Fachbeiträge & Kommentare zu KfW

Annuitätenkredit Während der Tilgungsfreijahre sowie bei der endfälligen Variante werden lediglich die Zinsen auf ausgezahlte Beträge monatlich gezahlt. Danach erfolgt die Rückzahlung entweder monatlich in Annuitäten oder in einer Summe zum Laufzeitende. Außerplanmäßige Tilgungen ab einem Mindestbetrag von 5.000 EUR sind innerhalb der ersten Zinsbindung jederzeit kostenfrei ü... mehr

Sanierung und Ersterwerb Gefördert wird die Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus-Standard (Denkmal EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)/NH (Nachhaltigkeits-Klasse), 85, 70, 55, 40, jeweils EE oder NH) sowie der Ersterwerb entsprechend sanierter Bestandsgebäude. Zusatzboni Zusatzboni gibt es für “Worst Performing Building" (bei den Stufen 70, 55, 40) und “Serielle Sanierung"... mehr

Expertenliste des Bundes Für Beantragung und Begleitung ist ein Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste des Bundes (Kategorie “BEG: Wohngebäude") einzubinden. Er entwickelt das energetische Gesamtkonzept, erstellt die "Bestätigung zum Antrag" (BzA) und nach Abschluss die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD). Er muss vorhabenbezogen unabhängig beauftragt werden, darf a... mehr

Kein Eigenkapital Zum Eigenkapital enthält das Programm keine Anforderungen. Zu Eigenleistungen gilt: Wird nicht durch ein Fachunternehmen saniert, sind nur die direkten Materialkosten förderfähig, und ein Energieeffizienz-Experte muss die fachgerechte Durchführung sowie die korrekten Materialkosten per BnD bestätigen. Bei Unternehmen können die zur Rechnungslegung nach § 238 H... mehr

Beim BEG Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit Plus, Wohngebäude (Produktnummer 358) gilt eine Einkommensgrenze: Das Haushaltsjahreseinkommen der Antragstellenden darf 90.000 EUR nicht überschreiten. Diese Grenze ist eine von mehreren Voraussetzungen für Produkt 358, zusammen mit Eigentümerstellung an einem Einfamilienhaus oder Sondereigentum einer WEG und der Selbstnutzung als H... mehr

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5-Jahres-Frist Gefördert wird der Einbau effizienter Wärmeerzeuger und Anlagen zur Heizungsunterstützung sowie der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz, verbunden mit einer Optimierung des gesamten Heizungsverteilungssystems. Voraussetzung: bestehendes Wohngebäude mit mindestens fünf Jahre zurückliegendem Bauantrag, Einhaltung des Gebäudemodernisierungsgesetzes nach Umsetz... mehr

Fachunternehmer Ja, alternativ genügt aber auch eine Fachunternehmerin bzw. ein Fachunternehmer. Erforderlich ist eine "Bestätigung zum Antrag" (BzA) vor Antragstellung sowie eine "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) nach Abschluss. Beide können entweder von einer Expertin/einem Experten aus der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes (Kategorie "BEG: Wohngebäude") oder vo... mehr

36 Monate Das Vorhaben muss innerhalb von 36 Monaten ab Zusage abgeschlossen sein (Bewilligungszeitraum); die Nachweise sind spätestens 6 Monate nach Vorhabenabschluss bzw. 6 Monate nach Ablauf des Bewilligungszeitraums einzureichen, sonst verfällt der Zuschuss. Erforderlich sind "Bestätigung nach Durchführung" (BnD), Rechnungen (Anforderungen nach § 14 UStG, unbare Begleichu... mehr

Das Programm 458 setzt einen Teil der Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM) um und wird im Auftrag des BMWE durchgeführt. Ziel ist es, Investitionen in den Heizungstausch anzureizen, mit denen Energieeffizienz und der Anteil erneuerbarer Energien am Wärmeverbrauch gesteigert und Treibhausgasemissionen gesenkt werden. Anders als beim Kredit 261 ist ... mehr

150.000 EUR Für investive Maßnahmen maximal 150.000 EUR pro Wohneinheit, finanzierbar bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Für energetische Fachplanung/Baubegleitung sowie für die Nachhaltigkeitszertifizierung jeweils bis 10.000 EUR pro Vorhaben bei Ein-/Zweifamilienhäusern bzw. 4.000 EUR je Wohneinheit, maximal 40.000 EUR pro Vorhaben bei Mehrfamilienhäusern. Eine nachträgli... mehr

Kumulierbar Alle Boni (NH, WPB, SerSan) sind untereinander kumulierbar. Voraussetzung für die Gutschrift ist die fristgerecht eingereichte und positiv geprüfte BnD; die Verrechnung erfolgt zu festen Zeitpunk... mehr

