie antizipative Rechnungsabgrenzungsposten zu führen, soweit sie nicht sachlich anderen Kontengruppen der Klasse 2 zuzuordnen sind. Zur Unterscheidung zwischen antizipativen und transitorischen Abgrenzungsposten vgl. Ausführungen zu Konto 291. Gliederungsbeispielmehr

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Auf diesem Konto sind die Kehrgebühren nach der maßgebenden Gebührenordnung zu buchen.mehr

Gliederungsbeispiel Hierunter sind die Kosten anlässlich der Bewirtung von Geschäftsfreunden in Gaststätten und in den Geschäftsräumen auszuweisen. Unstrittig dazu gehören auch die Kosten ...mehr

Hierzu zählen sämtliche für die Gebäude, die Außen- und Versorgungsanlagen sowie die Einrichtungsgegenstände aufgewendeten Instandhaltungskosten, unabhängig davon, ob sie laufend oder periodisch anfallen. Zu den laufenden Instandhaltungskosten zählen im Wesentlichen die kleineren Reparaturarbeiten, die jahresüblich anfallen und deren Höhe in den Geschäftsjahren im Durchschnit...mehr

Rückstellungen dienen der Erfassung ungewisser Verbindlichkeiten, d. h. von Verpflichtungen, die am Bilanzstichtag dem Grunde nach bereits bestehen, deren genaue Höhe und/oder Fälligkeit aber noch nicht bekannt sind. Hierzu gehören auch erkennbare Verluste aus schwebenden Geschäften, die durch Bildung von Rückstellungen abzudecken sind. Genau bestimmbare Schulden sind als Ve...mehr

In dieser Gruppe ist der gesamte Kontokorrentverkehr mit Banken einschließlich Sparkassen sowie die Geldanlage auf Festgeld-, Spar- und Sperrkonten zu buchen. Auch Betreiber von Online-Bezahldiensten (z. B. PayPal) sind hierunter zu fassen, sofern sie über eine EU-Banklizenz verfügen. Falls keine Banklizenz vorliegt, erfolgt der Ausweis derartiger Guthaben unter 25 "Sonstige...mehr

Auf diesem Konto sind sämtliche Abschreibungen auf die in der Bezeichnung genannten Gegenstände des Anlagevermögens zu buchen (vgl. hierzu Kontengruppen 00 bis 07 sowie 09). Die Aufgliederung in Konten sollte sich zweckmäßigerweise nach der Gliederung der entsprechenden Vermögensgegenstände in der Klasse 0 richten. Gliederungsbeispielmehr

Die Vielzahl der auch bei kleineren und mittleren Unternehmen verwendeten Konten und die damit verbundene Gefahr der Unübersichtlichkeit machen es erforderlich, die Konten in eine Systematik und die Buchführung damit in ein bestimmtes Organisationsschema zu bringen. Dieser Aufgabe dient der Kontenrahmen, der eine Übersicht der in der Buchführung der Unternehmen möglicherweis...mehr

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Auf dieses Konto ist der Buchwert der verkauften Objekte einschließlich Bauvorbereitungskosten im Zeitpunkt der Realisierung von den Bestandskonten der Kontengruppen 11 "Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten, selbst erschlossen", 12 "Bauvorbereitungskosten", 13 "Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten" und 14 "Grundstücke und grundstüc...mehr

In dieser Kontengruppe sind die übrigen bebauten Grundstücke des Anlagevermögens zu erfassen, die nicht zu der Kontengruppe 00 "Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten" gehören. Hierzu zählen eigengenutzte Verwaltungsgebäude, vermietete Büro- und Ladengebäude, Gebäude für zentrale Heizungs- und Waschanlagen, Werkstattgebäude des Regiebetriebs sowie – abhängi...mehr

Dieses Konto nimmt alle sonstigen betrieblichen Aufwendungen auf, soweit sie nicht den Konten 860 bis 866 zuzurechnen sind. Dazu zählen z. B.: Verluste aus dem Abgang von Wertpapieren des Umlaufvermögens Nicht durch Versicherungen gedeckte Schäden und Regressansprüche an das Unternehmen Rückzahlungen von in früheren Jahren zu hoch vereinnahmten Erlösen (z. B. Mieten) Betrag der A...mehr

Hierunter sind alle sonstigen Erträge zu sammeln, soweit sie nicht den vorhergehenden Konten zugeordnet werden können. Aufgrund der Vielzahl der möglichen sonstigen Erträge empfiehlt es sich, diese Kontengruppe weiter zu unterteilen. Unter die sonstigen Erträge fallen beispielsweise folgende Positionen: Baukostenzuschüsse (UV) Erträge aus Materialverkäufen (vgl. Konto 664) Insta...mehr

