Bilanz Check-up kompakt 2025: Übersicht über neue, geänd ... / 2.1.2 IDW RS IFA 1 n. F.: Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten bei Gebäuden in der Handelsbilanz (Stand: 6.11.2024)

Hintergrund und Zielsetzung der Neufassung:

• Gemäß der Neufassung des Klimaschutzgesetzes 2023 soll Deutschland bis 2045 treibhausgasneutral werden.
• Zur Erreichung dieses Ziels spielt der Gebäudesektor eine entscheidende Rolle. Vor diesem Hintergrund hält der IFA die Fortentwicklung der in IDW RS IFA 1 formulierten Grundsätze zur Abgrenzung von sofort aufwandswirksam zu erfassendem Erhaltungsaufwand und aktivierungspflichtigen Herstellungskosten für erforderlich.
• Konkret wird vorgeschlagen, dass auch Maßnahmen, die zu einer deutlichen Minderung des Endenergieverbrauchs oder -bedarfs führen, eine wesentliche qualitative Verbesserung des Gebäudes darstellen und damit aktivierungspflichtig sein können.

Die wesentlichen Neuerungen betreffen im Detail:

• die Ausführungen zur Erweiterung eines Gebäudes durch bauliche Maßnahmen (erläutert am Beispiel der Installation einer Aufdach-Photovoltaik-Anlage in Tz. 6a des Standards),

  • Es soll nun geprüft werden, ob die Photovoltaikanlage als Klimainvestition in einem einheitlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhang mit dem Gebäude steht. Das kann etwa durch den (nahezu) ausschließlichen Stromverbrauch im Gebäude oder durch bestehende gesetzliche Pflichten zum Einbau gegeben sein.
  • Dies führt dann zu einer Erweiterung eines besteh...