Produktvariante Wer den Ergänzungskredit beantragen darf, hängt maßgeblich davon ab, welche der beiden Produktvarianten gewählt wird. Produkt 359 richtet sich an einen breiten Kreis von Antragstellenden, während Produkt 358 gezielt auf selbstnutzende Privatpersonen mit einer Einkommensgrenze zugeschnitten ist. Die folgende Tabelle stellt die jeweiligen Voraussetzungen gegenüb... mehr

Zuschussförderung Statt eines Darlehens wird ein nicht rückzahlbarer Zuschuss gewährt: Grundförderung: 30 % der förderfähigen Gesamtkosten Obergrenze des Fördersatzes: grundsätzlich max. 70 %, bei Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 EUR (bzw. bis 40.000 EUR mit Familienzuschlag) bis zu 80 % Förderhöchstbetrag der Gesamtkosten: 28.000 EUR für die erste Wohneinheit bzw. Einfamilie... mehr

Neben der KfW fördert das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) Investitionen in nachhaltiges und effizientes Wohnen über die "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG) mit nichtrückzahlbaren Zuschüssen. Die BEG fasst frühere Förderprogramme zur Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich zusammen und unterstützt unter anderem... mehr

Eine durchschnittliche netzgebundene PV-Anlage mit einer für den Stromverbrauch eines Einfamilienhauses ausreichenden Nennleistung von 5.000 kWh kostet derzeit inkl. Montage zwischen 7.000 und 8.500 EUR (ohne Speicher). Sie kann auf verschiedene Weise finanziert werden: Eigenmittel, Teil- oder Vollkredit der KfW, Teil- oder Vollkredit einer Bank (Solarkredit). Eine Finanzierung ... mehr

1.3.1 Worum geht es? Dieses KfW-Programm ermöglicht eine zinsgünstige Finanzierung von Vorhaben, die der Nutzung erneuerbarer Energien zur Strom- oder Wärmeerzeugung dienen. Das Förderprogramm erfüllt die Paris-kompatiblen Sektorleitlinien der KfW Bankengruppe. Diese Leitlinien definieren konkrete Anforderungen an die Klimaverträglichkeit der jeweiligen Investitionen: Kundenve... mehr

Hier erfolgt die Förderung über die Förderprogramme der KfW 261/262, die über die IBB-Bank abgewickelt wird. mehr

1.4.1 Worum geht es? Wer sein Haus oder seine Wohnung energetisch saniert, tut das selten nur aus Überzeugung – die Kosten spielen fast immer die entscheidende Rolle. Eine neue Wärmepumpe, eine Dachbodendämmung oder neue Fenster kosten schnell Tausende EUR. Der Staat fördert solche Maßnahmen deshalb seit Jahren mit Zuschüssen über die KfW und das Bundesamt für Wirtschaft und ... mehr

1.1.1 Worum geht es? Alte Heizungen sollen gegen klimafreundliche Anlagen getauscht werden. Dafür gibt es über die KfW einen echten Zuschuss, der nach Abschluss der Maßnahme überwiesen wird. Grundlage ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM), gültig seit 10.12.2025. 1.1.2 Was wird gefördert? Gefördert wird der Einbau neuer, effizienter Heizsystem... mehr

Achtung: Regelmäßige Änderungen und Anpassungen Förderprogramme des Bundes und der Länder ändern sich regelmäßig (teilweise halbjährlich). Die folgenden Beiträge geben den Stand zum Redaktionsschluss wieder. Die jeweils aktuellen Konditionen finden Sie auf der Website der KfW-Bank (Bundesförderung) sowie auf den Websites der jeweiligen Förderbanken der Bundesländer. Aus der ... mehr

Dieses Programm fördert energieeffiziente Wohnungsbaumaßnahmen im Land Brandenburg. Gefördert wird mit einem weiteren Tilgungszuschuss zu einem von der KfW geförderten Effizienzhausstandard. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind: kommunale Wohnungsgesellschaften Wohnungsgenossenschaften private Investoren der Wohnungswirtschaft Wie wird gefördert? Die ILB gewährt den Tilgungsz... mehr

Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern ausschließlich über einen Finanzierungspartner. Das können Banken, Sparkassen, Bausparkassen oder Versicherungen sein, die Wahl ist frei. Dieser Finanzierungspartner leitet den Antrag dann an die KfW weiter. Die Frist zur Antragstellung beträgt 12 Monate ab dem Datum der Zuschusszusage (KfW) oder des Zuwendungsbeschei... mehr

Dieses Programm dient der Förderung der Energieeffizienz im Mietwohnungsbau in Hessen. Mit dem Programm sollen Eigentümer und Investoren motiviert werden, in die nachhaltige energetische Modernisierung von Mietwohnungen sowie in den Neubau von hocheffizienten Mietwohngebäuden unter Einbeziehung der entsprechenden Programme der KfW zu investieren. Antragsberechtigung Antragsber... mehr