Hierzu zählen alle Vorräte an Heizmaterial (z. B. Öl, Gas, Pallets), Reparatur- und sonstigem Material, die das Wohnungsunternehmen für die Durchführung seiner Betriebsleistungen benötigt, unabhängig davon, ob die Materialien (insbesondere Reparatur- und Baumaterial) für Gegenstände des Umlauf- oder des Anlagev...mehr

Im Wesentlichen betreffen die auf diesen Konten zu buchenden Posten Zinserträge. Auch die Erträge aus der periodisc...mehr

Unter dieser Kontengruppe sind die bis zum Bilanzstichtag entstandenen Gesamtherstellungskosten (Grundstücks- und Gebäudekosten) für alle noch nicht fertiggestellten Verkaufsobjekte zu buchen. Wie bei der Gruppe 06 "Anlagen im Bau" dienen auch die Konten der Kontengruppe 13 im Allgemeinen nicht der laufenden Erfassung von Geschäftsvorfällen, sondern besitzen vielmehr den Char...mehr

Auf diesem Konto sind alle sächlichen Aufwendungen zu erfassen, die dem Absatz von Verkaufsgrundstücken dienen. Die Vertriebskosten umfassen die Kosten für Anzeigen, Prospektmaterial, Verkaufsausstellungen und Informationsstände. Außerdem zählen hierzu die Ausstattungskosten von Musterhäusern sowie sonstige Nebenkosten bei der Beratung von Interessenten. Zur Überwachung diese...mehr

Die Baubetreuung für fremde Rechnung sowohl wirtschaftlicher als auch technischer Art wird buchmäßig außerhalb des Kontenkreises des eigenen Wohnungsunternehmens abgewickelt. Die Erfassung, Dokumentation und weitere Verarbeitung von Belegen, wie beispielsweise Rechnungen, die in diesem Zusammenhang bearbeitet werden, erfolgt in einem separaten Kontenkreis oder auf andere gee...mehr

Der Kontenrahmen der Wohnungswirtschaft ist nach dem Zehnersystem aufgebaut. Er umfasst zehn Kontenklassen. Ursprünglich enthielt jede Kontenklasse zehn zweistellige Kontengruppen und innerhalb der Kontengruppen konnten bis zu zehn dreistellige Konten gebildet werden. Durch die Anpassung des Kontenrahmens an die sich jeweils ändernden Rechtsvorschriften war es notwendig, im ...mehr

Auf diesem Konto sind die Guthaben des Wohnungsunternehmens bei Bausparkassen zu erfassen, die sich aus den geleisteten Einzahlungen und Zinsgutschriften abzüglich der Gebühren zusammensetzen. Es sollten Unterkonten für jeden einzelnen Bausparvertrag eingerichtet werden.mehr

Auf diesem Konto sind die Kosten der Reparaturen und der Wartung von Büromaschinen (Schreib- und Rechenmaschinen, Kopiergeräte u. a.) sowie die Kosten der Reparaturen an Büromöbeln zu erfassen.mehr

Dieses Konto dient der Erfassung der Instandhaltungskosten der dem öffentlichen Verkehr dienenden unternehmenseigenen Straßen und Wege. Dazu zählen nicht nur Privatstraßen, sondern auch solche, die nur vorübergehend im Eigentum des Wohnungsunternehmens stehen. Letztere werden z. B. aufgrund eines mit der Gemeinde abgeschlossenen Erschließungsvertrags mit der Maßgabe errichte...mehr

Auf diesem Konto sind einbehaltene Kapitalertragsteuer auf erhaltene Dividenden und Zinsabschlagsteuer auf vom Unternehmen getätigte Geldanlagen zu erfassen. Die entsprechenden Erträge sind brutto darzustellen, d. h. einschließlich Steuer. Bei einem voll steuerpflichtigen Unternehmen sind die einbehaltenen Steuern auf die Körperschaftsteuerschuld anzurechnen. Dies gilt auch b...mehr

Auf diesem Konto sind alle sächlichen Aufwendungen zu erfassen, die der Vermietung der bewirtschafteten Objekte dienen. Überwiegend wird es sich hierbei um Vermietungsanzeigen handeln.mehr

Auf diesem Konto sind die Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens zu erfassen, soweit sie nicht unwesentlich sind.mehr

