Verwalterhonorar / 3.1.5 Haushaltsnahe Dienstleistungen

Alexander C. Blankenstein

Der Verwalter kann sich ein Sonderhonorar für den Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen ausbedingen.^{^[1]} In diesem Zusammenhang wurde es sogar für möglich gehalten, das Zusatzhonorar unter sämtlichen Wohnungseigentümern verteilen zu können, unabhängig davon, ob der Verwalter für alle Sondereigentumseinheiten einen entsprechenden Ausweis vornimmt.^{^[2]}

Musterklausel: Sondervergütung des Verwalters für die Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen

§ 16 Gesonderte Vergütung^{^[3]}

(1) Nicht mit der in § 15 vereinbarten Grundvergütung abgegolten und insofern gesondert zu zahlen, sind die Entgelte für die nachfolgend aufgeführten besonderen Verwaltungsleistungen:

Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen

Für die Erstellung einer einkommensteuerrelevanten Bescheinigung über haushaltsnahe Dienst- und Werkleistungen gemäß § 35a EStG erhält der Verwalter pro Bescheinigung eine Vergütung von ______ EUR zuzüglich Umsatzsteuer.

[1] KG Berlin, Beschluss v. 16.4.2009, 24 W 93/08, ZMR 2009, 709; LG Karlsruhe, Urteil v. 16.6.2009, 11 S 25/09, BeckRS 2010, 17796; LG Düsseldorf, Beschluss v. 8.2.2008, 19 T 489/07, ZMR 2008, 484.

[2] KG, Beschluss v. 16.4.2009, 24 W 93/08, ZMR 2009, 709.

[3] Vgl. Blankenstein, Verwaltervertrag für Wohnungseigentum, § 16 Gesonderte Vergütung.

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Verwalterhonorar / 3.1.5 Haushaltsnahe Dienstleistungen

Musterklausel: Sondervergütung des Verwalters für die Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen

§ 16 Gesonderte Vergütung[3]

Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen

§ 16 Gesonderte Vergütung^{^[3]}