Der Zinssatz des Programms orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarkts und wird am Tag der Zusage festgesetzt. Ist die Laufzeit größer als die Zinsbindungsdauer, unterbreitet die KfW-Förderbank vor dem Ende der Zinsbindungsfrist ein Prolongationsangebot. Ermittlung des Zinssatzes Die KfW-Förderbank ermittelt den Zinssatz unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen V... mehr

Der Zinssatz für dieses Programm orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarkts. Er wird am Tag der Zusage festgesetzt. Grundsätzlich gilt der am Tag der Zusage gültige Produktzinssatz der KfW. Ist der Zinssatz am Tag des Antragseingangs bei der KfW günstiger, wird dieser Produktzinssatz angewendet. Aktuelle Zinskonditionen Die aktuellen Zinskonditionen (Soll- und Effe... mehr

Nicht alles, was nach Sanierung klingt, ist auch förderfähig. Die KfW schließt bestimmte Vorhaben klar aus: Umschuldungen: Wer bereits laufende Kredite für eine abgeschlossene Sanierungsmaßnahme hat, kann diese nicht über den Ergänzungskredit ablösen. Nachfinanzierungen: Wer eine Maßnahme bereits abgeschlossen hat und nun im Nachhinein einen Kredit sucht, ist nicht antragsbere... mehr

Der Antrag ist ausschließlich online im KfW-Kundenportal "Meine KfW" unter meine.kfw.de, Produkt Nr. 458, zu stellen. Der Antrag muss zwingend vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Vor Antragstellung muss ein Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung vorliegen, der an die KfW-Zusage geknüpft ist. Für weitere Infos und Rechenbeispiele: www... mehr

Wer sein Haus oder seine Wohnung energetisch saniert, tut das selten nur aus Überzeugung – die Kosten spielen fast immer die entscheidende Rolle. Eine neue Wärmepumpe, eine Dachbodendämmung oder neue Fenster kosten schnell Tausende EUR. Der Staat fördert solche Maßnahmen deshalb seit Jahren mit Zuschüssen über die KfW und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BA... mehr

Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung. Die KfW-Förderbank verteilt die Mittel nach den gewährten Haushaltsmitteln. mehr

Dieses KfW-Programm ermöglicht eine zinsgünstige Finanzierung von Vorhaben, die der Nutzung erneuerbarer Energien zur Strom- oder Wärmeerzeugung dienen. Das Förderprogramm erfüllt die Paris-kompatiblen Sektorleitlinien der KfW Bankengruppe. Diese Leitlinien definieren konkrete Anforderungen an die Klimaverträglichkeit der jeweiligen Investitionen: Kundenversion-Paris-kompatib... mehr

Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung. Die KfW entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen im Rahmen der verfügbaren Mittel. Steuerliche Fragen, insbesondere zur Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen (§ 35a EStG), sollten mit dem zuständigen Finanzamt oder einem Steuerberater geklärt werden, da die KfW hierzu keine Einzelfallauskunft erteilt. mehr

Zuschuss, keine Rückzahlung Minimale Investitionssumme: 300 EUR brutto (nach Abzug eines etwaigen Emissionsminderungszuschlags) Bewilligungszeitraum: 36 Monate ab KfW-Zusage, um das Vorhaben abzuschließen; Nachweise müssen spätestens 6 Monate nach Abschluss eingereicht werden; die Heizungsanlage muss 10 Jahre zweckentsprechend genutzt werden; Unterlagen sind 10 Jahre aufzubewahre... mehr

Dieses Programmteil richtet sich an Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- und Industriegebäuden sowie an Wohnungsbaugenossenschaften, Vereine, Stiftungen und Unternehmen der Immobilienwirtschaft. Auch Energiedienstleister, die Dachflächen zum Zweck der PV-Nutzung pachten, können Anträge stellen. Nicht antragsberechtigt sind hingegen natürliche Personen, die Eigentümer ... mehr

Kredite aus diesem Programm müssen über Banken und Sparkassen oder Versicherungen beantragt werden. Der Antragsteller kann selbst auswählen, welchen Finanzierungspartner er wählt. Antrag vor Ausführung Der Kreditantrag muss vor Beginn des Vorhabens bei der KfW-Förderbank gestellt werden. Für den Zeitpunkt der Antragstellung ist das Datum des Eingangs des Antrags bei der KfW-... mehr

Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung. Die KfW-Förderbank verteilt die Mittel nach den gewährten Haushaltsmitteln. mehr

Die Kredite für dieses Programm sind über Finanzierungspartner (Banken und Sparkassen) zu beantragen. Hier kann der Antragsteller frei wählen. mehr