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag, die frühere Geschäftsjahre betreffen, können auf einem gesonderten Konto erfasst werden. Bei größerem Umfang ist zu empfehlen, eine Unterteilung je nach Steuerart vorzunehmen.mehr

Auf dem Konto 601 sind die Umlagen für Betriebskosten nach Abrechnung zu erfassen. Die Ermittlung und Erfassung der Betriebskostenumlagen wird am Beispiel in Kapitel 3.4 erläutert. Gliederungsbeispiel Für den Fall, dass einzelne Betriebskosten gesondert abgerechnet werden, kann s...mehr

Als steuerlich voll abzugsfähig sind Kostenerstattungen (Auslagen, Tage-, Übernachtungs- und Kilometergelder) gesondert auf diesem Konto zu erfassen.mehr

Soweit von der Möglichkeit der Aktivierung von Zinsen für Fremdmittel, die zur Finanzierung der Herstellung eines Vermögensgegenstandes des Anlagevermögens verwendet werden und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, Gebrauch gemacht wird, erfolgt die Buchung in diesem Konto. Als Primäraufwand sind sie in der Kontengruppe 88 "Zinsen und ähnliche Aufwendungen" zu buchen.mehr

Um eine nach dem Prinzip der doppelten Buchführung systemgerechte Buchung für die Eröffnung der Bestandskonten zu ermöglichen, ist das Eröffnungsbilanzkonto vorgesehen. Werden die Eröffnungsbuchungen über dieses Konto geleitet, so erscheinen auf ihm die Positionen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres seitenverkehrt oder spiegelbildlich. Es bestehen keine Bede...mehr

Hierunter sind die Gerichts- und Anwaltskosten zu erfassen, soweit sie nicht im Zusammenhang mit Miet- und Räumungsklagen stehen und daher zu Konto 8091 "Kosten für Miet- und Räumungsklagen" gehören.mehr

Hierunter wird der Buchwertabgang aus geschäftsmäßigem Verkauf von Grundstücken des Anlagevermögens ausgewiesen. Das Entgelt aus der Veräußerung ist unter dem Konto 612 "Umsatzerlöse aus dem Verkauf von bebauten Grundstücken des Anlagevermögens" auszuweisen.mehr

Diesem Konto sind die Fremdkosten für sonstige Betreuungstätigkeit analog zu den vorstehenden Ausführungen zuzuordnen.mehr

Hierunter sind die Umsatzerlöse aus der Veräußerung von unbebauten Grundstücken des Anlagevermögens zu erfassen, wenn die Veräußerung regelmäßig im Rahmen der Geschäftsfähigkeit erfolgt (vgl. Konto 811).mehr

Hierunter sind – mit Ausnahme der Grundsteuer – alle übrigen für unbebaute Grundstücke anfallende Bewirtschaftungsaufwendungen zu erfassen. Dazu gehören z. B. der Erbbauzins, Prämien für Haftpflichtversicherung, Aufwendungen für Straßenreinigung und Schneeräumung. Bebaute Grundstücke, die mit der Absicht eines baldigen Abbruchs eines wirtschaftlich voll verbrauchten Gebäudes ...mehr

Diesem Konto sind namentlich die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementarschäden, der Glasversicherung und der Haftpflichtversicherung für das Gebäude, den Öltank oder den Aufzug zu belasten.mehr

Dieses Konto dient der Erfassung des Körperschaftsteueraufwandes aufgrund der vollen oder partiellen Steuerpflicht des Unternehmens. Die Höhe der Körperschaftsteuer richtet sich grundsätzlich nach dem zu versteuernden Einkommen des gesamten Unternehmens bzw. des steuerpflichtigen Teils des Unternehmens und dem Steuersatz. Der Körperschaftsteuersatz beträgt aktuell 15 % (Stan...mehr

Dieses Konto – mit entsprechenden Unterkonten – ist zweckmäßigerweise zu verwenden, falls die Umwidmung in das Anlagevermögen über die GuV-Rechnung geführt werden soll.mehr

Hierunter können die Aufwendungen für Werbemaßnahmen, mit denen das Unternehmen in der Öffentlichkeit auf sein Wirken und seine Leistungen hinweisen will, erfasst werden. Dazu zählen Aufwendungen für Anzeigen, Ausstellungen, Vorträge, Festschriften und Werbegaben. Ferner gehören zu diesem Konto z. B. Blumen- und Werbekosten. Werbekosten, die dem Absatz der Betriebsleistungen d...mehr