Alte Heizungen sollen gegen klimafreundliche Anlagen getauscht werden. Dafür gibt es über die KfW einen echten Zuschuss, der nach Abschluss der Maßnahme überwiesen wird. Grundlage ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude, Einzelmaßnahmen (BEG EM), gültig seit 10.12.2025. mehr

Für den Kredit Plus 358 gelten deutlich engere Voraussetzungen, denn nur Privatpersonen, die sämtliche der folgenden Bedingungen erfüllen, sind antragsberechtigt: Vorliegen einer gültigen Zuschusszusage (KfW) oder eines Zuwendungsbescheids (BAFA) Eigentümer eines Einfamilienhauses oder von Sondereigentum in einer WEG Selbstnutzung als Haupt- oder alleiniger Wohnsitz Haushaltsjah... mehr

Eigenbauanlagen und Prototypen gebrauchte Anlagen oder solche mit wesentlich gebraucht erworbenen Teilen Neubauten (der Bauantrag muss mindestens 5 Jahre zurückliegen) im Grundbuch eingetragene GbR und ihre Gesellschafter Kombination mit steuerlicher Förderung nach §35a oder §35c EStG für dieselbe Maßnahme Kombination mit einer BEG-Förderung der Effizienzhaus-EE-Klasse Wichtig: ... mehr

Folgende Maßnahmen werden durch dieses Programm nicht gefördert: Treuhandkonstruktionen Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits begonnener bzw. abgeschlossener Vorhaben Folgende entgeltlichen und sonstigen Vermögensübertragungen (z. B. käuflicher Erwerb) zwischen verbundenen Unternehmen im Sinne des § 15 AktG bzw. die Übernahme des geförderten Unternehmens in einen solchen ... mehr

Es werden zur Absicherung der Kredite die banküblichen Sicherheiten verlangt. Die Vereinbarung über die Sicherheiten wird mit dem gewählten Finanzierungsinstitut vorgenommen. mehr

Von der Förderung ausgeschlossen sind nachfolgende entgeltliche und sonstige Vermögensübertragungen, die über den selbstnutzenden Erwerb einer Wohneinheit hinausgehen: Vermögensübertragung zwischen verbundenen Unternehmen im Sinne des § 15 AktG bzw. die Übernahme des geförderten Unternehmens in einen solchen Unternehmensverbund; zwischen Unternehmen und deren Gesellschaftern b... mehr

Das Merkblatt selbst schweigt zu dieser Frage vollständig. Das ist kein Zufall: Der Ergänzungskredit ist ein reines Finanzierungsinstrument und stellt für sich genommen keine eigenen technischen Anforderungen. Allerdings gilt: Da der Kredit zwingend an eine bereits bewilligte Zuschussförderung nach der BEG-EM-Richtlinie geknüpft ist, kommt es auf die Anforderungen dieser Zusc... mehr

Über dieses Programm wird landesweit die energetische Sanierung und/oder der barrierereduzierende Umbau bestehender Wohnungen von Wohnungseigentümergemeinschaften gefördert. Anspruchsberechtigung Anspruchsberechtigt sind Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz, die ihren Wohnungsbestand modernisieren wollen. Die geförderte Wohnung muss in Baden-Württe... mehr

Das KfW-Förderprogramm fördert 4 Förderbereiche: Förderbereich 1 Errichtung, Erweiterung und Erwerb von Anlagen, die die technischen Anforderungen des Gesetzes für den Ausbau erneuerbarer Energien (Erneuerbare-Energien-Gesetz – EEG in der jeweils aktuellen Fassung) erfüllen. Hierzu gehören auch die zur Erfüllung der Maßnahmen erforderlichen Planungs-, Projektierungs- und Insta... mehr

Die Antragsberechtigung hängt davon ab, welche Variante beantragt wird. 1.4.4.1 Standard-Kredit 359 Für den Standard-Kredit 359 sind antragsberechtigt: Privatpersonen (natürliche Personen) Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR) Einzelunternehmen und Freiberufler Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z.B. Kammern, Verbände) Gem... mehr

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Maximal werden Kredite von bis zu 150 Millionen EUR pro Vorhaben gewährt. Die förderfähigen Kosten bis zu 100 %. Die Umsatzsteuer kann mitfinanziert werden, wenn der Antragsteller nicht zum umsatzsteuerlichen Vorsteuerabzug berechtigt ist. mehr

Dieses Programm ermöglicht Wohnungseigentümergemeinschaften den Zugang zu den Förderungen der BEG und KfW-Programmen. Antragsberechtigung Antragsberechtigt sind Wohnungseigentümergemeinschaften. Was wird gefördert? Die BAB-Förderbank hat kein eigenes Förderprogramm, sondern unterstützt Wohnungseigentümergemeinschaften bei der Finanzierung von energetischen Sanierungen, barrierea... mehr